경기지역 아파트값이 5개월 연속 하락세를 나타냈다. 하지만 경기 이천, 평택, 파주 등은 상승세를 유지하고 있는 것으로 나타났다.

20일 한국부동산원에 따르면 경기도 아파트 매매가격지수는 지난 2019년 9월부터 올해 1월까지 29개월 연속 상승했다. 하지만 지난 2월 하락 전환 이후 지난 6월까지 5개월 연속 하락세다. 같은 기간 시흥시는 2.67포인트, 화성시는 2.59포인트 하락했다. 반면, 이천, 평택, 파주는 상승세를 이어가고 있다. 이천은 지난 2020년 3월부터 올 6월까지 22개월간 오름세를 유지 중이며, 평택과 파주도 각각 28개월, 20개월 연속 상승하고 있다.

이천은 얼마 남지 않은 수도권 비규제지역으로 관심이 높아졌고, 대규모 산업단지를 품은 평택, 파주는 풍부한 실수요를 기반으로 상승세가 유지되는 것으로 분석된다.

이천은 최근 새 아파트 분양권에 억대 프리미엄이 형성되는 등 비규제지역 '풍선효과'가 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 6월 이천시 안흥동에서 분양된 '이천 빌리브 어바인시티' 전용 84㎡ 분양권이 6억419만원에 거래됐다. 분양가 대비 1억원가량 오른 셈이다.

평택의 경우 삼성 반도체 공장이 모여 있는 고덕신도시부터 최근 279만2158㎡ 규모에 2만388가구가 거주하는 화양지구 도시개발사업 등 산업단지와 개발사업이 맞물리며 집값이 상승하고 있다. 지난 4월 '평택 비전 레이크 푸르지오'의 전용면적 84㎡가 8억8000만원에 거래됐다. 지난해 5월 같은 전용면적 거래가격(6억7700만원) 대비 2억원 이상 올랐다.

파주는 파주출판문화산업단지, LG디스플레이산업단지, 메디컬클러스터(2024년 예정), 운정테크노밸리(2026년 예정) 등 운정신도시와 연계한 대규모 산업단지가 형성되고 있다. 지난 1월 파주 운정신도시에 위치한 '산내마을7단지 화성파크드림'의 전용면적 84㎡가 6억8000만원에 거래되며, 작년 같은 달 거래가격(5억9000만원) 대비 9000만원이나 올랐다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "전국적으로 주택시장 관망세가 길어지는 가운데, 이천과 평택, 파주 등으로 수요자들이 눈을 돌릴 것으로 예상된다"고 예상했다.