10월 전국 아파트 입주예정 물량은 3만3375세대로, 이 중 약 60%가 수도권으로 나타났다. 수도권 대규모 정비사업 단지들의 입주가 예정된 것이 아파트 입주 물량 상승을 견인했다.

25일 부동산 플랫폼업체 직방이 발표한 '10월 입주 동향'에 따르면 내달 전국 아파트 입주물량(임대·연립 제외, 총가구 수 30가구 이상 아파트 포함)은 3만3375세대로, 전월(2만4152세대) 대비 38%가량 증가한다.

권역별로는 수도권이 1만9577세대가 입주 예정으로, 전월(9121세대)과 비교하면 2배 이상 늘어난다. 경기, 인천에서 재개발 정비사업이 끝난 5000세대 규모의 매머드급 단지들의 입주가 예정된 것.

경기는 1만174세대로 입주물량이 가장 많다. '지행역센트레빌파크뷰(314세대)', '산성역자이푸르지오(4774세대)', '용인센트레빌그리니에(171세대)', '용인양지동문디이스트(175세대)', '의왕역루첸트힐(981세대)', '평택고덕국제신도시디에트르리비에르(726세대)', '포천대광로제비앙(437세대)', '화성서희스타힐스4차숲속마을(1846세대)', '봉담자이라피네(750세대)' 등 9곳의 단지가 입주한다.

인천은 7515세대가 입주해 전월(1690세대)보다 4배 이상 물량이 증가한다. 부평과 검단, 송도에서 대규모 단지들의 입주가 진행될 예정이다. 서울 지역의 경우 1888세대가 입주하면서 전월(119세대) 대비 15배 이상 증가한다. '힐스테이트리슈빌강일(809세대)', '강서금호어울림퍼스티어(523세대)', '송파파밀리에더퍼스트(102세대)', '브라이튼여의도(454세대)' 등 4곳의 단지가 입주한다.

지방 입주물량은 1만 3798세대로 전월(1만5031세대) 대비 8%가량 물량이 감소한다. 내달 입주예정이었던 대규모 단지의 입주 일정이 내년 이후로 변경되면서 물량 감소에 영향을 줬다.

지역별로는 대구(6267세대)가 가장 많다. 그 외 ▲충남 1643세대 ▲부산 1313세대 ▲대전 1116세대 ▲경북 956세대 ▲경남 877세대 ▲충북 752세대 ▲울산 455세대 ▲광주 213세대 ▲강원 206세대 순으로 입주물량이 많다.

수도권 주택시장의 온기가 지방으로 번지며 전국 아파트 입주율도 상승세를 보이고 있다. 주택산업연구원 자료에 따르면 지난 8월 기준 전국 아파트 입주율(71.5%)이 전월(68.7%)대비 2.8%포인트 올랐다. 지방의 경우 올해 들어 가장 높은 수준(69.5%)을 보였다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "최근 아파트 매매 가격 반등 조짐, 청약시장 회복 가능성 등 활기를 찾아가면서 입주율 또한 오른 것으로 보여진다"면서도 "지역, 선호도, 배후수요에 따라 입주율 및 청약결과가 달라지고, 미분양리스크 등 잠재적 불안 요인이 존재하므로 당분간 지속적인 모니터링이 필요해 보인다"고 전했다.