서울 핵심 지역 아파트 단지들이 장기전세주택 물량으로 공급되면서 실수요자들의 관심이 커지고 있다. 청담 르엘과 잠실래미안아이파크 등 입지가 뛰어난 단지가 포함돼 이번 모집은 치열한 경쟁이 예상된다.

서울주택도시개발공사(SH)는 지난 14일 제48차 장기전세주택 입주자 모집을 공고했다. 장기전세주택은 무주택 서울시민의 주거 안정을 위해 주변 시세의 80퍼센트 이하 보증금으로 공급되는 공공임대주택이다. 분양전환은 되지 않지만 입주 자격을 유지하면 최장 20년까지 거주할 수 있다.

이번 공급 규모는 총 293가구다. 일반공급 258가구 우선공급 35가구로 모두 신규 공급이다. 특히 이번에 포함된 단지들은 지난달 진행된 제5차 미리내집 공급에도 참여해 큰 관심을 끌었던 곳들이다.

5차 미리내집 공급 당시 총 485호에 1만9266건이 접수돼 평균 경쟁률 39.7대 1을 기록했다. 더샵강동센트럴시티 전용 59㎡는 247.7대 1로 최고 경쟁률을 보였고 힐스테이트 장승배기역 전용 59㎡는 198.5대 1을 기록했다. 다만 이는 4차 공급 때 평균 64대 1 최고 759대 1을 기록한 경쟁률에는 미치지 못했다.

경쟁률이 낮아진 이유로는 공급 물량의 약 89퍼센트가 신혼부부 전용 전세자금 대출이나 버팀목 전세자금 대출이 가능한 임대보증금 범위를 벗어난 점이 꼽힌다. 이번 48차 장기전세 역시 보증금 수준이 같아 정책대출 대상에서 제외된다.

그럼에도 서울 부동산 가격이 다시 강세를 보이면서 이번 장기전세 모집에는 많은 수요가 몰릴 것으로 전망된다. 정부 대출 규제로 한때 가격 상승이 주춤했지만 최근 강남권을 중심으로 다시 상승세가 나타나고 있어 공공임대의 안정적인 거주 장점이 부각되고 있다.