올 상반기 전국 아파트 매매거래량이 2년 반 만에 증가세로 전환한 것으로 나타났다. 전국이 약 7.5%의 증가율을 보인 가운데 서울과 세종이 70%를 넘기며 가장 큰 폭의 상승세를 보였다.

3일 부동산R114에 따르면 올 상반기 전국 아파트 매매거래량은 총 12만3069건(6월 30일 기준)으로 지난해 하반기 11만4447건 대비 7.5%(8622건)의 증가율을 기록했다. 2020년 하반기 이후 반기별 매매량은 작년 하반기까지 4차례 연속 감소했으나 올 상반기 들어 증가세로 전환했다.

지역별로 보면 서울과 세종의 증가세가 두드러진다. 세종시는 지난해 하반기 1138건에서 올 상반기 2038건으로 79.1%(900건)가 증가했다. 같은 기간 서울의 경우 5453건에서 9662건으로 77.2%(4209건) 증가하며 두 도시가 전국에서 가장 큰 폭의 증가세를 보였다. ▲경기도 38.9% ▲인천 35.4% ▲대구 21.1% ▲대전 10.7% ▲광주 10% ▲부산 9.7% 등도 전국 매매거래량 증가율보다 높은 증가세를 기록했다.

전국에서 가장 큰 폭으로 매매거래량이 하락한 지역은 제주도(-49.8%)로 조사됐다. 강원도(-25.2%), 전북(-24%), 경남(-19.5%) 등도 하락세가 유지됐다. 울산의 경우 매매거래량이 1.3%가 늘었지만 광역시 중 유일하게 전국 매매거래량 증가율보다 낮은 증가세를 기록했다.

전문가들은 서울 등 대도시를 중심으로 실수요자의 움직임이 활발해지면서 분양시장도 되살아날 것이라고 내다봤다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "작년 하반기 이후 가격이 크게 떨어지고 급매물이 늘면서 올해 들어서는 서울 및 수도권을 중심으로 급매물이 빠르게 소진됐다. 거래가 늘면서 분양시장도 조금씩 살아나는 분위기"라면서 "전반적인 반등이라고 보기보다는 충분한 재료가 있는 곳들을 중심으로 시장이 점차 회복될 것으로 보이며 분양시장도 이에 따라 살아날 수 있을 것"이라고 전했다.

한편, 이달 전국 아파트 분양예정물량은 전년 동기 보단 적지만, 지난달 공급실적과 비교하면 약 3배 많은 것으로 나타났다.

부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 이달 분양예정물량은 32개 단지, 총 2만5650세대로 조사됐다. 이는 전년 동월(2만7719세대) 대비 7.5%(2069세대)가량 적은 물량이다. 전년 동기 대비 예정물량이 적긴 하지만 지난달 공급실적과 비교하면 3배가량 많은 물량이 다시 예정으로 잡히며 전국에서 분양단지가 대기 중이다.

수도권에서는 ▲경기 7414세대 ▲서울 3567세대 ▲인천 1937세대 등 1만2918세대가 공급된다.

지방에서는 1만2732세대가 공급된다. ▲강원 3341세대 ▲경남 2301세대 ▲광주 1647세대 ▲전남 1520세대 ▲경북 1350세대 ▲부산 1233세대 ▲충북 644세대 ▲전북 268세대 ▲대전 224세대 ▲제주 204세대 순이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "서울 강동, 용산, 동작, 송파 등 도심 주거지로 수요자들이 관심을 가져볼 만한 브랜드 단지를 비롯해 경기지역에서는 의왕이나 광명 등 신규 주거지로 조성되며 기존에 관심이 높았던 지역에서 분양이 대기 중이다"라면서 "예상물량이 실적으로 이어질지 미지수인 가운데 청약 성적 역시 개별 단지의 입지와 분양가에 따라 양극화를 이어갈 것"이라고 전망했다.