SK D&D와 태영건설이 오는 12일 서울 금천구 가산동 371-106번지, G밸리 3단지에 초역세권 지식산업센터 '가산 W센터' 홍보관 문을 열고 본격적으로 분양에 나선다.

G밸리는 국내 중소벤처기업 집적지인 '구로구'와 '금천구', 그리고 '구로디지털산업단지'를 일컫는다. 최근 서울시가 'G밸리 종합발전계획-G밸리 飛上(비상) 프로젝트 시즌2' 개발 계획을 발표하고 G밸리 내 기업 근로자의 근로환경 개선에 나서 주목받고 있다.

G밸리 3단지는 사물인터넷(IoT)을 매개로 융복합을 통해 제조업을 고도화한 클러스터로 본격적으로 조성될 예정이다. 또 2018년까지 디지털3단지~두산길 간 지하차도를 완공하고, 철산교 확장·'수출의 다리' 고가램프 설치 타당성 조사, 7호선 가산디지털단지 출입구 확장·'신설 등 교통 환경 개선을 위한 사업도 추진된다.

가산 W센터는 대지면적 6723㎡, 연면적 5만4250㎡, 지하 4층~지상 20층, 1개동으로 구성된다. 제조업·지식기반산업·정보통신산업 등의 업종이 입주 가능하다.

SK D&D와 태영건설은 입주기업의 효율적인 업무환경을 조성하기 위해 차별화된 공간 설계를 적용한다.

우선 채광과 개방감이 우수한 2면 발코니가 마련된다. 지하층 공장 앞에는 주·정차 공간을 확보해 화물운송이 편리하다. 저층(2~4층)에는 테라스를 제공하며 상층부에는 프리미엄뷰를 확보했다.

내부 기본형 유니트는 중소형 최소 기준모듈 위주로 설계된다. 유니트는 부분이나 전 층 통합해 사용할 수 있어 소규모 사업장부터 대형 사업장까지 업무 환경에 따라 다양한 조합이 가능하다.

또한 신재생에너지 적용·태양광 설치, 열부하 저감설계, 태양광발전설비 등을 적용해 입주기업의 에너지 절감을 위한 친환경 에너지 절감설계에도 힘썼다. 359대의 차량이 주차할 수 있는 넓은 주차 공간도 주목할만하다. 지상 1~2층 외부 에스컬레이터 설치로 상가 전면 노출을 강화하고 수직 동선 이동의 편의성을 강화했다.

이외에도 옥상정원과 테라스형 휴게정원, 실내 아트리움, 피트니스 센터 등도 마련된다.

사업지에서는 가산디지털단지역이 가깝다. 지하철역뿐 아니라 버스 등 교통망이 갖춰져 있고 사업지 인근에는 먹거리촌, 가리봉 로데오거리, 서울디지털운동장 등 생활편의시설도 들어서 있다.

부동산 업계전문가는 "지식산업센터는 공장총량제와 준공업지역에만 지을 수 있어 제한적으로 공급되기 때문에 희소성을 가지고 있다"며 "개발 호재가 잇따른다면 일반 오피스텔이나 상가보다 가격상승률이 높다"고 말했다.

'가산 W센터' 분양 홍보관은 서울시 금천구 가산디지털1로 168 우림라이온스밸리 A동 1501호에 마련됐으며 입주는 2018년 4월 예정이다.