정부의 1·3 부동산 대책 이후 5주 연속으로 집값 하락폭이 축소된 가운데 최근 서울 아파트의 매매가격 하락폭은 다시 커진 것으로 나타났다. 회복 기미를 보이던 매수심리는 6주 만에 다시 꺾였다.

12일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 이달 첫째 주(6일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.31% 하락했다. 하락폭이 전주(-0.25%)보다 0.06%포인트(p) 확대됐다.

지난달 2일 역대 최대 하락세를 멈추고 9개월(39주) 만에 하락폭이 둔화한 서울 아파트값은 5주 연속 하락폭이 축소됐지만 다시 하락폭이 커졌다.

권역별로는 대체로 낙폭이 확대됐다. 동북권에서는 강북구(-0.20%→-0.36%)가 미아동 대단지, 동대문구(-0.21%→-0.38%)는 이문·장안·휘경동 주요단지, 광진구(-0.2%→-0.36%)는 자양·광장·구위동 주요단지 위주로 하락폭이 커졌다.

서남권에서는 금천구(-0.51%→-0.57%)는 시흥·독산동 주요단지, 관악구(-0.40%→-0.47%)는 신림·봉천동 주요단지 위주로 하락폭이 확대됐다. 강서구(-0.62%→-0.58%)는 등촌·가양·마곡·염창동 위주로 하락폭이 줄었다.

토지거래허가구역 해제 대상에 포함되지 않은 강남구(-0.18%→-0.19%)와 서초구(-0.15%→-0.23%), 용산구(-0.21%→-0.22%)의 경우 하락폭이 커졌다.

한국부동산원 관계자는 "시중금리 완화 기조로 매수문의와 거래량이 소폭 증가했지만, 매도인과 매수인 간 희망가격 격차는 여전히 좁혀지지 않고 관망세가 유지 중"이라면서 "적극적인 거래 활동으로 이어지지 않고 급매 위주의 하향 거래가 진행되면서 하락세가 지속되고 있다"고 설명했다.

서울 아파트의 매매가격 하락폭이 다시 커지면서 5주 연속 상승세를 보이던 매매수급지수도 다시 하락세로 돌아섰다.

서울 아파트 매매수급지수(6일 기준)는 66.0으로 전주(66.5)보다 0.5p 떨어졌다. 올해 정부의 1·3 부동산 대책 발표 효과로 지난해 5월 첫째 주 91.1을 기록한 이후 8개월(35주) 만에 반등해 회복 기미를 보이던 매매수급지수는 6주 만에 다시 꺾였다.

매매수급지수는 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다.

전문가들은 정부의 1·3대책 발표 이후 부동산 시장의 숨통이 트이긴 했지만 금리 인하가 되기 전까지는 거래절벽 현상이 이어질 것으로 내다봤다.

박원갑 KB국민은행 부동산전문수석위원은 "매도자는 규제 완화에 대한 기대감을 키우겠지만 매수자는 하락 요인인 고금리·경기침체에 더 무게중심을 둬 두 세력 간 힘겨루기가 진행될 것"이라며 "금리가 인하돼야 주택 거래량이 회복되고 시장이 정상화될 것"이라고 전망했다.