지난해 분양시장에서 중대형 아파트의 인기가 높았던 것으로 나타났다.

1일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난해 분양된 아파트의 청약자 수를 분석한 결과 청약자가 많이 몰린 상위 10곳 중 8곳이 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 면적이었다.

상위 10곳은 ▲동탄역 디에트르 퍼스티지(102.98㎡) ▲동탄역 디에트르 퍼스티지(102.99㎡) ▲세종자이 더 시티(101.82㎡) ▲탕정역 예미지(84.61㎡) ▲탕정역 예미지'(102.45㎡) ▲세종자이 더 시티(101.42㎡) ▲동탄역 디에트르 퍼스트지(84.98㎡) ▲e편한세상 강일 어반브릿지(101.04㎡) ▲세종자이 더 시티(124.27㎡) ▲세종 리첸시아 파밀리에(90.22㎡) 순이다.

중대형 면적의 인기가 높았던 배경에는 전용면적 85㎡를 초과하는 물량에 추첨제가 적용돼 가점이 낮은 수요자 뿐 아니라 주택 처분을 서약한 1주택자들도 청약할 수 있기 때문이다.

현재 분양 시장에서 전용면적 85㎡ 이하 소형 면적의 경우 투기과열지구에서는 가점제 100%로 공급된다. 조정대상지역에선 가점제 75%, 비규제지역은 40%가 가점제 물량으로 나오고 있다.

반면 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 면적에 대해선 투기과열지구 추첨제 50%, 조정대상지역 추첨제 70%, 비규제지역 추첨제 100%로 공급된다.

중대형 면적에 대한 청약 열기는 전국적 현상이다. 수도권과 지방의 전용면적별 평균 1순위 경쟁률을 보면 ▲수도권 85㎡ 초과 87.32대1 ▲지방 85㎡ 초과 40.94대1 ▲수도권 85㎡ 이하 22.84대1 ▲지방 85㎡ 이하 10.55대1 순으로 집계됐다.

중대형 아파트에 대한 수요는 커지고 있지만 공급은 수요를 따라가지 못하고 있다. 지난해 전국에서 공급된 전용면적 85㎡ 초과 일반공급 물량은 1만7251가구로 전체 일반 공급 물량(15만8548가구)의 11%에 불과하다.

리얼투데이 관계자는 "청약 경쟁이 칠열해지고 당첨 가점도 오르면서 가점이 낮은 청약자들이 추첨제 비율이 높은 중대형 아파트로 몰리고 있다"며 "하지만 중대형 아파트는 수요 대비 공급량이 적어 주택시장에서 귀한 몸이 됐다"고 말했다.