올해 3분기 전국에는 전년비 약 48% 증가한 8만4000여가구가 입주한다. 이는 전년 동기대비 약 48% 상승한 수치로 전세난 해갈에 도움이 될 것으로 기대된다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 3분기 전국에서 입주하는 물량은 총 8만4461가구다. 이는 아파트와 임대주택, 도시형생활주택을 포함하고 오피스텔은 제외한 수치다.

월별로는 7월이 3만3625가구로 가장 많고 이어 8월 2만6509가구, 9월 2만4327가구 순이다. 권역별로는 ▲서울·수도권 3만9747가구 ▲지방 광역시 1만3706가구 ▲지방 3만1008가구 등이다.

서울에서 입주하는 단지로는 위례신도시(송파구) 장지동 C1-1블록의 '위례송파힐스테이트' 아파트(490가구)와 서초구 반포동 '아크로리버파크'(1612가구), 송파구 문정동 '송파 파크하비오 푸르지오'(999가구) 등이 있다. 이달 입주하는 위례송파힐스테이트는 전용면적 101~149㎡ 중대형으로 구성됐으며 전용 101㎡ 전셋값은 4억7000만~4억9000만원대다. 내달 입주하는 아크로리버파크는 전용 59~178㎡로 소형에서 대형까지 면적이 다양하다. 전셋값은 전용 59㎡의 경우 9억~10억원, 전용 84㎡형은 12억~14억원, 전용 112㎡는 18억~23억원 선이다.

9월 입주하는 송파 파크하비오 푸르지오는 전용 84~151㎡로 구성됐다. 전셋값은 전용 84㎡의 경우 5억 2000만~5억 5000만원 선이며, 전용 116㎡는 7억원 대다.



경기지역에선 하남시의 입주가 많아 총 7981가구(임대 2180가구)가 입주한다. 주요 단지로는 ▲'더샵리버포레'(875가구) ▲'자연앤래미안e편한세상'(1540가구) ▲'반도유보라 아이비파크3.0'(1135가구) ▲'평촌더샵센트럴시티'(1459가구) 등이 입주를 앞두고 있다.

이달 대구 달성군 다사읍 세천리에서는 전용 69~84㎡, 1096가구의 '북죽곡엠코타운솔레뉴'가, 내달에는 부산 금정구 구서동에서 전용 64~114㎡, 532가구 규모의 '구서SK뷰1단지'가 입주한다. 광주 북구 삼곡동에는 총 526가구(전용 74~84㎡)의 '일곡엘리체프라임'이 다음 달 중에 집들이를 한다.

이밖에 지방에서는 세종시 소담동 3-3생활권 M3블록에 들어서는 '세종 모아미래도 리버시티'(1211가구)와 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 1-C3블록의 '천안불당지웰더샵'(685가구), 충북 청주시 율량동 율량2지구에는 '제일풍경채'(422가구)가 각각 입주할 계획이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "3분기에 이어 4분기에도 입주물량이 증가할 전망이어서 전셋값 상승률은 평년보다 낮은 수준에 머물 전망"이라며 "하남시나 화성시, 천안, 대구 등은 2000가구 이상의 입주가 집중되면서 전세난 해소에 도움이 될 것"이라고 전망했다.