서울 강북 대표 신흥주거지로 급부상

최근 분양 단지, 8천만원 웃돈 붙기도



서울 은평구가 재개발·뉴타운 사업 등 개발 호재와 프리미엄 브랜드타운 형성에 힘입어 서울 강북권을 대표하는 신흥 주거단지로 급성장하고 있다. 지하철 3호선 구파발역 인근에는 복합쇼핑몰 롯데몰 은평이 연말 오픈을 목표로 현재 공사가 한창이다. 삼송역에서 한 정거장 떨어진 원흥역 부근에 연면적 16만㎡의 글로벌 가구매장 이케아 2호점이 내년에 문을 열 예정이다. 지난해 이케아 1호점 개점으로 경기도 광명 일대에 불었던 아파트 청약 돌풍이 지역에서 재현될 것으로 인근 공인중개업소들은 기대했다.

또한 특수구조단, 소방재난본부 등이 한곳에 모이는 소방행정타운과 약 800병상 규모의 가톨릭대 은평성모병원이 오는 2018년 완공될 예정이며, 서울 혁신파크 조성은 2020년까지 단계적으로 들어선다.

지하철역을 중심으로 형성된 브랜드타운 역시 은평구 가치 상승을 이끄는 중요 요인으로 꼽힌다. 대형건설사의 프리미엄 브랜드 아파트로 구성된 브랜드타운은 지역을 대표하는 랜드마크 역할을 수행할 뿐만 아니라 인근 부동산 시세 상승을 유도한다.

은평구 중에서도 녹번역 인근에 형성된 프리미엄 브랜드타운은 주택 구매 수요자에게 호평받고 있다. 녹번역 바로 앞에는 지난달 26일 견본주택을 개관한 현대건설의 '힐스테이트 녹번'을 비롯해 삼성물산 '래미안 베라힐즈'(지난해 12월 분양), 대우건설 '북한산 푸르지오'(지난해 7월 입주)가 자리 잡고 있다. 약 3500여 가구 규모의 브랜드 타운을 형성한다. 현재 이들 단지에는 약 5000만~8000만원 수준의 프리미엄이 붙어 거래될 정도로 인기가 있다.

녹번동은 은평구 내에서 서울 도심 접근성이 가장 좋은 지역으로 녹번역을 통해 종로·광화문·시청 등 도심 업무 지구까지 10분대, 압구정·신사 등 강남권까지 20분대에 도달할 수 있다. 또한 연신내역·불광역(6호선), 디지털미디어시티역(경의중앙선·공항철도), 내부순환도로와도 인접해 지역 내외 이동성도 좋다.

일대에서는 '힐스테이트 녹번'이 지하철 초역세권 입지, 평면 계획, 단지 구성 등을 통해 수요자들의 높은 관심을 사로잡는 데 성공했다.'힐스테이트 녹번'의 가장 큰 장점은 바로 지하철 3호선 녹번역 바로 앞에 위치했다는 점이다.

입주민의 편의를 돕는 특화 설계도 도입된다. 전용 84㎡A형은 현관 수납장을 'ㄱ'자 형으로 2개 제공해 수납 활용이 가능하며 전용 84㎡B형에는 활용이 가능한 알파룸이 별도로 제공된다.