서울 서남부권의 최대 재개발 지역으로 꼽히는 신림뉴타운이 이달 본격 분양을 시작한다.

신림뉴타운은 신림3구역 재개발사업인 '서울대벤처타운역 푸르지오'의 분양을 시작으로 6100여 가구가 들어서는 신흥주거지로 탈바꿈될 전망이다. 지난 2005년 뉴타운으로 지정된 신림뉴타운은 관악구 신림동 일대를 1~3구역으로 나눠 약 6100가구를 짓는 사업이다. 총 면적이 35만4000여㎡에 달한다. 신림뉴타운은 강남3구인 서초구와 가깝고, 업무지구인 영등포구와 인접하고 있다. 그동안 교통 문제로 저평가 받았지만 지난해 경전철 신림선이 개통하면서 신흥주거지로서 재조명되고 있다.

신림선 외에도 관악구 내 보라매공원~관악구 난향동을 잇는 난곡선과 새절역~서울대입구역을 잇는 서부선도 예정돼 있다. 특히 서부선은 서울대입구역~관악산역(신림선) 연결도 계획돼 있어, 신림뉴타운 인근에 무려 경전철 3개노선이 지나는 서남권 철도 교통 핵심지역으로 성장할 전망이다. 또 철도뿐 아니라 남부순환도로 시흥나들목에서 강남순환도로 낙성대입구를 연결하는 신림~봉천터널도 공사가 진행되고 있다.

최근 신림동은 50세대 이하 소규모 분양 외에는 분양 물량이 적다. 신림동 10년 초과 노후 아파트 비율은 전체 공급 물량의 93%에 달한다.

우선 신림뉴타운 내 속도가 가장 빠른 곳은 3구역이다. 대우건설은 신림3구역 재개발사업인 '서울대벤처타운역 푸르지오' 84㎡ 이하 571가구 중 182가구를 일반분양한다. 경천철 신림선 서울대벤처타운역을 도보로 이용할 수 있으며 단지 바로 앞 신우초가 위치한 초품아 아파트다.

대우건설과 롯데건설 컨소시엄이 시공을 맡은 2구역은 내년1487가구를 공급한다.

신림뉴타운의 마지막 퍼즐로 꼽히던 신림1구역은 4104가구(임대주택 616가구)로 건립된다. 신림1구역은 3개 구역 중 가장 규모가 크다. 지난 2월 재개발 건축심의를 통과했다. 분양 시점은 아직 미정이다.