서울 용산구 이촌동 '이촌 르엘' 청약에 당첨되려면 4인 가구 기준으로 청약 만점은 받아야 하는 것으로 나타났다. 단지는 분양가상한제로 10억 원의 시세차익이 예상돼 관심을 모았다. 청약통장 가입자가 줄어드는 한편 시세차익이 높은 '로또 청약' 단지는 고점 경쟁이 한층 치열해지고 있다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '이촌 르엘 5개 주택형의 1순위 청약 최저 가점은 모두 69점이었다. 이는 4인 가구가 받을 수 있는 최고 가점이다. 청약 가점은 무주택 기간, 통장 가입 기간, 부양가족 수로 산정한다. 무주택 기간이 15년 이상일 때 32점, 청약통장 가입 기간이 15년 이상일 때 17점, 본인 제외 부양가족이 6명 이상일 때 35점을 받아 최고점은 84점이다. 이촌 르엘 1순위 청약에서 주택형별 최고 가점은 122㎡형이 74점으로 가장 높았다. 이어 106㎡ 72점, 100㎡·118㎡ 각각 71점, 117㎡ 69점 순이었다. 5인 가구가 받을 수 있는 최고 가점이 74점이다. 이촌 르엘은 이촌동 리모델링 단지 가운데 가장 먼저 분양에 나서는 곳으로, 지하 3층~지상 최고 27층, 9개 동, 총 750가구 규모다. 분양가는 평균 3.3㎡당 7229만원이다. 가장 큰 전용 122㎡이 최고 33억400만 원으로 분양가 자체는 높은 편이다. 다만 분양가상한제가 적용된다. 인근 '래미안 첼리투스' 전용면적 124㎡이 지난 1월 44억4998만원(2층)에 거래된 점을 감안하면 10억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다. 단지는 투기과열지구인 동시에 일반분양 전용면적이 모두 85㎡을 넘어 청약에서 가점제 80%가 적용됐다. 앞서 특별공급 10가구 모집에 1465명이 몰리며 평균 경쟁률 146.5대 1을 기록한 바 있다. 1순위 청약은 134.9대 1 경쟁률로 모든 주택형이 마감됐다. 대출 규제와 분양가 상승이 이어지며 청약시장은 현금 여력이 있는 수요자 중심으로 재편되는 모습이다. 이촌 르엘 역시 자금 부담이 만만치 않다. 계약금이 분양가의 20%에 달하는 데다, 내년 3월 입주 예정이라 잔금 마련 기간이 짧다. 재당첨제한 10년에 전매제한 3년, 거주의무기간 2년도 적용된다. 자금 조달 부담이 커지자 '로또 청약' 단지를 중심으로 사실상 '만점 경쟁'이 이어지는 구조다. 최근 서울 주요 분양 단지 청약에서도 당첨 가점이 전반적으로 상승하는 추세다. 영등포구 신길동 '더샵 신길센트럴시티'는 최저 54점에서 최고 79점을 기록했고, 강남권 '로또 청약'으로 주목받은 아크로 드 서초는 올해 첫 만점(84점) 당첨자가 나오기도 했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

코스피가 장중 사상 최고치를 경신한 가운데, 반도체주인 SK하이닉스와 삼성전자도 강세를 이어가고 있다. 21일 한국거래소에 따르면 이날 오전 10시 30분 기준 SK하이닉스의 주가는 전 거래일 대비 4.97% 상승한 122만4000원에 거래되고 있다. 사상 처음으로 120만원을 넘어선 것이다. 장중 122만7000원까지 오르며 52주 최고가를 경신했다. 같은 시각 삼성전자도 1.98% 오른 21만8750원을 나타내고 있다. 장중 22만원까지 오르면서 '22만전자'를 탈환하기도 했다. SK하이닉스는 오는 23일 실적 발표를 앞두고 있다. 삼성전자의 '깜짝 실적' 발표에 이어 SK하이닉스도 역대급 실적을 기록할 것으로 기대되면서 투자심리도 회복된 것으로 풀이된다. 