4489가구 분양예정…경기 화성, 각종 부동산 지표 활황세

동탄2신도시에서 7월에만 약 4500가구의 신규분양 물량이 쏟아져 뜨거운 분양대전이 펼쳐질 전망이다.

6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 자료에 따르면 7월 동탄2신도시에서 새로 선보이는 아파트는 4489가구다. 특히 분양물량만 많을 뿐 아니라 동탄2신도시가 속해있는 화성시가 각종 부동산 지표와 신규분양 청약에서 높은 수치를 기록하면서 분양열기는 7월에도 계속될 것으로 전망된다.

국토교통부 분양권 실거래가 자료를 분석한 결과 경기 화성시가 2045억1801만원으로 전국에서 분양권 거래금액이 가장 높았다. 실거래된 분양권에 붙은 프리미엄 총액도 화성시가 120억7954만원으로 총액이 가장 많았다.

특히 화성시는 미분양 감소세도 두드러진다. 경기도청에 따르면 화성시는 3월 2282가구에서 5월 1272가구로 1010가구의 미분양 물량이 해소됐다.

인구도 크게 늘어났다. 통계청 국내이동통계 자료를 보면 지난해 화성시의 순유입 인구(전입에서 전출을 뺀 인구)는 5만669명으로 경기도내 시·군 중에 최다였다. 화성시는 동탄2신도시 입주가 본격화되면서 인구가 100만 명까지 늘어날 것으로 내다보고 있다.

부동산 전문가들은 "화성시는 동탄2신도시에 입주하는 아파트가 늘어나면서 도시의 모습을 갖춰가고, SRT 등 광역교통망 개선이 가시화되면서 실수요자들의 관심이 더욱 탄력을 받고 있다"라며 "서울의 전세난에 지쳐 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자라면 충분히 고려해볼 만한 지역"이라고 말했다.

동탄2신도시의 7월은 아파트 신규분양으로 분주한 모습이다.

'제일풍경채' 브랜드로 유명한 제일건설(주)은 7월 '동탄2신도시 제일풍경채 에듀&파크(투시도)'를 분양할 예정이다. 단지는 동탄2신도시 A96블록에 위치하며 지하 3층~지상 20층, 9개동 규모로 전용면적 59, 76㎡ 624가구로 이뤄져 있다. 인근 동탄호수공원 이용이 쉬워 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

반도건설은 7월 동탄2신도시 A-79블록에 '동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0' 2단지를 분양한다. 단지는 지하3층~지상 20층 21개동, 전용 77~96㎡ 1515가구 규모다. 단지 내 약 280m의 스트리트 상가 '동탄 카림애비뉴 3차'와 강남 대치동의 학원을 옮겨온 대치학원가 동탄캠퍼스 등 교육특화시설도 들어선다.

GS건설은 기업형 임대주택(뉴스테이)인 '동탄레이크자이 더 테라스'를 공급한다. 전용 94∼107㎡, 483가구로 동탄호수공원이 인접하고 있으며 전 가구에 테라스가 설치될 예정으로 동탄2신도시 B15,16블록에 들어선다.

부영은 7월 중 A70~72블록에서 '사랑으로 부영'을 분양할 계획이다. 1867가구 규모로 호수공원 동측에 위치한다.