2017년 전국 아파트 입주 예정 물량이 2006년 이후 11년 만에 최대치를 기록할 전망이다.

19일 부동산114에 따르면 2017년 전국 아파트 입주 예정 물량은 32만3797가구로 집계됐다. 2006년의 33만3319가구 이후 최대 규모다. 지역별로는 경기도가 10만249가구로 전국 시·도 가운데 가장 많은 입주 물량이 예정돼 있다. 2010년 11만5166가구 이래 최대 수준이다. 2011∼2015년 경기도 연평균 입주물량이 6만여 가구인 것과 비교해도 4만가구 이상 많다. 동탄2신도시와 위례신도시, 미사강변도시, 배곧지구 등 주요 택지지구 분양 활기가 영향을 준 것으로 분석된다.

이어 ▲경남 3만4544가구 ▲서울 2만6178가구 ▲충남 2만3301가구 ▲경북 2만1831가구 ▲대구 1만8622가구 ▲인천 1만7252가구 ▲부산 1만7118가구 ▲세종1만3910가구 ▲충북 1만1451가구 순이다. 경남은 1992년 3만8108가구 이후 가장 많은 물량이며 충남은 1997년 2만7910가구, 경북은 1999년 2만2329가구 이후 최대치로 확인됐다.

이처럼 대규모 입주 물량이 예정되면 준공 후 미분양주택이 급증하고 투자자가 분양받은 아파트의 전세입자를 구하지 못하는 입주대란이 벌어질 수 있다.

2006∼2007년 분양가 상한제를 피하려는 밀어내기식 분양물량이 급증하면서 2006∼2010년 입주물량이 연평균 31만가구씩 쏟아진 사례가 있다. 당시 초과 공급 때문에 준공(입주) 후 미분양주택이 2∼3배 급증했고 할인 분양과 이에 따른 반발로 기존 계약자들이 입주를 거부하는 사태가 속출했다.

부동산114에 따르면 올해 분양물량은 약 50만가구(예정포함)로 과거의 밀어내기 분양 시기보다 그 규모가 커진 상황이다. 2017년 입주 물량에서 임대(공공·민간) 부분을 제외하면 29만9592가구로 1999년 31만9831가구 이후 18년만의 최대 수준이다.

윤지해 부동산114 리서치센터 선임연구원은 "2017년은 최근 18년 중 가장 많은 공급에 따른 부작용이 발생할 가능성이 큰 상황"이라며 "미래 특정 시점에 공급과잉 또는 수급불균형 문제가 불거지지 않도록 사전 대응과 꾸준한 모니터링이 필요한 시점"이라고 말했다.