부동산 시장의 과열을 막기 위한 정부의 '11·3 규제 정책'으로 시장의 관망세가 이어지면서 서울의 11월 3주차 아파트 매매가격은 0.06% 올라 지난주에 비해 낮은상승폭을 기록했다.

서울 아파트 매매가격의 상승폭이 둔화됐다고는 하나 여전히 상승하고 있고, 트럼프 당선 이후 인플레이션 우려가 커지면서 국내에서는 그 여파로 주택담보대출의 금리 부담이 커지고 있다.

꾸준히 상승하고 있는 아파트 매매가격과 주요 시중은행의 주택담보대출 금리 인상은 '내 집 마련'을 원하는 주택 실수요자들의 집값 고민을 늘리고 있다.

이에 아파트보다 상대적으로 저렴한 분양가에 엘리베이터, 현관보안시스템, 무인택배함 등 생활편의시설이 갖춰진 신축빌라가 주택 실수요자들에게 환영받고 있다.

빌라정보통 이정현 대표는 "신축빌라는 주요 역세권, 학세권과 더불어 숲세권까지 누릴 수 있는 각지에 입지해 분양되고 있어 선택의 폭이 넓다"며 "실속 있는 집값도 인기의 이유"라고 설명했다.

이어 "서울 집값에 부담을 느낀다면 교통 환경 개선 호재가 있는 수도권 신축빌라가 대안이 될 수 있다"며 "최근 분양 열기가 뜨거운 곳은 안양, 군포, 시흥, 수원 지역의 신축빌라"라고 답했다.

빌라정보통 시세 집계에 따르면 안양 신축빌라는 동안구 안양동 신축빌라가 전용면적 43~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억9천~2억3천으로 거래되고 있고, 석수동과 박달동 신축빌라는 전용면적 46~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 2억2천~2억8천선에 분양된다.

만안구 신축빌라의 경우 관양동, 비산동 신축빌라가 전용면적 49~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억3천~3억5천에 거래된다.

군포시 신축빌라는 금정동, 당동 신축빌라가 전용면적 46~59㎡(방3욕실1~2) 기준 2억1천~2억5천선에 분양되고, 시흥시 신축빌라는 전용면적 43~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신천동, 대야동 신축빌라가 1억6천~2억선이다.

마지막으로 수원시 신축빌라는 권선구의 세류동, 권선동 신축빌라가 전용면적 53~59㎡(방3욕실1~2) 기준 1억8천~2억2천, 장안구의 영화동, 정자동 신축빌라가 전용면적 53~59㎡(방3욕실2) 기준 1억9천~2억2천선에 거래된다.

한편, 장안구 신축빌라와 동일 기준으로 팔달구 고등동 신축빌라가 1억9천~2억2천 사이에서 분양이 이뤄지고 있다.