올해 하반기 집값 전망을 설문 조사한 결과 45.9%가 '하락할 것'이라고 응답하면서 하락 전망이 여전히 우세한 것으로 나타났다.

10일 부동산 플랫폼 업체 직방이 애플리케이션 이용자 1000명을 대상으로 올해 하반기 주택시장 전망에 대해 설문 조사를 진행한 결과에 따르면 '하반기 거주지역의 주택 매매가격을 어떻게 예상하냐'는 질문에 전체 응답자 중 45.9%가 '하락할 것'이라고 응답했다. '상승할 것'이라고 답한 응답자는 31.9%였고, '보합'은 22.2%로 조사됐다.

지난해 말 실시한 '올해 주택 매매가격 전망 설문 조사'에서 77.7%가 하락할 것이라고 예상한 결과보다 하락 응답 비율이 크게 줄었지만, 하반기에도 여전히 '하락'할 것이란 답변이 더 많았다. '상승'(10.2%)과 '보합'(12.1%) 응답의 경우 각각 21.7%, 10.1% 늘어 지난해 말 하락 전망이 주도적이었던 시장 분위기와는 달라진 모습을 보였다.

거주지역별로는 지방(48.2%) 거주 응답자가 '하락'을 전망하는 응답비율이 가장 높았다. 이어 ▲서울(47.7%) ▲인천(46.2%) ▲지방5대광역시(45.3%) ▲경기(44.3%) 순으로 나타났다. '상승'을 전망하는 응답비율도 지방(33.1%) 거주 응답자가 가장 높았다. 서울(32.6%) 역시 그 다음을 차지해 두 권역은 하반기 주택 매매가격이 '보합'보다는 '하락'이나 '상승'할 것이라고 전망하는 의견이 타 지역보다 상대적으로 높았다.

올해 주택 매매가격이 하락할 것이라고 예상하는 이유에 대해선 '경기 침체 지속'이 32.5%로 가장 많았다. 이어 ▲현재 가격 수준이 높다는 인식(23.7%) ▲기준금리 동결 기조지만 금리 수준이 높다는 인식(18.7%) ▲전세 가격 약세로 인한 매물 출시(11.5%) ▲신규 입주 물량 증가(6.5%) ▲급매물 거래 후 수요심리 위축(5.2%) 등의 순으로 나타났다.

반면 주택 매매가격이 상승한다고 전망한 이유는 '저점 바닥 인식론 확산 기대'가 20.7%로 가장 많았다. 그 다음으로는 ▲정부 규제 완화(20.1%) ▲금리인상 기조 둔화(15.4%) ▲매물 거래로 인한 실수요 유입(11.9%) ▲경기 회복 기대(11.3%) ▲전세 가격 회복 조짐으로 매매 상승 기대(7.5%) 등의 순으로 나타났다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "올해 하반기 주택시장은 여느 때보다 상승, 하락에 대한 의견이 분분하다. 아파트 거래량이 적었던 지난해 상·하반기보다는 거래량이 늘었지만 예년 평균에 비해 적고 가격 움직임이 지역별로 차이가 크다"면서 "매물 거래를 계획 중인 수요자라면 전체 시장 움직임보다는 해당 지역의 거래 상황과 가격 변동을 국소적으로 살펴볼 필요가 있겠다"고 전했다.