지난달 주택매매거래량과 전월세거래량이 각각 8월 기준 역대 최고를 기록했다.

12일 국토교통부에 따르면 지난달 주택거래량은 9만8130건으로 전년 동기(9만5578건)보다는 4.3%, 최근 5년 평균(6만8000여건)보다는 45.1% 증가했다. 이는 관련 통계가 작성되기 시작한 2006년 이후 8월 거래량으로는 가장 많은 수치다. 주택거래량이 전년 동기와 비교해 늘어난 것은 지난해 11월(7.4% 증가) 이후 9개월 만에 처음이다.



서울 강남지역 재건축단지 등을 중심으로 주택거래량이 늘어난 것이 원인이다. 강남 재건축을 중심으로 수도권 주택시장에서 집값이 상승할 것이라는 기대감이 커졌기 때문이다.

수도권과 지방은 양극화 현상을 보였다. 지역별로 보면 수도권은 5만6792건으로 작년보다 13.8% 증가했다. 반면 지방은 4만1338건으로 6.5% 감소했다. 주택거래량을 최근 5년 평균과 비교했을 때도 수도권은 증가율이 89.8%였지만 지방은 9.6%에 그쳤다.

서울은 주택거래량이 2만1649건으로 작년보다 15.6%, 최근 5년 평균보다는 120.2% 증가했다. 재건축이 활발한 강남구뿐 아니라 용산구와 성동구에서 주택거래가 많이 늘어난 것으로 집계됐다.

올해 들어 8월까지 누적된 주택거래량은 66만10367건으로 주택거래량이 기록적으로 많았던 작년보다는 18.9% 줄었으나 최근 5년 평균(61만3000여건)보다는 7.9% 늘어났다.



지난달 전월세 거래량도 12만5228건으로 전년 동기 대비 6.8% 증가했다. 직전월에 비해서도 13.6% 늘었다. 이 역시 8월 전월세 거래량으로는 역대 최대 수준이다.

올 들어 8월까지 누계 전월세 거래량은 98만3184건으로 전년 동기 대비 2.8% 감소했다.

지난달 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 45.4%로 지난해 같은 기간보다 0.2%포인트 감소했다. 8월 누계 기준 월세 비중은 45.8%로 전년 동기 대비 1.9%포인트 증가했다.

지역별 전월세 거래량의 경우 수도권(8만4046건)은 전년 동월 대비 7.1%, 지방(4만1182건)은 전년 동월 대비 6.1% 각각 늘었다. 유형별로 아파트는 전년 동월 대비 10.9% 증가, 아파트 외는 전년 동월 대비 3.5% 각각 증가했다.

임차유형별로 전년 동월 대비 전세는 7.1%, 월세는 6.4% 각각 늘었다.

국토부 관계자는 "수도권 주택시장에 집값이 상승할 것이라는 기대감이 퍼지면서 집주인들이 집을 팔지 않고 보유하면서 전세로 내놓는 현상이 나타나고 있다"라며 "특히 주택준공물량이 늘면서 세입자들이 전세로 나온 새 아파트를 찾아 이동하다 보니 거래량이 늘었다"고 설명했다.