올해 호반건설의 첫 분양단지인 '송도 호반베르디움 3차 에듀시티'가 지난 10일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나섰다. 개관 첫날 한파로 서울 지역 체감 기온이 영하 10도까지 떨어졌지만 견본주택은 방문객들이 수십 미터씩 길게 늘어서는 장사진을 연출했다.

인천광역시 연수구 송도지구 6·8공구 A2블록에 위치한 '송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티'는 1530가구 대단지다. 전가구가 전용면적 75~84㎡ 중소형으로만 공급되는데 타입별 가구 수는 ▲75㎡ 382가구 ▲84㎡A 370가구 ▲84㎡B 395가구 ▲84㎡C 373가구 ▲84㎡P(펜트하우스) 10가구다.

견본주택에는 75㎡, 84㎡A를 비롯해 84㎡B, 84㎡C 등 거의 모든 타입의 유니트가 전시돼 있었다. 우선 변형 벽체 유무를 통해 방을 늘리거나 거실공간을 자유롭게 사용할 수 있는 점이 눈에 띄었다. 또 주부의 동선을 고려해 주방가구를 배치했고 주방 팬트리, 안방 화장대, 붙박이장 등 다양한 수납공간도 제공된다. 전용면적 84㎡ 타입에는 안방 드레스룸(walk- in closet)을 설치해 공간 활용이 쉽다.

또 전 가구를 남향 위주로 배치하고 판상형 설계로 일조권과 통풍을 확보했다. 최상층 10가구는 펜트하우스로 설계된다.

부천에서 방문한 한 내방객은 "직접 와서 보니 생각보다 평면이 더 좋은 것 같다"며 "변형 벽체로 거실을 넓게 쓸 수 있는 점이 특히 맘에 든다"고 말했다.

이외에 방문객들은 단지의 미래가치에 대한 만족감을 나타냈다. 송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티가 들어서는 6·8공구 주변은 미래가치가 높다. 골든하버라고 불리는 국제여객터미널이 인근에 위치하는데다 워터프론트 호수, 아암 호수, 송도 달빛축제공원 등이 인접해 주거 여건이 쾌적하다.

또 송도국제도시는 주거, 문화, 교육, 업무 등이 조화를 이룬 인프라로 명성이 자자하다. 지구 내 현대프리미엄아울렛이 지난해 문을 열었고, 코스트코도 지난 1월 오픈했다. 또 복합쇼핑몰인 송도 트리플 스트리트는 오는 4월 개장할 예정이며 부영 송도테마파크, 롯데몰 등도 들어선다.

교통망 개선도 호재다. 오는 2020년 개통 예정인 인천지하철 1호선이 연장되면 단지에서 랜드마크시티역(가칭) 이용이 더 편리해진다. 인천대교 고속도로, 제3경인고속도로, 제2외곽순환도로(예정) 등을 이용하면 수도권 전역으로도 빠르게 이동이 가능하다.

학교 용지 및 유치원 용지가 단지와 인접해 있고 지구 내 한국뉴욕주립대, 유타대 등이 위치한 국제캠퍼스, 채드윅 송도국제학교, 인천 포스코 고등학교 등이 있다.

인천 구월동에서 방문한 한 내방객은 "송도의 미래가치 때문에 꾸준히 관심을 가지고 있었다"며 "단지가 구석진 느낌은 있지만 주변에 골든하버, 송도타워 등이 인접해 인프라는 잘 갖춰질 것 같다"고 말했다.

분양대행사 관계자는 "기존에 분양을 마친 호반베르디움의 1,2차 아파트가 분양이 잘 이뤄졌고 11·3 부동산 대책 제외 지역이라 견본주택 개관 전부터 문의가 많았다"며 "소비자 선호도 높은 중소형의 대단지 아파트인데다 평면, 커뮤니티 시설 등 상품 자체도 뛰어나다"고 말했다.



송도 호반베르디움 3차 에듀시티의 분양가는 3.3㎡당 평균 1253만원으로 책정됐다. 전용별로는 ▲75㎡ 3억4760∼3억9960만원 ▲84㎡A 3억7670∼4억3300만원 ▲84㎡B 3억7800∼4억3440만원 ▲84㎡C 3억9120~4억3470만원 ▲84㎡P 5억4950만원 선이다.

이는 지난해 인근에 분양한 'SK뷰의 1255만원과 비슷한 수준이고 지난해 10월 분양한 '힐스테이트 레이크 송도 2차'의 1253만원과 비교하면 차이가 없다.

인천 주안동에서 방문한 한 내방객은 "주변 분양단지와 비교하면 분양가는 적당한 것 같다"며 "전매기간도 짧고 주변에 교육시설 등도 잘 갖춰져 있어 75㎡타입에 청약을 넣어 볼 것"이라고 말했다.

송도 호반베르디움 3차 에듀시티는 11.3대책 규제 미적용 지역으로 1순위 청약 통장을 소지한 사람은 누구나 청약이 가능하다. 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약을 진행한다. 22일 당첨자 발표 후 28일부터 3월2일까지 정당계약을 실시한다.

견본주택은 인천 연수구 송도동 178-1에 위치해 있다. 입주는 2020년 6월이다.