11.3 부동산대책의 영향으로 내달 아파트 분양물량이 전년동기 대비 절반가량으로 줄어들었다. 이는 대책으로 분양시장 분위기가 얼어붙은 데다 서울 재건축·재개발 사업장은 분양 보증, 대출 보증 등 승인절차가 까다로워져 분양일정이 내년이 후로 밀리는 경우가 많아졌기 때문이다.

24일 부동산인포에 따르면 오는 12월 전국에서 분양하는 물량은 41개 단지 2만6183가구(임대제외. 아파트, 주상복합)로 집계됐다. 이는 공급논란이 많았던 전년 동기(91곳, 4만7,978가구)의 절반(54.6%) 수준이다.

다만 연내 분양여부를 결정하지 못한 물량이 별도로 1만6000여가구에 달해 감소폭은 현재보다 줄어들 수 있다.

권역별로는 올해는 수도권 비중이 55%로 2015년(43%), 2014년(42%) 보다 증가했다. 이는 지방권역의 물량이 다른 해에 비해 줄어들었기 때문이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "일정이 늦춰지는 사업장들은 규제 강화로 인해 청약자 확보가 어려워진 경우, 철거 지연 등으로 부득이하게 늦춰지는 정비사업 물량 등 각각 사연이 있다"며 "이러한 이유 모두 11.3부동산대책 이후 두드러졌다는 점에서 이번 대책이 시장에 끼치는 영향이 크다고 볼 수 있다"고 말했다.



더불어 앞으로의 청약시장에 대해 "11.3부동산대책 규제를 적용 받는 지역에서도 가격이 탄탄하고 프리미엄이 형성돼 있는 곳, 준공 후에도 발전 가능성이 있는 곳은 실수요자들에겐 오히려 기회일 수 있어 적극적으로 공략하는 것도 좋다"묘 "규제 비적용 지역도 수혜가 될 수 있지만 입지, 상품성 등에 따라 상대적인 청약자 편차는 커질 것"으로 전망했다.