올해 주요 건설사별 첫 아파트 분양에 수요자들은 물론 업계의 관심이 쏠리고 있다. '첫 단추를 잘 꿰어야 마지막 단추도 잘 꿰진다'는 속담 처럼 건설사마다 대표 단지 선정에 머리를 맞대고 있는 것. 더욱이 올해 대출규제와 금리인상 가능성 등으로 냉각기류가 감지되는 가운데 연 초 분양결과에 따라 전반적인 시장의 흐름도 주도할 수 있어 고심하고 있다.

4일 부동산인포에 따르면 올해 1분기(1~3월) 전국 일반 분양물량은 5만2036가구다. 이는 지난해 1분기 일반분양 4만671가구 보다 1만1365가구가 더 늘어났다. 지역별로는 서울 등 수도권에서 2만5813가구, 부산 등 지방 광역시 9827가구 기타도시 1만6396가구 등이다.

권일 부동산인포 팀장은 "2016년 11·3 부동산대책으로 미뤄졌던 물량이 올해 1분기 분양으로 잡혀 지난해보다 더 늘어날 전망"이라며 "해마다 첫 아파트 분양은 그 해 건설사들의 첫 출발이기 때문에 신중을 기할 수밖에 없다"며 "주요 건설사들의 첫 분양에 알짜 아파트가 많은 것도 이 같은 이유"라고 설명했다.

지난해 초 공급했던 주요 건설사들의 첫 분양 아파트들은 비수기임에도 불구하고 꽤 좋은 성적표를 받았다. 특히 GS건설의 첫 분양(1월) 단지였던 서울 서초구 잠원동 '신반포자이(607가구)'는 당시 최고 분양가(평균 4290만원)였으나 평균 37.8대 1의 높은 청약률을 기록하며 서울 청약열풍의 불씨를 당겼다. ㈜삼호가 대구 중구 대신동에서 1월 분양한 'e편한세상 대신(467가구)'은 최고 528대 1의 경쟁률로 2015년 후끈했던 대구 분양시장의 열기를 이어갔다.

올해 전국 첫 분양은 대림산업부터 시작된다. 대림산업은 서울 강서구 염창1구역 재건축 아파트인 'e편한세상 염창'을 분양 중이다. 전용면적 51~84㎡, 499가구이며 274가구가 일반분양 물량이다. 지하철 9호선 급행열차가 운행되는 염창역이 가깝다.

2016년 2만8666가구로 가장 많은 아파트를 공급한 대우건설은 경기도 평택에서 2월 첫 스타트를 끊는다. '비전 레이크 푸르지오'는 용죽지구 2-1블록에 위치하며 전용면적 65~174㎡, 621가구다. '푸르지오' 브랜드타운이 형성되고 있는 이곳은 배다리생태공원이 인접해 주거환경이 쾌적하고, 경부고속도로 안성IC도 가깝다.

롯데건설은 2016년에서 미뤄진 경기도 용인시 성복동 '성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔' 견본주택을 13일 개관한다. 전용면적 30~84㎡, 375실이다. 지하 1층에서 신분당선 성복역과 직접 연결되며 단지 내 롯데마트, 롯데시네마, 쇼핑몰 등도 함께 들어선다. 아파트는 3월께 서울 은평구 수색4구역에서 1182가구 중 전용면적 59~114㎡, 519가구를 공급할 계획이다.

호반건설은 2017년 첫 사업으로 인천 송도국제도시 A2블록 '송도국제도시 호반베르디움 3차' 전용면적 75~84㎡ 1530가구를 2월쯤 내놓는다. 이미 분양을 완료한 1, 2차 2987가구까지 합치면 4517가구의 브랜드타운이 형성된다. 단지 앞에는 유치원 용지, 학교용지 등이 예정돼 있고, 롯데몰(예정), 현대프리미엄 아울렛 등 생활편의시설 이용도 쉽다.

올해 1만9808가구로 가장 많은 물량이 예정된 GS건설은 서울 방배동 방배3구역 주택재건축 '방배아트자이' 견본주택을 5일 개관이다. 353가구 중 전용면적 59~126㎡, 96가구를 일반분양한다. 지하철 2호선 방배역을 도보로 이용할 수 있고, 방일초, 신중초, 서초중, 이수중 등이 인근에 있다.

이밖에 현대건설은 GS건설과 함께 경남 김해 율하지구 B1블록에서 '율하자이힐스테이트' 전용면적 74~84㎡ 1245가구를 1월에, 중흥건설은 첫 뉴스테이로 광주광역시 남구 효천1지구 A-2블록 615가구를 2월쯤 공급할 계획이다.