서울시가 청량리역 인근 용두동 39-361번지 일대를 최고 42층 695가구 규모의 보행친화 단지로 조성하는 신속통합기획을 확정했다고 25일 밝혔다.

대상지는 면적 2만3792㎡로 청량리 재정비촉진지구와 전농 답십리 재정비촉진지구와 인접해 있다. 그러나 노후 주택과 좁은 골목 열악한 가로환경으로 개선이 시급했던 지역이다. 이번 기획 확정으로 이 일대는 보행친화적이고 주변과 소통하는 열린 단지로 탈바꿈하게 된다.

서울시는 이번 계획을 ▲주변 지역과 조화를 이루는 통합적 공간계획 ▲보행가로 연계형 개방 커뮤니티 조성 ▲창의적 경관 창출이라는 3대 원칙에 따라 추진한다.

단지 내부에는 공공보행통로를 확보해 기존 한양수자인 그라시엘과 보행 흐름을 이어가며 안전성과 편의를 높였다. 천호대로45길과 고산자로30길은 기존 1차선에서 3차선으로 넓혀 교통체계를 개선하고 천호대로39길 일부 구간도 확폭해 인근 사회복지시설 이용자 편의를 증진한다.

또 단지 내 주보행축을 따라 주민통합커뮤니티와 어린이집 등 개방형 생활편의공간을 조성해 주민 생활의 편의성을 높이고 지역 공동체를 활성화할 계획이다.

도시 경관 개선도 병행된다. 청량리역 일대 개발 방향에 맞춰 남북 방향으로 시야를 확보하고 청계천의 자연친화적 경관과 조화되도록 설계한다. 철도변 소음을 차단하는 특화 디자인도 적용해 쾌적하고 조화로운 도시 이미지를 만든다. 북측에는 최고 42층의 주동을 배치해 남측에서 북측으로 갈수록 높아지는 텐트형 스카이라인을 형성한다.

서울시는 용도지역과 용적률 상향 등 맞춤형 도시계획을 적용해 사업성을 높였다. 제2종 일반주거지역과 제2종 7층 일반주거지역을 제3종 일반주거지역으로 상향하고 2030 서울시 도시 주거환경정비기본계획의 사업성 보정계수도 반영해 실현 가능성을 강화했다.

서울시와 동대문구는 정비계획 입안과 고시부터 조합 설립 인가까지 전폭 지원해 사업 속도를 높일 방침이다.

한편 이번 신속통합기획 확정으로 서울시 대상지 총 205개소 가운데 129개소의 기획이 마무리됐다. 이를 통해 약 22만3000호의 주택 공급 기반이 마련됐다.