한강조망권을 갖춘 아파트들이 주택시장의 베스트셀러이자 시세 리딩 단지로 각광받고 있다.

KB국민은행 자료에 따르면 9월 현재 한강조망이 가능한 광진구 '자양강변 아이파크' 전용 84㎡의 평균 매매가는 7억6000만원, 인근에 위치하지만 한강조망은 불가능한 E아파트 전용 84㎡의 평균 매매가는 6억6500만원 선을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 한강조망권에 따라 1억원 가까이 매매가 격차가 벌어진 것이다.

한강조망이 가능한 아파트들은 신규 분양시장에서도 강세다. 지난 7월 동작구 흑석뉴타운7구역에서 분양한 ‘아크로리버하임’은 한강변에 위치해 한강조망이 가능하다는 장점에 힘입어 평균 89.54대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이어진 계약에서도 4일만에 완판을 기록했다.

이러한 가운데 현대산업개발이 오는 30일 서울시 마포구 망원동 망원1구역에 짓는 재건축아파트 ‘마포 한강 아이파크’의 견본주택 개관을 앞둬 수요자 및 투자자들의 관심을 모으고 있다.

‘마포 한강 아이파크’는 한강과 인접해 있어 한강조망이 가능한 아파트로, 서울 마포구 내에서도 입지적 가치가 매우 높다는 평가를 받고 있다. 이 아파트는 385가구로 이 중 202가구를 일반에 분양한다. 일반분양분의 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 54가구 ▲84㎡ 109가구 ▲111㎡ 39가구다.

현대산업개발 관계자는 “서울 마포구는 강북권 내에서 재개발·재건축 사업이 매우 활발하게 이뤄지고 있는 지역으로써 주거환경이 개선되고 있으며 주거선호도도 높아지고 있다”며 “특히 ‘마포 한강 아이파크’는 일부 세대에서 한강조망이 가능하며 망원한강공원도 가까운 곳에 위치하고 있는 만큼 주거가치도 더욱 높아질 전망”이라고 설명했다.

‘마포 한강 아이파크’는 서울 도심에서는 보기 드물게 쾌적한 주거환경과 사통팔달의 교통망을 동시에 갖추고 있다.

이 아파트는 서울에서 희소성 높은 한강생활권 아파트라는 점이 가장 돋보인다. 단지 남측으로 한강이 흐르고 한강변을 따라 망원한강공원도 잘 정비돼 있다. 또 단지와 가까운 곳에 망원초록길공원이 최근 조성됐다. 특히, 이 공원은 망원한강공원과 곧바로 연결돼 있어 집 앞에서도 쉽게 여가생활을 쉽게 즐길 수 있다.

이 외에도 평화의공원과 하늘공원, 노을공원, 난지한강공원, 상암월드컵경기장 등도 가까워 여가 및 문화생활 등을 모두 즐길 수 있다.

교통여건도 우수하다. 강변북로 진입이 수월하고, 내부순환로도 인접해 서울 전역으로의 빠르게 이동할 수 있다. 성산대교, 양화대교를 통해 올림픽대로 쉽게 진입할 수 있다. 지하철 6호선 망원역을 도보로 이동할 수 있어 대중교통을 이용하기도 매우 편리하다.

서울 강북권의 신흥상권으로 거듭나고 있는 합정역 상권도 가깝다. 이 곳에는 롯데시네마, 롯데카드아트센터 공연장, 홈플러스 등이 입주해 있는 대규모 문화ᆞ쇼핑복합단지 메세나폴리스가 있다. 이 외에도 젊은이들이 즐겨 찾는 문화ᆞ상업적 지역명소인 홍대 상권도 쉽게 이용할 수 있다.

판매대행을 맡고 있는 이미경 와이낫플래닝 이사는 “마포 한강 아이파크는 한강생활권이자 한강조망이 가능한 단지인데다 실속 있는 내부 설계까지 더해져 실수요층의 뜨거운 관심이 예상된다”고 전했다.

현대산업개발은 ‘마포 한강 아이파크’의 견본주택을 서울 마포구 망원동 458-16번지 일원(망원1구역 사업지, 마포아파트 건너편)에 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다.