아산테크노밸리 내 유일한 브랜드 단지인 ‘EG the 1(이지더원)’이 5차 아파트를 분양 중에 있다. 이곳은 산업단지인 아산테크노밸리의 직주근접형 주거지로 손꼽히는 동시에 인접한 곳의 평택 미군기지 이전도 가시화되면서 임대수익을 노리는 투자자들의 관심이 이어지고 있는 지역이다.

특히 입지상 평택과도 맞닿아 평택의 개발호재도 직접적으로 누릴 수 있는 수혜 단지로 자리매김하고 있다.

산업단지의 배후수요로는 우선 아산테크노밸리를 들 수 있다. 이 산업단지 내에는 디스플레이 업종 중심의 첨단산업 기업이 들어서고 인근에 아산탕정산업단지 및 인주산업단지와 가까이 있어 중부권 산업 클러스터 중심축 될 거듭날 전망이다.

평택 미군기지 수혜도 기대할 수 있다. 평택 미군기지 이전 사업은 동북아 최대규모로 약 8만 여명의 인구가 평택으로 유입될 것으로 보고 있다. 하지만 미군기지가 들어설 평택 팽성읍에는 미군 수요를 충족시킬 주택 공급이 부족하기 때문에 인근 지역까지 주택 수요자가 몰릴 것으로 예상되어 이 아파트가 수혜를 입을 것으로 전망된다.

박찬주 분양대행사 와이낫플래닝 대표는 "노후대비를 위한 수익형 부동산에 투자자들이 관심이 모아지고 있는데 평택과 접한 아산은 미군기지 이전 외에도 아산테크노밸리 배후수요를 갖추고 있어 문의가 많은 편"이라며 “아산테크노밸리 5차 이지더원은 임대수요도 노릴 수 있고 실수요자들에게도 살기 좋은 아파트가 될 것으로 보인다”라고 밝혔다.

EG건설이 짓는 ‘아산테크노밸리 아산이지더원5차’는 1351세대로 이뤄지며 지난해 입주를 시작한 1차 1013세대에 이어 3차까지 분양 완료된 3451세대를 비롯해 향후 약 8000여 세대 규모로 조성되는 만큼 EG the1 브랜드 시티로 거듭난다.

아산이지더원5차는 ▲전용 65㎡ 288가구 ▲전용 76㎡A 439가구 ▲전용 76㎡B 269가구 ▲전용 84㎡ 355가구 등으로 전 가구가 수요자들이 선호하는 중소형으로 구성돼 실수요자들로부터 반응이 뜨거울 것으로 예상된다.

여기에 EG건설만의 컬러적용 인테리어와 특화평면, 호텔식로비 등 특급 프리미엄 설계가 적용돼 향후 인근 집값을 주도하는 명품 랜드마크 단지로 발돋움할 전망이다.

세부적으로 들여다 보면 저작권 특화상품인 광폭거실, 선반형 실외기실, 특화로비 등 차별화된 설계가 돋보인다. 최대 6.7m까지 확장 가능한 광폭거실은 뛰어난 개방감과 한 단계 높은 체감면적을 누릴 수 있게 해준다. 또 선반형 실외기실 설치를 통해 불필요한 공간을 없애고 수납공간은 강화해 공간 활용을 극대화했다.

고급스러운 아파트의 첫 인상을 만들어줄 특화로비 설계도 눈길을 끈다. 아파트 1층 입구와 지하층 엘리베이터 홀은 기존 아파트에서 찾아보기 힘든 호텔식 로비 수준의 고급 인테리어를 적용해 입주민들의 품격과 스타일까지 높여준다. 또한 여심을 사로잡는 설계도 눈에 띈다. 주부의 동선을 고려한 효율적인 주방배치와 수납공간 극대화로 주방공간의 효율성을 크게 높였다. 또한 채광과 환기, 통풍을 극대화한 3면 개방형 평면(일부 세대)이 적용되며, 전용 84㎡ 타입의 경우 샤워부스와 양변기부스를 분리시킨 고급 호텔식 욕실이 적용된다.

아파트가 들어선 위치도 탁월하다. 이 아파트는 아산테크노밸리 내 조성된 호수공원과 중앙공원과 인접해 자연 조망 프리미엄을 누릴 수 있고 주변에 조깅트랙이 조성돼 입주민의 쾌적한 자연 환경 속에서 건강까지 챙길 수 있다.

교육환경도 우수하다. 둔포초교와 염작초교(2017년 3월 예정), 신설 중학교(2017년 3월 예정) 등이 들어설 예정이며, 단지 내 사설 학원가도 조성되기 때문에 향후 높은 교육 프리미엄까지 기대할 수 있다.

이밖에 KTX천안아산역과 수도권 급행열차(SRT) 지제역도 연말쯤 개통 예정이어서 이를 이용해 서울까지 30분 대 이동은 물론 전국을 빠르게 오고 갈 수 있다. 또한 경부고속도로 안성IC와 북천안IC, 서해안고속도로 서평택IC가 인접해 자가용을 이용해 쉽게 이동할 수 있다.

이 아파트는 현재 일부 미계약 세대에 계약자를 모집하고 있으며, 분양홍보관은 아산시 둔포면 아산밸리 중앙로36에 마련돼 있다.