서울 관악구에 첫 'e편한세상' 브랜드가 공급된다. 서울 관악구 봉천12-2구역에 들어서는 'e편한세상 서울대입구'가 그 주인공이다. 대림산업은 지난 25일 견본주택을 개관하고 분양일정에 돌입했다.

이 단지는 전용 30~114㎡, 1531가구 규모다. 이 가운데 ▲84㎡ 565가구 ▲114㎡ 90가구가 일반에 분양된다.

최근 10년 간 관악구에 공급된 아파트는 1600여 가구 정도다. 지난 2013년 분양한 '관악 파크 푸르지오'를 제외하면 대형 건설사의 브랜드 아파트 공급은 거의 없었다. 공급이 적었던 탓에 새 아파트에 대한 기대감과 희소성이 높다. 국토교통부 통계누리 자료에 따르면 지난 9월 기준 관악구 미분양도 0가구다. 특히 e편한세상 서울대입구는 관악구에 들어서는 첫 e편한세상 브랜드 아파트여 주목받고 있다.

견본주택 개관 첫날인 25일 영하권의 날씨에도 불구하고 관악구 거주자는 물론 인접한 구로구, 동작구 등에서 관람객들이 몰려 북적거렸다.

분양 관계자는 "e편한세상 서울대입구는 지역 수요자들이 몇 년째 기다려온 아파트로 기대가 한껏 높아져 있다"며 "특히 관악구 뿐만 아니라 인근 지역 수요자들의 문의도 꾸준하다"고 설명했다.

이 단지는 서울지하철 2호선 봉천역과 도보로 500m 가량 떨어져 있어 걸어서 이용이 가능하다. 이 역을 이용하면 강남 등 주요 업무지구로 편리하게 출퇴근 할 수 있다. 구로까지 10분대, 강남까지는 20분대에 닿을 수 있다. 오는 2021년 개통하는 신림선 경전철 서원역도 단지와 가까워 여의도까지 약 16분 만에 이동이 가능하다.

도로 교통 여건도 뛰어나다. 지난 7월 개통한 강남순환고속도로를 관악나들목을 통해 진출입할 수 있다. 2018년 강남순환도시고속도로 2단계 구간(우면동 선암IC~수서IC)이 모두 개통하면 강남 접근성은 더욱 강화된다.

단지 뒤편으로는 청룡산 생태공원이 앞쪽에는 장군봉 근린공원이 자리잡고 있다. 자연녹지가 풍부해 괘적한 주거환경을 누릴 수 있다.

관악구에 거주하는 한 내방객은 "지금 집이 오래된 참에 새 아파트 분양소식에 보러왔다"며 "전용 59㎡타입이 일반분양이 없어서 아쉽지만 입지가 맘에 들어 84㎡라도 청약을 넣을 것"이라고 말했다.



대림산업이 관악구에서 처음 선보이는 'e편한세상' 브랜드 아파트인 만큼 차별화된 설계가 적용된 점도 특징이다. 고급 단지에만 적용하는 욕실 층간소음 저감 장치인 층상배관 시스템이 공용 욕실과 부부욕실에 모두 설치된다. 기존 거실과 안방에만 적용됐던 60㎜ 두께의 층간소음 차음재도 전체 바닥에 확대 적용할 계획이다.

한 관람객은 "이런 세심한 설계에 놀랐다"며 "대림 e편한세상이 왜 인기가 있는지 직접 와서 보니 조금은 알겠다"고 말했다.

e편한세상 서울대입구의 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1700만~1800만원 수준이다. 전용 84㎡ 기준 5억5000만원~6억3000만원 사이로 책정됐으며 평균은 5억8500만원 정도다. 분양가에는 발코니 확장비를 포함해 안방과 거실의 시스템 에어컨, 하이브리드 쿡탑, 현관 중문 등 2000만원 정도의 옵션 비용이 포함됐다.

2014년 입주한 인근 '관악 파크 푸르지오'의 전용 84㎡가 6억원 대에 거래되고 있는 것과 비슷한 수준이다. 단지 바로 옆 '풍림아이원 서울대입구'는 입주 10년이 된 아파트임에도 전용 84㎡가 최근 5억8400만원에 거래되고 있다. 이와 비교하면 'e편한세상 서울대입구'의 분양가는 합리적으로 책정됐다는 게 분양 관계자의 얘기다.

분양 관계자는 "발코니 확장 비용과 옵션 비용을 제외하면 사실상 분양가는 5억3000만원~6억1000만원에 정도"라며 "정부의 11·3 부동산대책을 발표했지만 이 단지는 대기하고 있는 지역 내 실수요자들이 많아 투자 수요를 억제하려는 이번 규제로 인한 영향은 크게 없을 것"이라고 말했다.

청약일정은 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 12월 1일 2순위 접수를 받는다. 당첨자발표는 12월7일, 당첨자계약은 12월 12일~14일 3일간 진행한다. 계약금 10%는 2회 분납이 적용되며 1차 계약금은 전용 84㎡ 3000만원, 전용 114㎡ 3500만원이다. 중도금 60%는 이자후불제로 대출 지원된다.

입주는 오는 2019년 6월이다. 견본주택은 서울시 동작구 흑석동 2-26번지에 위치해 있다.