낮은 출산율에 맞벌이하는 부부가 늘면서 어린 자녀들 둔 30~40대 수요자들을 잡기 위한 키즈 특화 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 과거 아파트는 어린이를 위한 시설이라고는 단순 놀이터와 개인이 운영하는 어린이집이 대부분이었다. 하지만 최근 분양하는 아파트에는 별동으로 지어진 교육 시설은 물론 맞춤형 놀이터가 제공되고 있다. 뿐만 아니라 대규모 테마파크, 캠핑장, 텃밭 등도 들어서며 아이와 함께 온 가족이 즐길 수 있는 시설이 마련되고 있다. 단지 내 시설이 다가 아니다. 아파트 내부에도 아이의 놀이방으로 활용할 수 있는 다목적실과 정서발달에 도움을 주는 벽지 등이 설치되고 있다. 이외에 국공립 어린이집이나 유치원을 직접 유치하기도 한다. 이외에 단지 내 상가에 유명 영어학원을 들여오기도 한다.

이는 실제 분양 시장에서 좋은 성적으로 이어진다. 지난해 아이 특화 설계를 선보인 반도건설의 '동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0'은 평균 55.67대 1, 최고 487.5대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다. 계약도 3일 만에 완료했다. 초등학교와 고등학교가 단지 인근에 있는데다 단지 내 별동학습관이 조성돼 분양 전부터 주부들 사이에서 입소문을 타면서 청약뿐 아니라 계약에서도 성공적인 결과를 얻었다.

현대건설이 26일 공급하는 '힐스테이트 녹번'은 세대별로 컬러 테라피가 적용된 창의력 벽지를 제공하는데, 이를 통해 아이들의 학습, 정서적 안정 등 다양한 효과를 기대할 수 있다. 또한, 안전한 생활을 위해 욕실에는 미끄럼방지 타일이, 가구·문선에는 둥근 모서리가 적용된다.

단지 전체가 지상에 차가 없는 보행 중심의 안전한 단지로 꾸며질 예정으로 교통안전 등 다양한 테마를 가진 특화 놀이터도 마련된다.

GS건설이 천안시 서북구 성성동 성성지구 A1블록에 분양하는 '천안시티자이'에는 SDA삼육어학원을 비롯한 영어도서관, 영어특화 어린이집 등이 들어선다. 국내 정상급 외국어 전문 교육업체인 SDA삼육어학원과 제휴를 맺어 '천안시티자이' 근린생활시설 내에 학원을 입점시킬 예정이다.

SDA삼육어학원에서는 부대복리시설에 영어리딩프로그램 및 영어도서관을 한시적으로 운영한다. 특히 천안지역 내 최초로 영어특화 프로그램이 가미된 보육시설(어린이집)이 들어설 계획이다.

대림산업이 경기도 광주시 오포읍 신현리 149 일원에 이달 공급하는 'e편한세상 테라스 오포'는 단지 바로 옆으로 3727㎡ 규모의 입주민 전용 텃밭을 조성해 아이들과 온 가족이 함께 도심 속 전원생활을 즐길 수 있다.

한화건설이 경기도 용인시 수지구 상현동에서 분양 중인 '광교상현 꿈에그린'은 자녀방 인테리어를 일반형, 남아형, 여아형, 청소년형 4가지 중에서 선택 할 수 있는 맞춤형 공간을 제공한다. 단지 내 어린이집이 들어설 뿐 아니라 단지 가까이에 약 1만㎡ 규모인 어린이공원도 조성된다.

흥한주택종합건설이 이달 경남 진주시 신진주역세권 도시개발사업지구 C-1블록에 선보이는 '신진주역세권 센트럴 웰가'는 단지 내 별동학습관인 '아이비리그 클럽(가칭)'을 마련해 차별화된 교육환경을 제공한다.

별동학습관에서는 멘토링, 방과 후 수업, 평생교육원 등 국립대 협력 교육 프로그램과 영어어도서관 '와이즈리더'를 운영한다. 지상에는 차가 없는 공원형 단지로 조성되며, 아동범죄예방 및 안전을 위한 별동 키즈스테이션도 생긴다. 이 외에도 아이들의 놀이문화를 위한 키즈 워터파크와 캠핑장, 다양한 테마 어린이 놀이터 등이 꾸며진다.

모아주택산업은 이달 경북도청이전신도시 B1-3블록에서 '모아엘가 에듀파크'를 공급할 예정이다. 경북도청이전신도시 내에서 유일하게 초등학교와 맞붙어 있는 데다 단지 내에 별동의 어린이집까지 들어설 예정이어서 도청과 관련 기관, 기업 등에 종사하는 30·40대 학부모 수요자의 관심이 높을 전망이다.