'쇼핑·문화·여가' 공간…인구 유입↑

버스·지하철 가까워…집값 상승 주도



설 연휴 기간에 교외형 복합 복합쇼핑몰(프리미엄 아울렛) 나들이 계획을 하고 있다면 인근 지역 분양단지를 방문해보는 건 어떨까. 교외형 프리미엄 아울렛은 단순한 쇼핑 공간을 넘어 문화(영화관·전시), 레저(캠핑장·체육시설), 외식수요 등을 종합한 엔터테인먼트 공간으로 조성돼 실수요층의 관심이 높다.

부동산 업계 관계자는 "현대인의 라이프 스타일이 바뀌면서 유통업계에서도 도심형 쇼핑몰보다는 프리미엄 아울렛 처럼 규모가 큰 교외형 복합 쇼핑몰 조성에 박차를 가하고 있다"며 "주변에 대규모 쇼핑몰이 조성되거나 쇼핑몰이 있는 경우 주변 개발도 함께 진행될 가능성이 높아 인근 부동산 시장에 관심을 가져보는 것도 좋다"고 말했다.

◆프리미엄 아울렛 인근 아파트 주목

실제로 경남 김해 '롯데 프리미엄 아울렛 김해점'은 2013년 6월 증축 공사로 영업면적을 2만6886㎡에서 4만5700㎡까지 확장한 뒤 매출이 두달 만에 70% 가량 증가했다. 부산 기장군 장안읍에 들어선 15만5000㎡ 규모의 '신세계 부산 프리미엄 아울렛'은 같은해 8월 개장 이후 2년 만에 방문객이 1000만명을 돌파했다. 지난해 2월 개장한 '현대프리미엄 아울렛 김포점'도 개장 이후 100일 만에 220만명의 방문객이 찾았을 정도다.

인근 지역 집값 상승에도 영향을 주고 있다. 국내 최초 프리미엄 아울렛인 '여주 프리미엄 아울렛'은 2007년 6월 개장 이후 지난달까지 아파트 값이 3.3㎡당 349만원에서 550만원으로 57.6%올랐다. 이 기간 경기도 아파트 값은 3.3㎡당 992만원에서 971만원으로 2.11% 하락했다.

지난해 10월 착공한 경기도 시흥시 배곧신도시 '시흥 프리미엄 아울렛'은 착공 이후 3개월 만에 일대 집값이 3.3㎡당 759만원에서 766만원으로 0.92% 상승해 같은 기간 경기도 평균 상승률 0.62%(3.3㎡당)을 웃돌았다.

이는 청약 열기로 이어지고 있다. 올해 완공을 앞둔 '하남 유니온 스퀘어'가 위치한 하남시에서는 지난해 분양에 나선 4개 단지 모두가 1순위 청약 마감됐다. 하남 유니온 스퀘어와 인접한 '하남 유니온시티 에일린의 뜰'(지난해 5월 분양)은 591가구 일반공급물량에 4025명이 몰리며 6.81대 1의 경쟁률을 기록했다.

◆분양중인 아파트는?

현재 분양 중인 교외형 복합 프리미엄 아울렛 인근 분양 단지는 어디가 있을까.

롯데 프리미엄 아울렛과 신세계 프리미엄 아울렛 등 대형유통사의 프리미엄 아울렛이 2곳이나 있는 파주시에서는 현대건설이 운정신도시 A23블록에서 지하 1층~지상 29층, 25개동, 전용면적 59~84㎡, 2998가구 규모의 '힐스테이트 운정'을 분양 중이다. 견본주택이 위치한 야당동 1002번지 인근에서 롯데 프리미엄 아울렛까지는 차로 10분, 신세계 프리미엄 아울렛까지는 15분이면 이동할 수 있다. 경의중앙선 운정역까지 차량으로 약 5분이면 이동이 가능하며 단지 앞으로 일반 버스 4개노선, 광역버스 3개 노선이 정차한다.



김포 현대 프리미엄 아울렛이 위치한 김포시에서는 현대산업개발이 김포시 사우동 일대에서 2층~24층, 14개동, 전용 59~103㎡, 1300가구 규모의 '김포 사우 아이파크'를 분양 중이다. 단지는 2018년 개통 예정인 김포도시철도(김포공항~한강신도시)의 사우역(가칭)이 인접해 있어 강남권 접근성이 개선된다.

수원 영통 프리미엄 아울렛이 위치한 수원시에서는 현대산업개발이 권선구 권선동 일대에서 지상 최고 14층, 69개동, 전용 84~202㎡ 3360가구 규모의 '수원 아이파크시티 1·2차'를 분양 중이다. 단지가 위치한 권선구 권선동 일대에서 수원 프리미엄 아울렛까지 차로 12분이면 이동이 가능하다. 지하철 1호선 세류역이 단지 서측에 있다.

부산 프리미엄 아울렛이 위치한 부산시 기장군에서는 이진종합건설이 정관읍 일대에서 최고 10층 5개동, 전용 59~84㎡ 258가구 규모의 '정관 이진캐스빌 2차'를 분양 중이다. 부산프리미엄 아울렛까지는 차로 10분이면 이동이 가능하다. 단지는 부산 시내와 이어지는 곰내터널 직선도로와 인접해 있으며, 양산 동면~장안 고속화도로와 가깝다.