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금호건설, 제11회 아테라 하모니 콘서트 개최

금호건설은 지난 9일 서울 은평구 꿈나무마을 보육원에서 '제11회 아테라 하모니 콘서트'를 개최했다고 12일 밝혔다. 이번 공연은 어린이날을 맞아 문화 활동 기회가 적은 아동·청소년들에게 음악을 통한 특별한 추억과 희망을 선사하기 위해 마련됐다. 아테라 하모니 콘서트는 금호건설이 주최하고 사단법인 더불어배움이 함께 준비한 문화 지원 프로그램이다. 임직원과 아티스트의 재능기부로 진행되는 대표적인 사회공헌활동이다. 올해로 11회를 맞은 이번 콘서트는 사내 공모를 통해 새로운 이름으로 재탄생하며, 더욱 의미 있는 행사로 자리매김했다. 이날 공연에는 꿈나무마을 보육원 소속 초등학생과 중학생 80여 명이 참석해 다채로운 공연을 함께 즐겼다. 무대는 금호건설 이신우 매니저가 '좋은 밤 좋은 꿈'이라는 노래로 포문을 열었으며, 이어 인기 인디밴드인 406호 프로젝트가 '넌 나 어때', '후라이의 꿈' 등 10여 곡을 열창해 열띤 분위기를 이끌었다. 데뷔 11년 차를 맞은 406호 프로젝트는 2021년 아시아 8개국 11개 방송사가 공동 제작한 글로벌 뮤지션 발굴 프로그램 '아시안탑밴드'에서 한국 대표 선발전 4위를 차지한 실력파 밴드다. 이번 무대에서도 특유의 에너지와 따뜻한 감성으로 아이들에게 잊지 못할 추억을 선물했다. 금호건설은 이번 콘서트를 비롯해 다문화가정 아동 후원, 임직원 기부활동 'DOVE's 캠페인' 등 다양한 사회공헌활동을 통해 지역사회에 따뜻한 나눔을 실천하고 있다. 조완석 금호건설 사장은 "재능기부를 통해 진행되는 아테라 하모니 콘서트는 임직원과 아티스트들이 함께 아이들에게 꿈과 희망을 전하는 뜻깊은 행사" 라며 "앞으로도 다양한 사회공헌활동을 통해 아이들이 밝은 미래를 그려나갈 수 있도록 지속적으로 지원하겠다"고 전했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-05-12 13:28:44 안상미 기자
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경매시장, 서울은 고가낙찰...경기는 실수요 과열

지난 4월 서울 아파트 경매시장이 고가 아파트 중심으로 낙찰가율이 높은 수준을 유지했다. 경기도는 실수요 유입으로 응찰 경쟁이 치열해진 반면 인천은 물량 적체로 부진한 흐름을 이어갔다. 12일 지지옥션이 발표한 '2025년 4월 경매동향보고서'에 따르면 서울 아파트 경매 진행건수는 264건으로 전월(172건)보다 53% 증가했다. 낙찰률은 44.3%로 전월 대비 2.4%포인트(p) 올랐으며 낙찰가율은 97.2%를 기록했다. 성동구는 낙찰가율이 110.8%에 달하며 2개월 연속 자치구 최고치를 기록했고 광진구와 동작구는 낙찰률 100%를 나타냈다. 서울 강남구 역삼동에서는 4월 최고 낙찰가 물건이 나왔다. 지하철 2호선 역삼역 인근에 위치한 근린시설이 단독 입찰로 감정가(약 253억원)의 83.9%인 213억900만원에 낙찰됐다. 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 아파트는 감정가의 127.0%인 20억5680만원에 거래됐고 서대문구 북아현동 두산아파트는 44명이 입찰에 참여해 낙찰가율 102.8%를 기록했다. 경기도 아파트 경매는 739건이 진행돼 전월(650건) 대비 14% 늘었고 낙찰률은 47.6%, 낙찰가율은 89.5%를 기록했다. 