4월에만 전국에서 3만가구 이상의 아파트가 쏟아질 전망이다.

31일 부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이 조사에 따르면 4월 전국에서 총 56곳, 3만4899가구(사전청약·신혼 희망타운·임대 포함, 행복주택·오피스텔 제외, 1순위 청약 접수일 기준)가 공급된다. 이 가운데 미정을 제외한 일반분양 물량은 전국 3만1024가구다. 권역별로는 수도권 1만9272가구(62.1%), 지방 1만1752가구(37.9%)다.

4월 일반분양 아파트 물량은 전월 대비 약 365.6% 증가한 수치다. 3월 청약홈에서 청약 접수를 받은 일반분양(특별공급 제외)은 6663가구에 그쳤다. 지난해 3월 1만1540가구가 분양된 점을 고려하면 대선을 앞두고 건설사들이 분양 일정을 미룬 것으로 풀이된다.

일반분양 예정 물량을 지역별로 보면 ▲경기 1만1053가구 ▲인천 6879가구 ▲경북 2994가구 ▲경남 2938가구 ▲서울 1340가구 ▲대전 1194가구 ▲충북 1029가구 ▲대구 1001가구 순이다. 수도권이 전체 물량의 절반 이상(57.8%)를 차지한다.

'제6차 공공·민간사전청약' 물량 소식도 이어진다. ▲공공물량(인천 영종·평택 고덕) 총 1317가구 ▲민간물량(평택 고덕·파주 운정3·양주 회천·인천 가정) 총 3214가구가 공급될 예정이다.

최근 정부가 1주택자 보유세 완화 방침 등을 밝히면서 4월 이후 분양시장은 '똘똘한 한 채'가 주목받을 전망이다. 세금 부담이 많은 다주택자보단 입지, 상품, 주변 인프라, 미래가치 등을 따져 매물 하나만 보유하겠단 심리다.

똘똘한 한 채 선호 현상에 따라 4월 이후 분양되는 단지에 관심이 쏠린다.

현대엔지니어링은 서울 중구 '세운재정비 촉진지구'에서 '힐스테이트 세운 센트럴'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 8층~지상 27층, 2개 단지, 총 1022가구 주상복합단지로 조성된다. 분양가상한제 적용 지역이어서 인근 시세 대비 합리적 분양가 책정이 기대되며, 광화문과 시청 등 중심업무지구와 가깝다.

금성백조건설은 경기 화성 '비봉지구' B-3블록에서 '화성비봉 예미지 센트럴에튜'의 1순위 청약 접수를 다음달 12일 받는다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 10개동, 총 917가구 규모다. 인근에 만찬산, 왕래봉산, 동화천 등이 있다.