서울시는 이달 7일 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 열고 강서구 화곡동, 강동구 둔촌동, 관악구 청룡동 등 총 6곳의 '모아타운 관리계획(안)'을 통과시켰다고 7일 밝혔다.

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 서울시의 소규모 정비 모델이다.

강서구 화곡6동 1130-7 일대에는 총 1171세대의 모아주택이 들어선다. 용적률 상향 등을 통해 사업 실현성을 높이고 기반 시설의 종합 정비를 위해 블록별 결합 개발을 유도할 것이라고 시는 설명했다. 공항대로~까치산로의 도로 폭을 종전 4~6m에서 10m로 넓히고, 입체형 도로 개설도 추진한다.

강서구 화곡1동 1087 인근에는 1025세대의 모아주택이 건립된다. 기존 공원은 이전·확대(900㎡→1300㎡)하고 상권을 고려해 생활가로변 연도형 상가를 유도할 예정이다. 또 모아주택 사업 추진시 제2종 일반주거지역(7층)에서 제3종 일반주거지역으로 용도지역을 상향하고 도로 폭을 6m에서 8~12m로 확대한다.

강서구 화곡1동 354·359 일대에는 3509세대의 모아주택과 함께 공공청사와 공원 등이 생긴다. 화곡시장 이용객을 위해 공영주차장을 90면으로 늘린다. 노후된 화곡1동 주민센터를 확대 이전하고 지하에 공영주차장(54면)을 계획해 주차 공간을 확보한다. 아울러 공원 면적을 2800여㎡에서 약 6000㎡로 늘려 녹지율을 높인다.

강동구 둔촌동 77번지 인근에는 모아주택 1168세대와 3500㎡ 규모 공원, 공영주차장(80면), 공공보행통로를 신설한다. 모아주택 사업 추진시 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 용도 지역을 상향해 조화롭고 창의적인 건축물을 건축할 수 있도록 가이드라인을 제시했다고 시는 덧붙였다. 이와 함께 공공보행통로를 만들어 보행 친화적인 동선을 제공한다.

모아타운 선 지정 고시 1개소(관악구 청룡동)도 이번 통합심의를 통과했다. 신·구축 건물이 혼재해 광역 개발이 어렵고 기반시설 정비가 힘든 구릉지형 주거지인 관악구 청룡동 일대는 이번 모아타운 우선 지정고시로 인해 조합설립 등 사업 추진력을 높일 기반이 마련됐다.

모아타운 선 지정 고시는 사업면적, 노후도 등 완화된 기준을 적용해 사업을 빠르게 진행할 수 있도록 관리계획 수립 전이라도 모아타운 대상지를 관리지역으로 우선 지정고시 하는 것이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "노후된 저층 주거지 등 열악한 주거환경에도 불구하고 개발이 어려운 곳이 서울 곳곳에 아직도 많다"면서 "모아타운 제도를 통해 양질의 주택 공급이 가능한 만큼 행정적 지원을 지속해 나갈 것"이라고 말했다.