주택 분양 시장에서 행정타운 인근 단지가 보증 수표로 주목받고 있다.

행정타운은 시청·법원·법조타운 등 공공기관이 모여있는 지역을 말한다. 공공기관 상주인구와 업무차 방문하는 유동인구가 풍부하고 주변으로 문화·편의·학군이 갖춰져 있어 주거 인프라가 좋다.

주변 시세도 주도한다. 지난 2일 기준 KB 부동산 시세에 따르면 경기 안산 고잔동 평균 아파트 매매가는 3.3㎡당 1155만원, 전세가는 3.3㎡당 851만원으로 안산시에서 가장 높다. 안산시 평균 매매가는 3.3㎡당 993만원, 전세가는 3.3㎡당 735만원 선이다.

단지별 매매가로는 안산시청 인근 '안산 고잔 푸르지오 3차(2003년 입주) 전용면적 84㎡가 평균 매매가가 3억7000만~4억5000만원 선에 거래되고 있다. 안산시 평균 매매가로 같은 면적을 환산했을 때인 3억2769원(구 33평 기준, 3.3㎡당 1155만원)보다 최소 4000만원에서 최대 1억2000만원까지 차이가 난다.

청약도 인기다. 지난해 말 분양된 부산 연제구 연산동 부산시청 바로 옆 '시청역 SK VIEW'는 1순위 청약에서 최고 경쟁률 218 대1로 마감됐다.

인기에 힘입어 연내 분양이 속속 이뤄진다.

롯데건설은 3월 경기 안산시 단원구 고잔1동 586번지 일원 고잔 연립1단지를 재건축한 '고잔 롯데캐슬 골드파크'를 분양한다. 단지가 위치한 고잔동 일대는 안산시청, 단원경찰서, 안산세무서, 안산교육청, 한국전력공사 등 도시행정타운을 배후로 두고 있다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 9개동 전용 49~84㎡ 1005가구다.

대우건설은 3월 대구 수성구 범어동 556-12번지 일대에 '범어 센트럴 푸르지오'를 분양할 계획이다. 금융, 법조, 행정 중심지인 범어네거리에 있다. 대구 고등검찰청, 고등법원 등 법조타운과 수성구청, 수성경찰서 등 행정타운이 인접해 배후수요도 갖췄다. 단지는 지하 5층~지상 49층 5개동 817가구 규모다. 아파트는 전용 84㎡ 705가구이며 오피스텔은 전용 59㎡ 56실, 전용 75㎡ 56실 등 112실로 구성된다.

동원개발은 역북도시개발사업지구 A블록에서 '용인역북 명지대역 동원로얄듀크'를 분양 중이다. 용인 역북도시개발사업지구는 용인시청, 용인 동부경찰서, 수원지방법원, 용인시법원 등이 모여있는 용인행정타운과 구도심이 지척에 있다. 2018년 준공 예정인 용인테크노밸리는 향후 약 6700여 명의 고용 창출과 연간 수출액 7억8800만불 증대 등 경제적 효과가 기대된다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 10개동 전용 59~84㎡ 842가구 규모다.