올해 서울지역에서 분양한 아파트의 소형과 중대형 간 선호도가 극명하게 갈리고 있다.

8일 부동산114에 따르면 8월 현재까지 서울지역에서 분양된 새 아파트 물량은 1만5980가구로 이 가운데 전용면적 60㎡ 이하 아파트 비중이 역대 최고치인 45.1%(7205가구)를 기록했다. 이는 부동산114가 분양물량 조사를 시작한 2000년 60㎡ 이하 아파트의 비중이 26.1%였던 것에 비하면 20%포인트 가까이 증가한 것이다.

전용 60~85㎡의 경우 올해 분양물량이 전체의 46.4%(7422가구)로 2000년(42.3%)과 비슷한 수준을 유지했지만 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트는 전체 물량의 8.5%인 1353가구가 분양됐다. 지난 2000년은 중대형 아파트 비중이 31.6%로 소형(26.1%)보다도 높았던 것을 고려하면 최근 큰 폭으로 감소한 수치다.

전문가들은 소형 아파트의 선호도가 높아지는 원인을 핵가족화 현상 심화와 1~2인 가구의 증가로 꼽는다. 또 안목치수 도입, 발코니 확장 허가, 실사용 면적 확대 기술 개발 등도 영향을 준 것으로 분석했다.

이같은 현상은 새로 공급하는 재개발·재건축 아파트에서도 예외는 아니다. 올해 서울에서 공급된 재개발·재건축 아파트의 경우 중대형 비중이 9.4%로 역시 2000년 이후 가장 낮았다. 반면 소형 아파트는 44.8%로 역대 최고치를 기록했다.

이미윤 부동산114 리서치팀 과장은 "서울은 신규 분양물량의 90% 이상이 재개발·재건축 단지로 최근 조합원들의 중대형 기피현상이 심화되고 있어 소형공급이 늘어나고 있다"라고 분석했다.