낙찰가율은 2024년 9월 이후 7개월 만의 최고치다. 평균 응찰자 수는 12.5명으로 올해 들어 가장 높은 경쟁률을 나타냈다. 수원시 영통구 아파트(전용 74㎡)는 62명이 몰려 감정가(3억8000만 원)의 100.8%인 3억8300만원에 낙찰돼 전국 최다 응찰자 물건으로 기록됐다. 성남시 분당구와 화성시 진안동 아파트도 50명 이상이 입찰에 참여해 100%에 육박하는 낙찰가율을 보였다. 이주현 지지옥션 전문위원은 "전세가율이 높은 중소형 아파트를 중심으로 입찰 수요가 몰리고 있다"며 "경기권은 실거주 목적의 적극적인 응찰자 움직임이 두드러졌다"고 설명했다. 반면 인천은 아파트 경매 진행건수가 428건으로 전달(319건)보다 34% 증가했지만 낙찰률은 35.3%에 그쳤고 낙찰가율은 66.8%로 수도권 중 가장 낮은 수준을 기록했다. 평균 응찰자 수는 7.2명으로 전월(8.6명)보다 줄었다. 특히 미추홀구 내 아파트 경매 물건이 매달 집중되면서 적체 현상이 이어지고 있다. 남동구 만수주공 아파트는 61명이 입찰에 참여해 감정가 대비 96.8%인 1억1426만 원에 낙찰됐지만 대부분 지역에서는 저조한 낙찰률이 지속됐다. 한편 수도권 전체 아파트 경매 낙찰가율은 82.6%로 전월 대비 2.7%p 상승했고 평균 응찰자 수는 6.9명으로 집계됐다. 이 위원은 "서울의 고가 단지 중심 가격 방어, 경기의 실수요 기반 응찰 경쟁, 인천의 구조적 적체가 맞물리며 경매시장 내 온도차가 더욱 뚜렷해지는 모습이다"라고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-05-12 10:56:07 전지원 기자
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거래 줄었는데…강남·과천, 절반 이상 ‘신고가’

지난 4월 수도권 아파트 거래량이 전월 대비 절반 가까이 줄었지만 서울 강남구와 경기 과천시를 중심으로 종전 최고가 이상 거래가 전체의 절반을 넘긴 것으로 나타났다. 입지 경쟁력이 높은 지역을 중심으로는 여전히 선별적인 매수세가 유입되며 신고가 흐름이 이어지고 있다. 12일 직방에 따르면 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 지난 4월 수도권 아파트 매매 거래량은 1만3423건으로 전월(2만5456건)보다 약 47% 감소했다. 거래량은 줄었지만 서울 강남구(59.0%)와 경기 과천시(62.5%)에서는 전체 거래의 절반 이상이 종전 최고가와 동일하거나 이를 초과하는 수준에서 거래됐다. 서울 강남구는 2022년 4월(53.7%) 이후 처음으로 신고가 거래 비중이 절반을 넘겼다. 과천시는 과천푸르지오써밋, 래미안슈르, 과천자이 등 고가 단지를 중심으로 거래가 이어졌다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "전반적으로 거래는 감소했지만 강남과 과천 등 고급 주거지를 중심으로 신고가 거래가 다수 발생했다"며 "실거주 수요와 향후 가치에 대한 기대가 작용한 결과"라고 분석했다. 수도권 전체의 신고가 거래 비중은 3월 9.10%에서 4월 5.97%로 하락했다. 서울은 18.75%에서 15.44%, 인천은 2.97%에서 2.55%, 경기는 3.75%에서 3.08%로 각각 감소했다. 토지거래허가구역 재지정, 오는 7월 예정된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 도입, 조기 대선 등 정책 변수에 대한 관망세가 영향을 준 것으로 풀이된다. 