지난 주말 포스코이앤씨가 서울 영등포구 신길동에 공급하는 '더샵 신길센트럴시티' 견본주택에는 방문객들의 발길이 이어졌다. 오픈 시간 전부터 대기줄이 보이고 청약 상담석도 꾸준히 차 있었다. 서울 도심 내 2000가구가 넘는 대단지에 더블 역세권 입지까지 갖춘 점이 수요자 관심을 끌었다.

'더샵 신길센트럴시티'는 지하 2층~지상 35층, 16개 동, 총 2054가구 규모로 조성되는 대단지다. 이 가운데 477가구가 일반분양 물량으로 전용면적별로는 ▲51㎡ 150가구 ▲59㎡ 202가구 ▲74㎡ 72가구 ▲84㎡ 53가구다.

더샵 신길센트럴시티의 최대 강점은 입지다. 지하철 7호선과 신안산선(예정)이 지나는 신풍역을 도보로 이용할 수 있다. 강남까지 10분대로 이동 가능하고 신안산선이 개통되면 여의도까지 3정거장만에 갈 수 있다.

도신초를 비롯해 중·고교가 밀집해 있으며, 타임스퀘어·IFC몰·더현대 서울 등 대형 상업시설과 보라매공원 등 생활 인프라도 가깝다.

대단지 규모에 걸맞은 조경과 커뮤니티 시설도 자랑한다. 단지 중앙에 네이처테라스, 페르마타가든, 힐링가든 등 테마형 조경 공간이 만들어지고 실내골프연습장·북카페·스터디룸 등이 들어선다. 스마트홈 시스템 '아이큐텍(AIQ Tech)'을 통해 조명·난방·환기 등을 스마트폰으로 제어할 수 있는 점도 특징이다.

견본주택 1층에서는 단지 모형도와 51㎡ A타입 유니트를 둘러볼 수 있었고, 2층에 59㎡ A타입과 84㎡ A타입 유니트가 전시됐다.

먼저 전용 59㎡A는 판상형 구조로 비교적 익숙한 평면이다. 효율적인 동선과 공간 구성으로 실수요자 선호도가 높을 것으로 보인다. 안방에는 드레스룸이 기본 적용되며, 주방 옆에 다용도실이 붙어 있어 세탁·수납 공간을 확보했다. 곳곳에는 감성조명을 적용해 고급스러운 분위기를 더했다.

전용 84㎡ A타입은 판상형이 아닌 타워형을 선보였다. 침실과 거실이 모두 한 방향에 위치하는 게 아니라 현관 기준 좌우로 공간이 나뉘는 구조다. 입구 오른쪽에 자녀방 등 침실 2개가 배치되고, 반대편에는 거실과 주방, 안방이 자리한다. 30평대 규모인 만큼 확장된 거실과 방, 드레스룸 크기를 실감할 수 있다. 다만 견본주택에 적용된 침실 붙박이장은 옵션을 추가해야 하고, 복도 팬트리가 따로 없어서 수납이 다소 아쉽다는 평가도 나왔다.

중소형 트렌드를 반영한 전용 51㎡A 구조도 직접 확인할 수 있었다. 역시 판상형이지만 선택 옵션에 따라 공간 활용도가 크게 달라진다. 기본적으로 침실이 3개인 구조인데, 옵션을 적용하면 침실 하나가 빠지는 대신 드레스룸과 팬트리가 생긴다. 안방을 제외하고 침실 1개로 충분하다면 공간을 자유롭게 사용할 수 있지만 침실 2개를 유지할 경우 수납 공간이 크게 줄어든다. 또한 드레스룸으로 통하는 문을 열면 침실이 더 좁아져 침대 옆으로 이동하기가 어려워진다. 이 때문에 안방 크기와 드레스룸 규모가 확실히 작다는 반응이 적지 않았다.

현장을 찾은 30대 예비 신혼부부는 "원래 51㎡를 보러 왔는데 실제로 보니 공간이 작게 느껴져서 59㎡로 마음이 바뀌었다"며 "더 큰 평형은 가격대가 부담스러워서 신혼부부한테는 51㎡, 59㎡ 정도가 적정 가격 같다"고 말했다. 이어서 "영등포라는 위치는 여의도와 강남 접근성이 좋아 메리트가 있다고 생각한다"고 말했다.

한 중년 부부는 "신혼부부라면 51㎡ 평형이 딱 좋을텐데, 아이들이 있어서 방 2개가 안정적으로 확보되는 59㎡ 이상을 보고 있다"며 "신안산선이 뚫리면 교통이 더 편해진다는 점과 2000가구가 넘는 대단지라는 점이 관심을 끌었다"고 했다.

더샵 신길센트럴시티의 분양가격은 ▲51㎡ 11억3000만~12억5000만원 ▲59㎡ 13억2000만~14억6000만원 ▲74㎡ 15억2000만~16억8000만원 ▲84㎡ 16억8000만~18억8000만원으로 책정됐다.

인근 단지의 실거래가와 비슷하다는 평가가 나온다. 신길동 대장 아파트로 꼽히는 '신길센트럴자이'의 경우 지난달 59㎡가 17억1500만원에, 84㎡는 18억9000만원에 거래된 바 있다.

분양 관계자는 "더블 역세권 입지를 기반으로 여의도와 강남 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점"이라며 "인근 대장 단지 실거래가 대비 분양가도 경쟁력 있는 수준"이라고 설명했다.

최근 분양시장에서 중소형 평형을 중심으로 수요가 집중되는 흐름을 고려하면, 더샵 신길센트럴시티 역시 상대적으로 분양가 부담이 낮은 전용 51㎡와 59㎡ 등 중소형 크기에 청약이 몰릴 것으로 예상된다.

단지 주변은 기존 아파트와 빌라촌이 혼재된 주거지역이다. 이날 방문한 신길동 일대는 더샵신길센트럴시티 아파트와 신안산선 공사가 한창이었다.

청약 일정은 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위 해당지역 접수가 진행된다. 다음달 1일 1순위 기타지역, 2일 2순위로 이어진다.

청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 서울 및 수도권 거주 만 19세 이상 세대주로, 청약통장 가입 2년 이상 및 예치금 요건을 충족해야 한다.