서울 동작구 사당동 반지하 주택 밀집 지역이 최고 23층 규모의 현대식 주거단지로 재탄생한다. 서울시는 사당동 63-1 일대에 대한 신속통합기획을 확정하고 본격적인 정비 사업에 나선다고 6일 밝혔다. 신속통합기획은 서울시가 제시한 가이드라인에 따라 조합이 정비계획을 수립함으로써 정비구역 지정 기간을 평균 2년 정도 줄일 수 있는 제도다.

이번 사업 대상지는 서울 현충원 남측에 위치한 노후 저층 주택 밀집 지역으로 83퍼센트가 반지하 주택이다. 여기에 30미터에 달하는 급경사지라는 지형적 한계까지 있어 그간 정비 사업 추진에 어려움을 겪어왔다.

서울시는 이 지역을 최고 23층 총 850가구 규모의 주거단지로 탈바꿈시킬 예정이다. 현재의 1종과 2종 일반주거지역을 모두 2종으로 상향 조정하고 사업성 보정계수도 적용해 민간 사업자의 참여를 유도할 방침이다.

입지 조건은 뛰어나다. 대상지는 동작대로와 연결되고 4호선과 7호선이 만나는 이수역과도 가까워 교통 접근성이 좋다. 서울시는 이를 활용해 통합 도로 정비와 안전한 보행 환경 조성에 나선다. 현재 4에서 6미터에 불과한 도로 폭은 12에서 15미터로 넓어지며 동작대로35길과 29길은 각각 3차로와 2차로로 확장된다. 차량 통행이 어려웠던 급경사로에는 입체도로를 포함한 대체 통행로가 확보된다.

보행자 중심의 설계도 눈에 띈다. 동작초와 동작중 통학로를 따라 보행 통로와 커뮤니티 시설이 배치되고 학교 정문과 중문을 잇는 단지 내 보행로도 신설된다. 또 해발 105미터 수준의 현충근린공원 능선과 조화를 이루도록 다양한 높이의 공동주택을 배치해 자연 친화적인 스카이라인도 조성할 계획이다.