서울 내에서도 지역별 차이가 뚜렷했다. 강남(59.0%)과 용산(46.2%)은 높은 비중을 유지했고 양천구는 목동 재건축 기대감에 따라 전월(25.9%)보다 18.1%포인트(p) 상승한 44.0%를 기록했다. 서초구는 33.3%로 전월보다 소폭 낮아졌지만 여전히 높은 수준을 유지했고 송파(27.9%), 마포(26.0%), 강동(22.8%), 성동(22.2%) 등도 20% 이상의 비중을 나타냈다. 반면 외곽 지역은 신고가 비중이 낮았다. 도봉(0.9%), 강북(1.5%), 노원(1.9%)은 1% 내외에 그쳤다. 경기도에서는 과천이 62.5%로 가장 높았으며 분당구는 15.7%를 기록했다. 판교 백현동의 중대형 아파트와 수내·서현동 등 1기 신도시 내 리모델링 추진 단지를 중심으로 거래가 이뤄졌다. 부천 오정구(15.4%)와 소사구(10.1%)도 서울 접근성이 좋은 중소형 구축 단지 위주로 신고가 거래가 포착됐다. 인천은 미추홀구가 7.5%로 가장 높았으며 동구(4.5%), 부평구(4.4%), 서구(1.9%), 남동구(1.5%), 계양구(1.1%), 연수구(0.7%) 등은 모두 낮은 수준에 머물렀다. 김 랩장은 "입지 선호도가 높은 지역에는 선택적 매수세가 여전히 유효하다"며 "일부 고가 단지의 신고가 거래가 기준점(앵커) 역할을 하면서 주변 단지 시세에도 영향을 미치고 있다"고 설명했다. 이어 "향후 금리와 정책 변화에 대한 불확실성이 이어지는 가운데 지역·단지별로 수요 양극화가 당분간 지속될 것으로 보인다"며 "고가 주거지를 중심으로는 매수자 간 눈치 싸움이 이어지고 있으며 실수요자는 관망과 선별 매수 사이에서 신중한 선택을 이어가고 있다"고 전했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-05-12 10:52:05 전지원 기자
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[현장르포] 고양더샵포레나…“가격 합리적, 평형은 아쉬워”

최근 방문한 '고양 더샵포레나' 견본주택(삼송역 인근). 브랜드 대단지와 커뮤니티 시설에 대한 기대감 속에 방문객들의 발길이 이어졌으나 좁은 평형 구성과 조망 여건 등에 대한 아쉬움도 공존했다. 경기도 고양시 덕양구 주교동 원당뉴타운에 들어서는 고양 더샵포레나는 원당1구역을 재개발해 지어진다. 지하 3층~지상 최고 35층, 17개 동, 총 2601가구 규모다. 이 중 636가구가 일반분양 물량이다. 공급 유형은 ▲39㎡ 52가구 ▲46㎡ 108가구 ▲59㎡A 389가구 ▲59㎡B 86가구 ▲74㎡B 1가구다. 커뮤니티 시설은 단지의 핵심 경쟁력으로 꼽힌다. 분양 관계자는 "기존 구축 아파트나 빌라에 살던 중장년층 수요가 많을 것으로 예상돼 커뮤니티 면적을 넓게 설계했다"며 "운동, 교육, 여가 기능을 모두 갖춘 다채로운 공간으로 꾸몄다"고 설명했다. 단지 내에는 실내스크린골프장, GX룸, 필라테스, 사우나가 포함된 스포츠존, 북카페·키즈룸·프라이빗 스터디룸 등이 있는 에듀존, 회의실과 경로당 등을 갖춘 퍼블릭존이 마련된다. 교통 여건은 교외선 원릉역과 인접해 있으며 한 정거장만 이동하면 수도권광역급행철도(GTX)-A·3호선·서해선이 지나는 대곡역에 도달할 수 있다. 고양은평선 고양시청역도 예정돼 있어 향후 교통망 확충에 대한 기대도 있다. 분양가는 ▲39㎡ 3억4400만원 ▲46㎡ 3억2500만~3억8200만원 ▲59㎡A 5억4300만~6억4700만원 ▲59㎡B 5억2200만~6억2500만원 ▲74㎡B 6억3900만원선이다. 