2월 아파트 입주 물량은 2만3000가구로 이번 달에 비해 20% 이상 늘어날 전망이다.

국토교통부에 따르면 2월 전국에서 입주예정인 아파트는 2만2982가구로 집계됐다.

입주가 시작된 수원 서희스타힐스 844가구와 4월 입주 예정된 서울 목동힐스테이트 1081가구를 제외하면 입주 물량은 2만1057가구다. 지난해 같은 기간 1만7841가구(임대, 조합물량 포함) 대비 18% , 이달 1만7312가구에 비해서는 21.6%(3745가구) 증가한 수치다. 권역별로는 수도권이 8761가구로 1월 3954가구 대비 121.6%(4807가구) 증가했다. 반면 지방은 1062가구(8%) 감소한 1만2296가구다.

하지만 전세시장은 여전히 어둡다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 2월 입주물량을 분석한 결과 임대(국민, 영구, 민간임대)를 제외하면 전세 가능한 물량은 1만5447가구다. 권역별로 ▲수도권 7065가구(서울 1411가구) ▲지방 8만382가구다.

아울러 상반기 이주가 계획된 수도권 재건축 물량은 1만1326가구다. 강남구, 강동구와 경기 과천 등을 중심으로 재건축 단지의 이주가 많다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "입주단지의 경우 기존 아파트에 비해 전세물건이 상대적으로 많다"면서 "잔금을 급히 처리해야 하는 물건 가운데 간간히 시세보다 낮은 보증금의 물건이 나오기도 한다"고 말했다.

이어 "다만 최근 심해진 전세난으로 입주 아파트 가운데서도 전세물건이 귀한 곳이 많다"면서 "입주 임박 전에 빠르게 움직여야 전세물건을 잡을 수 있다"고 설명했다.