2월 1일 수도권부터 시행되는 주택담보대출 규제 등의 악재와 계절적 비수기 영향 등으로 이달 주택가격 상승폭이 주춤했다. 31일 한국감정원에 따르면 1월 전국 통합 주택 매매값은 지난해 말 대비 0.04% 상승했다. 지난 12월 상승률 0.15%의 3분의 1 수준에도 못 미친다.

지역별로 수도권은 서울 0.05%, 경기 0.04%, 인천 0.01% 올랐다. 반면 지방은 일제히 내림세를 기록했다. 대구가 -0.14%로 전국 시·도를 통틀어 가장 많이 하락했고 충남 -0.11%, 경북 -0.07%, 대전 -0.06% 등의 순으로 낙폭이 컸다. 제주도는 지난 한달 2.05% 오르며 '나홀로' 상승세를 이어갔다.

한국감정원이 이달 처음 발표한 전월세 통합지수는 지난 12월에 비해 0.09% 상승했다. 12월 전월세 통합지수가 11월 비해 0.16% 상승한 것에 비하면 전월세 가격도 지난달보다는 둔화됐다.

전월세 통합지수는 전·월세 시장의 단일화된 지표를 제공하기 위해 전세지수와 월세통합지수, 전·월세 주택재고비율 등을 활용해 산출한다. 한국감정원 조사 주택의 전월세 재고비중은 전세가 47.1%, 월세가 52.9%다.

이 가운데 전국의 주택 전셋값은 이달 0.14% 상승하며 지난달 0.26%에 비해 오름폭이 축소됐고, 월세는 지난달 보합에서 이달에는 0.01% 상승했다. 월세 유형별로는 순수 월세가 이달 들어 0.04%, 준월세가 0.01% 각각 하락했으나 준전세는 0.08% 상승했다. 그러나 준전세도 오름폭은 지난달 0.15%에 비해 절반 가까이 감소했다.

1월 전국 주택 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 평균 66.1%로 지난달보다 0.1%포인트 상승했다. 유형별로는 아파트가 지난달에 비해 0.2%포인트 오른 73.6%였고 연립주택과 단독주택은 지난달과 같은 66.3%, 47.9%를 각각 기록했다.