‘조망 프리미엄’을 품은 오피스텔이 인기몰이 중이다. 시야 방해없이 수려한 경관을 바라볼 수 있는 희소가치 높은 입지가 많은 관심을 받고 있다는 분석이다.

현행 건축법상 일반상업지역과 중심상업지역 내 지어지는 오피스텔의 경우 건물 간격과 조망권에 대한 규제가 적다보니 근거리에 들어서는 건물로 인해 조망권과 일조권, 사생활을 침해당할 우려가 크다. 때문에 시야를 방해하는 건물들이 떨어져 있거나 산이나 공원 등에 인접해 개방감을 누릴 수 있는 오피스텔이 꾸준한 가격 상승세를 보이고 있는 상황이다.

부동산 전문가들은 “거실에서 강, 하천, 근린공원 등의 자연환경을 바라볼 수 있는 명품 조망권 오피스텔의 몸값은 갈수록 상승하는 추세”라면서도 “조망은 변수가 많기 때문에 좋은 거주지를 구하려면 직접 현장을 찾아가 꼼꼼하게 확인하는 것이 필수”라고 설명했다.

이처럼 조망권이 주거만족도와 미래가치에도 영향을 미치는 가운데 막힘없는 조망권을 갖춘 오피스텔이 특별분양에 나서 눈길을 끌고 있다. 위례신도시 송파권역에 들어서는 ‘송파 위례신도시 수아주’가 그 주인공이다.

KB부동산신탁이 시행하고 은일종합건설이 시공하는 ‘송파 위례신도시 수아주’는 위례신도시 주차장 4블럭에 위치하며, 지하 6층~지상 15층 1개동, 전용 18㎡ 총 279실로 조성된다.

◆ 쾌적한 공원 조망권과 다양한 여가활동까지

‘송파 위례신도시 수아주’는 주변으로 근린공원과 소방서가 들어설 예정으로 인접 부지에 고층 건물이 들어설 수 없는 입지장점을 누리는 단지다.

오피스텔은 저층없이 7층부터 배치해 명품 시티뷰와 쾌적한 공원뷰 등 영구조망권을 극대화했다. 프라이버시 보호와 채광, 통풍효과도 우수하다. 근린공원 외에도 도보 거리에 축구장 10배 규모의 장지천 수변공원과 친환경 순환 산책로인 휴먼링도 위치해 있다.

◆ 위례신도시 송파권 핵심 입지 선점

‘송파 위례신도시 수아주’는 교통 인프라도 훌륭하다. 단지는 5호선 거여역과 약 8분 거리에 있어 이를 통해 종로3가, 광화문, 여의도 등지의 업무지역으로 환승없이 이동 가능하고, 3호선 오금역과 9호선 올림픽공원역 환승을 통해 강남으로 이동도 쉬운 편이다. 

향후 위례-신사선(2027년 예정), 위례트램(2024년 예정) 등도 개통되면 신도시 내 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다. 이밖에 위례-과천선(위례신도시~경기 과천), 8호선 추가역 개통 등도 논의되고 있다.

또한 사업지는 송파구에 위치한 만큼 생활인프라도 풍부하며 산빛초‧거암초‧거암중‧거여고 등의 다양한 초중고교들이 신설될 예정이다. 

한편 ‘송파 위례신도시 수아주’ 분양홍보관은 서울시 강동구 올림픽로 654, 삼영빌딩 2층에 위치한다.