3월 셋째 주 분양시장은 지난주보다 다소 한가한 모습이다. 하지만 견본주택 개관 단지가 크게 늘어 본격적으로 봄 분양을 알리는 한 주가 될 것으로 보인다. 13일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 셋째 주에는 전국 5곳에서 1906가구가 청약 접수를 진행한다. 지난주 분양했던 2553가구 보다는 25% 감소한 수치다. 견본주택 개관 단지는 11곳 8388가구 규모다. 당첨자발표는 12곳, 계약은 13곳에서 이뤄진다.

청약접수를 받는 유망 단지로는 e편한세상 테라스 오포 (573가구), 거제 코아루 파크드림(767가구) 등이 대표적이다. 견본주택 개관 유망 단지로는 은평스카이뷰자이(361가구), 일산 에듀포레 푸르지오(1690가구), 창원대원꿈에그린(1530가구) 등이 있다.

GS건설은 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 내 중심상업 A11구역에서 '은평스카이뷰자이' 견본주택을 개관할 예정이다. 단지 바로 앞에 구파발역이 위치한 초역세권 단지인 데다 뉴타운 내 첫 자이 브랜드라 주택 구매 수요층의 관심이 높다. 지하철 3호선 구파발역이 단지와 바로 접해 있다. 은평뉴타운 내 아파트 중에서 구파발 역과 가장 가깝다. 기존 은평뉴타운 내 단지들이 10~15층 내외의 중층단지로 구성된 것에 비해 최고 33층으로 최고층 아파트이며 은평뉴타운 중심에 있어 은평뉴타운을 대표하는 랜드마크 건물이 될 것으로 예상된다. 공원으로 둘러 쌓인 친환경 주거 환경도 주목 받고 있다. 연간 700만명이 방문하고 둘레길을 따라 트레킹이 가능한 북한산 국립공원뿐 아니라 서오릉 자연공원, 진관근린공원 등이 인접해 있어 도심 속 힐링 단지라는 이점을 누릴 수 있다. 개발 호재로 인한 미래 가치도 매력적이다.

먼저 구파발역 인근 연면적 16만203.52㎡ 규모에 쇼핑몰, 대형마트, 영화관, 키즈파크 및 운동시설 등이 들어오는 롯데몰이 올해 완공될 예정이다. 그동안 부족했던 은평뉴타운의 생활인프라가 대폭 향상될 것으로 기대된다. 또한 800병상을 갖춘 서울 서북권 최대 규모인 가톨릭대 성모병원도 지난해 말 공사를 시작했으며 이외에도 서울 각지에 흩어져 있는 소방학교, 특수구조단·소방재난본부 등을 한곳에 모으는 소방행정타운 등이 2018년 6월부터 단계적으로 준공돼 2020년 완공 계획이다.

모두 단지에서 걸어서 이용할 수 있을 정도로 가까운 거리에 있어 뉴타운 내에서도 수혜지로 주목받고 있다. 단지에서 도보 500m 내에 구립진관어린이집, 은진초, 신도고 등의 교육시설이 가까워 도보 이용이 가능하다. 이번에 제3차 국가철도망구축계획에 포함 발표된 GTX와 신분당선 서북부연장선으로 인한 교통 호재도 단지의 미래가치를 높이고 있다.

단지는 지하 4층~지상 33층 3개동으로 이뤄져 있으며 361세대다. 전세대가 84㎡ 단일 평형, 2개 타입으로 구성돼 있다. 4베이 판상형 등의 설계가 적용된다. 단지 내에는 에너지 절감 시스템이 적용되며 저층부에는 자연과 사람이 만나 새로운 문화를 만들 수 있는 생활문화편의 공간을 메세나폴리스 성공 사례를 바탕으로 조성할 계획이다. 입주는 2019년 1월 예정이다.