공사비 급등 등으로 분양가가 빠르게 오르면서 수도권에서도 '국민평형'인 전용면적 84㎡의 분양가가 10억원 이하로는 찾아보기 힘들게 됐다. 경기도 수원에서 분양가 상한제가 적용됐음에도 저층의 분양가가 10억원을 웃돌았다.

8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 수원시 장안구에 들어서는 '북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ'의 분양가는 전용 84㎡가 최고가 기준 10억7473억원이다. 테라스 등 혜택이 있는 최상층은 14억9673만원에 달한다.

북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ은 이목지구 도시개발사업 A4블록으로 총 768세대 규모다. 전 세대가 84㎡ 단일 평형이다.

공공택지라 분양가 상한제가 적용됐지만 주변 시세보다 오히려 높은 수준이다

84㎡B 타입은 분양가가 1층도 10억2053만원이며, 중층인 8~10층이 10억4223만원이다. 최상층은 14억9673만원이다. 84㎡C 타입의 경우 1층 분양가가 9억7676만원이며, 11~15층은 10억786만원이다.

서호천을 사이에 두고 인근한 '수원SK스카이뷰'의 84㎡가 올해 6월 8억3500만원에 거래됐다. 수원SK스카이뷰는 2013년에 입주했으며, 지난 2021년 10월에 최고 10억원에 거래된 바 있다. 주변 신축으로는 올해 입주한 ' 북수원자이렉스비아'의 84㎡가 8억1380만원에 거래됐다.

수원시 전체로 보면 영통구에서 '광교중흥S클래스'가 지난달 16억5000만원에 거래된 바 있다.

북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ 청약은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 23일 2순위를 접수한다. 입주는 2027년 9월 예정이다. 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이 걸려있지만 거주 의무기간은 없다.