한국주택협회는 주택 과잉공급 우려는 기우에 불과하며 시장에서 소화가 가능하다고 22일 밝혔다. 공급 물량 증가는 구매 수요 증가에 따른 것으로 판단했다.

협회는 2008년 이후 공급물량 감소로 잠재 수요층이 존재하고 있고 전셋값이 지속적으로 오르는 것에 따른 실수요자의 주택구매 전환 등으로 주택수요는 충분한 상황이라고 설명했다.

재개발·재건축으로 인한 멸실 등을 감안한 연평균 적정 주택 수요량은 39만가구(2013~2022년 국토부 주택종합계획) 수준이지만 2008년 이후 주택경기 침체로 연평균 27만가구 정도만 공급됐다.

최근 주택시장은 실수요자 중심의 건강한 시장 형성으로 안정적인 주택가격 상승세가 이어지고 있어 글로벌 금융위기 때처럼 대량 미입주 또는 미분양이 발생 가능성은 없을 것으로 예상했다.

협회 측은 올해 공공택지 소진에 따른 가용택지 부족과 업계의 철저한 수급 분석을 통한 분양 리스크 관리로 공급물량이 지난해보다 30% 이상 감소할 것으로 추정하고 있어 공급과잉 사태는 벌어지지 않을 것이라고 분석했다.