증권가에서 고대역폭메모리(HBM) 중심의 구조적 성장 전망이 지속되면서 반도체주에 대한 관심이 이어지고 있다. 이날 삼성증권은 SK하이닉스에 대한 보고서를 내고 올해 연간 영업이익을 205조원으로 상향했다. 이에 따라 목표주가도 기존 130만원에서 180만원으로 대폭 상향했다. 현재까지 가장 높은 목표주가를 제시한 곳은 SK증권으로, SK하이닉스에 대한 눈높이를 200만원까지 올려잡았다. 이종욱 삼성증권 연구원은 "SK하이닉스의 2026년 예상 자기자본이익률(ROE)는 81%에 이르렀으며, 주가순자산비율(PBR) 4.5배에 거래되도 이상하지 않을 수익성을 자랑하고 있다"며 "2027년까지 증익이 지속된다면 올해 PBR 4.5배, 내년 말 PBR 2.8배에 해당한다"고 설명했다. 2027년 연간 영업이익에 대해서는 232조원을 예상했다. 이어 그는 "디램 산업은 품질 우선의 시대로, 고객사의 가격 탄력성이 낮은 편"이라며 "하반기 디램 가격의 상승폭이 둔화된 이후로도 시장은 이익의 지속성에 대한 신뢰를 강화할 것"이라고 전망했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

미국 정부가 불법적으로 징수된 관세를 기업들에 돌려주는 환급 절차를 본격적으로 시작했다. 수천 개 기업들이 동시에 신청에 나서며 '환급 러시'가 이어지고 있다. 20일(현지시간) 미국 세관국경보호국(CBP)은 관세 환급 시스템을 공식 가동했다. 이날 오전부터 기업들의 신청이 몰렸지만, 우려됐던 시스템 마비는 발생하지 않은 것으로 전해졌다. 이번 환급 조치는 도널드 트럼프 전 대통령 시절 도입된 관세 정책이 위헌 판결을 받은 데 따른 후속 조치다. 미국 대법원은 지난 2월 국제비상경제권한법(IEEPA)을 근거로 한 관세 부과가 법적 근거를 벗어났다고 판단했다. 이에 따라 법원은 이미 납부된 관세 가운데 최대 1,660억달러, 우리 돈 약 244조원 규모를 환급하라고 명령했다. 이는 최근 관세 정책 관련 조치 가운데 가장 큰 규모로 평가된다. 실제 환급 대상 규모도 상당하다. 세관 당국에 따르면 4월 기준 약 5만6천여 명의 수입업자가 환급 신청을 위한 절차를 마쳤으며, 금액으로는 약 1,270억달러(약 187조원)에 달한다. 전체 환급 대상의 약 4분의 3 수준이다. 트럼프 행정부 당시 관세 부과 이후 33만 명 이상의 수입업자가 약 5,300만 건의 수입품에 대해 관세를 납부한 것으로 집계됐다. 그만큼 이번 환급 대상 역시 광범위하다. 기업들은 환급 신청에 속도를 내고 있다. 환급 처리에 상당한 시간이 걸릴 수 있다는 전망이 나오면서, 가능한 한 빠르게 서류를 제출하려는 움직임이 이어지는 분위기다. 실제로 일부 기업들은 시스템 가동과 동시에 신청 절차에 들어갔다. 장난감 제조업체 베이직 펀의 제이 포먼 최고경영자(CEO)는 인터뷰에서 "시스템이 열리자마자 바로 신청을 준비했다"고 밝혔다. 다만 신청이 몰리면서 업로드 과정에서 일부 재시도가 필요한 상황도 있었던 것으로 전해졌다. 세관 당국은 "법원 명령에 따라 환급 시스템을 구축했다"며 "관세를 납부한 수입업자와 중개업자를 대상으로 환불 절차를 진행할 것"이라고 설명했다. 이번 조치는 단순한 환급을 넘어, 미국의 무역 정책에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보인다. 과거 정책에 대한 법적 판단이 내려진 만큼, 향후 관세 정책 운용에도 신중한 접근이 불가피할 전망이다.