새해 들어 주택 시장에 관망세가 짙어진 가운데 이번주 서울 강남 3개구의 아파트값이 일제히 하락했다. 2월 시행을 앞둔 가계부채 관리 방안과 금리 인상 가능성 등으로 주택 구매심리가 위축된 것으로 보인다.

22일 부동산114 조사에 따르면 이번주 서울 서초구의 아파트값은 지난주보다 0.13%, 강남구와 송파구는 각각 0.03%, 0.02% 하락했다. 사업별로는 재건축 아파트 가격이 0.16% 하락하며 지난주 -0.09%에 비해 낙폭이 커진 가운데 일반 아파트값도 약세를 보였다.

송파구 잠실동 리센츠, 송파동 현대아파트 등이 500만∼1500만원 가량 떨어졌고 강남은 대치동 한보미도맨션2차, 대치동 은마, 개포동 대치 등이 500만∼2500만원 가량 내렸다.

반면 금천(0.19%)·노원(0.10%)·구로(0.09%)·영등포구(0.05%) 등은 소폭 상승했지만 강남권 아파트값의 약세로 서울 아파트 매매가격은 5주 연속 보합세를 기록했다. 신도시 아파트값은 0.01% 하락했고 경기·인천은 4주째 보합세를 유지하고 있다.

안산이 -0.08%로 낙폭이 가장 컸고 과천(-0.07%)·김포(-0.04%)·남양주시(-0.02%) 등의 순으로 이어졌다. 전세는 서울이 0.09%로 지난주 0.12%보다 오름폭이 소폭 둔화됐으나 신도시는 0.01%, 경기·인천은 0.03%로 오름폭이 전주 대비 소폭 커졌다.

서울은 이사철을 앞두고 소형 아파트와 학군 수요가 움직인 은평이 0.58%로 가장 높았고 ▲도봉 0.41% ▲구로 0.31% ▲강서 0.26% ▲노원 0.23% ▲양천구 0.21% 순으로 상승했다.