올해 1~5월 전국 건축물 거래 5건 중 1건은 오피스텔, 오피스 등 상업·업무용 건물인 것으로 조사됐다.

20일 부동산 정보제공업체 경제만랩에 따르면 한국부동산원의 건축물 거래량을 분석한 결과, 올해 1~5월 전체 건축물 거래량은 64만2150건으로 조사됐다. 이 가운데 상업·업무용 부동산 거래량은 13만4117건으로 전체 부동산 거래비중의 20.9%를 차지했다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 지난 2006년(1~5월 기준) 이후 가장 높은 비중이다.

같은 기간 주거용 건축물의 거래 건수는 46만4832건으로 전체 건축물에서 주거용 건축물 거래비중이 72.4%로 역대 최저치를 기록했다. 공업용 및 기타건물(4만3201건)의 거래비중은 6.7%로 나타났다.

올해 1~5월 상업·업무용 부동산 비중은 서울이 7만 7737건 중 2만 2856건으로 29.4%를 차지했다. ▲인천 26.7% ▲경기 26.5% ▲부산 25.3% ▲제주 23.9% ▲강원 21.6% ▲충남 20.6%으로 나타났다.

경제만랩은 기준금리 인상과 물가 상승 여파로 경기 침체 전망이 커진만큼 상업·업무용 부동산 시장 진입에도 '옥석 가리기'는 필수라고 지적했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "오피스텔이 아파트와 유사한 내부 구조로 변하고 있는데 가격은 저렴하고 규제도 적어 수요가 몰리고 있다"며 "하지만 최근 금리 인상으로 상환해야 할 이자가 늘어날 수 있는 만큼 오피스텔도 입지가 탄탄한 역세권이나 업무시설 인근으로 관심을 두는 것이 좋다"고 전했다.