6.27 부동산 대책으로 대출 규제가 강화되면서 가계대출 증가 폭이 축소됐다. 은행권이 대출 심사를 강화하면서 생활자금용 주택담보대출, 신용대출 등이 감소한 영향이다. 줄어든 가계대출은 기업대출 증가로 이어졌다. 기업 대출은 중소기업 대출을 중심으로 한달 새 3조4000억원 늘었다.

한국은행이 13일 발표한 '7월 중 금융시장 동향'에 따르면 7월 은행 가계대출은 1164조2000억원으로 한 달 전과 비교해 2조8000억원 증가했다. 지난 ▲1월 5000억원 감소했던 가계대출은 ▲5월 5조2000억원 ▲6월 6조2000억원까지 올랐다. 한 달 만에 증가폭이 전달의 절반 수준으로 줄었다는 설명이다.

◆6.27 부동산 대책에 높아진 대출 문턱

가계대출이 감소한 이유는 부동산 대책으로 대출 규제가 강화하며 주택담보대출이 줄어든 영향이 컸다.

7월 주담대 잔액은 926조4000억원으로 한 달 간 3조4000억원 늘었다. 6월 5조1000억원 증가한 것과 비교하면 1조7000억원 줄었다.

박민철 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "기존 예상과 다르게 가계대출 증가 규모가 축소됐다"며 "구택 구입을 목적으로 하는 주택담보대출은 증가했지만, 금융권의 대출 심사 강화로 생활자금용 주담대 한도가 축소하고, 분양 관련 중도금 납부 수요가 감소하면서 가계대출 증가 폭이 줄었다"고 말했다.

국토교통부에 따르면 전국의 아파트 매매 거래량은 5월 4만5000호 6월 5만3000원 늘었다. 아파트 계약 이후 1~2개월 시차를 두고 주담대를 받기 때문에 6월까지 늘어난 거래가 주담대를 증가세로 이끌었지만, 생활자금용 주담대와 분양관련 중도금 납부수요가 줄어 증가 폭을 줄였다는 설명이다.

일반 신용대출, 마이너스 통장 대출 등을 포함하는 기타 대출은 은행권의 대출 심사가 강화되면서 6000억원 감소했다.

◆가계 대출 줄자, 기업 대출 증가 '풍선효과'

다만 이렇게 줄어든 가계대출은 기업 대출 증가로 이어졌다.

은행의 기업 대출 잔액은 1346조4000억원으로 한 달 새 3조4000억원이 늘었다. 지난 6월 3조6000억원 감소한 것과 비교하면 증가 폭이 2배가량 늘어난 셈이다.

기업 대출은 중소기업을 중심으로 늘었다. 중소기업 대출 잔액은 1057조3000억원으로 2조9000억원 증가했다. 중소기업 가운데 중소법인은 2조원, 개인사업자는 9000억원 증가했다. 은행들이 가계대출 규제강화로 줄어든 수익을 중소기업을 중심으로한 기업대출에서 찾으면서 늘었다는 분석이다.

박 차장은 "중소기업 대출은 지난달 25일 부가가치세 납부 수요와 일부 은행의 영업확대 등으로 증가규모가 확대됐다"고 말했다.

대기업 대출 잔액은 전월 분기말 일시상환분의 재취급 등으로 한달 새 5000억원 증가했다.

한편 박 차장은 앞으로의 가계대출 동향과 관련해 시장상황을 더 지켜볼 필요가 있다고 덧붙였다.

그는 "서울아파트 상승률이 둔회되고, 거래도 축소되며 대체로 진정되는 모습을 보이고 있다"면서도 "서울 주요지역을 중심으로 주택 가격 상승률이 여전히 높은 흐름이고 풍선효과 등이 나타날 수 있어 가계대출 흐름이 추세적으로 안정될 수 있울지는 시장상황을 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.