롯데건설이 경기 광주시 양벌동에 짓는 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 17일 견본주택을 열고 분양에 나선다.

단지는 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 총 1077가구 규모다. 전용면적별로 ▲ 59㎡ 204가구 ▲ 84㎡ 752가구 ▲ 114㎡ 113가구 ▲ 162㎡~170㎡(펜트하우스) 4가구 ▲ 170㎡~260㎡(복층) 4가구로 구성된다. 분양 예정인 2단지(1249가구)까지 더해지면 총 2326가구 대단지 브랜드타운이 만들어진다.

단지 인근 경기광주역은 경강선이 지나며 올해 착공을 앞둔 수서~광주선이 개통되면 강남 접근성이 개선될 전망이다. 수도권광역급행철도(GTX)-D, 위례~삼동선 등 교통망도 확충되고 있다.

단지는 민간공원조성 특례사업으로 조성된다. 장기간 방치된 도시공원 부지를 지방자치단체가 민간 사업자에게 맡겨 공원을 조성하게 하고, 그 대가로 부지 일부에 아파트를 짓도록 허용하는 방식이다. 단지를 둘러싸는 쌍령공원은 약 51만㎡ 규모로, 쾌적한 주거 환경이 기대된다.

아파트 지하에는 가구별 전용창고를 제공하고, 3개층 구조의 복층과 대형 펜트하우스도 공급한다. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 사우나를 비롯해 게스트하우스, 키즈카페, 독서실 등이 마련된다.

청약은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 순으로 진행한다. 당첨자 발표는 다음달 7일, 정당계약은 다음달 20일부터 22일까지다.

광주시와 수도권 거주자 가운데 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 12개월 이상 요건을 충족하면 유주택자도 1순위로 청약 가능하다. 비규제지역으로 실거주 의무와 재당첨 제한이 없다. 전용 85㎡ 이하 물량의 60%, 85㎡ 초과 물량의 100%를 추첨제로 공급해 가점이 낮은 예비 청약자도 당첨을 노려볼 만하다. 계약금 5%, 1차 계약금 1000만 원 정액제 조건으로 초기 자금 부담을 낮췄다.

'경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지'의 견본주택은 경기도 광주시 탄벌동에 위치한다. 입주는 오는 2030년 10월 예정이다.