지난해 서울 아파트 매매 거래량은 전년 대비 40% 이상 증가한 것으로 나타났다. 전세 매물은 감소하고 전셋값이 고공행진 하면서 전세를 찾는 대신 집을 산 사람이 늘어난 것으로 분석된다.

또 지난해 거래된 아파트 전월세 물건 10건 가운데 3.3건은 월세(보증부 월세 포함) 형태로 거래돼 아파트 월세 비중이 2010년 관련 통계를 조사한 이래 가장 높았다.

3일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 서울 아파트 매매거래량은 12만6982건으로 2014년 9만250건에 비해 40.7% 증가했다. 지역별로는 마곡지구 입주 영향 등으로 강서구가 8864건 거래되며 전년 4946건 대비 79.2% 늘었다.

아파트가 많지 않은 중구도 2014년 715건에서 지난해 1833건으로 거래량이 64% 가까이 증가했고, 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높아 실수요자는 물론 지방 원정 투자자까지 몰린 강북구는 전년 1659건에 비해 2684건(61.8%) 늘어났다.

양천구는 재건축 추진 호재 등으로 전년 대비 거래량이 6172건(57.6%) 증가했고 동작구는 5276건으로 전년 대비 50% 이상 늘었다. 이에 비해 2014년 18만585건을 넘었던 서울시 전월세 거래량은 지난해 17만6499건으로 2.3% 감소했다.

지난해 전월세 거래량 가운데 순수 전세를 제외한 월세(보증부 월세 포함) 거래는 5만8128건으로 32.9%에 달했다. 2010년 관련 통계 이래 최고치이자 2014년 월세 비중 24.2%에 비해 8.7%포인트 증가한 수치다. 2014년에 거래된 서울 아파트 임대물건 중 2.4건이 월세였다면, 지난해에는 3.3건으로 늘어난 셈이다.

특히 전세 거래량은 2014년 13만6950건에 비해 13.6% 감소한 반면 월세 거래량은 5만8128건으로 전년 4만3635건보다 33.2% 늘었다.

서울에서 월세 비중이 가장 높은 곳은 도심권인 종로구(44.08%)와 중구(44.03%)로 사상 처음 40%대를 넘어섰다. 이어 관악구가 39.1%, 강남구 38.4% 순으로 나타났고 서초구(37.6%), 동작구(36.5%), 동대문구(35.8%) 등도 월세 비중이 높았다.