덕양구 화정동에 거주 중인 백모(60)씨는 "신혼부부나 어린 자녀 있는 30대, 1~2인 가구에게는 잘 맞는 단지"라며 "기본 자재도 좋은 걸 쓴 것 같고 서울보다 훨씬 합리적인 가격에 구축 아파트에서 이사 오면 관리비 절감과 커뮤니티 시설 만족도도 클 것 같다"고 평가했다. 반면 일부 방문객은 평형 구성과 조망 여건에 아쉬움을 드러냈다. 인근에 거주하는 오모(60·고양시 덕양구)씨는 "조합원이 좋은 평형을 다 가져가고 좁은 평형만 남았다"며 "46㎡는 조망이 막히는 동이라 썩 좋지는 않고 59㎡가 그나마 낫지만 두 타입이 가격차가 두 배여서 고민이 된다"고 말했다. 서울 용산에서 방문한 김모(60)씨는 "경기 고양인데도 넓은 평형이 적은 점은 의외였다"며 "서울이 아닌 지역은 상대적으로 넓은 평형이 많은데 30대 자녀 부부를 고려해 왔던 입장에선 선택지가 부족하게 느껴졌다"고 말했다. 한편 고양 더샵포레나는 오는 12일 특별공급, 13~14일 각각 1·2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 20일이며 정당계약은 내달 8~10일 3일간 진행된다. 입주는 2028년 2월 예정이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-05-11 12:59:12 전지원 기자
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[현장르포]고척 푸르지오 힐스테이트…"귀한 신축+목동 학세권"

지난 9일 문을 연 '고척 푸르지오 힐스테이트' 견본주택에는 비가 오는 날씨에도 입장 대기 줄이 길게 늘어섰다. 올해 분양 물량이 희소한 서울에서 지난 1월 이후 처음으로 선보이는 단지인 데다 목동 학원가를 이용할 수 있는 입지로 예비수요자들의 관심이 쏠렸다. 고척동 일대에서는 무려 15년 만의 신축 아파트 공급이다. 고척 4구역을 재개발한 고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 구로구 고척동 일원에 들어선다. 지하 3층~지상 25층, 전용면적 39~114㎡으로 구성되며, 총 983세대 규모의 대단지다. 이 가운데 일반분양 물량은 576세대다. 전용면적별로는 59㎡, 84㎡가 각각 452세대, 124세대다. 타입별로는 59㎡B(335세대), 84㎡A(110세대) 등이 물량이 많다. 고척동에서 신축으로는 입주 기준 2010년 '벽산베스트블루밍', 2011년 '고척월드메르디앙' 이후 처음이며, 향후에도 몇 년간 입주물량이 없다. 구로구 전체를 놓고 봐도 500세대 미만 단지 두 곳만 예정되어 있을 뿐 공급물량이 전혀 없다. 단지는 역세권은 아니지만 지하철 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역을 모두 이용할 수 있다. 계획 중인 신구로선이 생기면 역세권 입지로 바뀌게 된다. 2028년 착공해 2033년 개통 예정이다. 고척 푸르지오 힐스테이트 입주는 2028년 8월 예정이다. 생활인프라는 반경 약 2㎞ 이내에 아이파크몰과 NC백화점, 코스트코, 고척시장, 고려대 구로병원 등 이미 잘 갖춰져 있다. 학군은 고척초, 덕의초, 고척중, 경인중, 목동고, 고척고 등이 인접해 있으며, 목동 학원가를 버스로 20여분 이면 이용할 수 있다. 견본주택에는 분양물량이 가장 많은 59㎡B와 84㎡A의 내부를 볼 수 있는 유닛이 마련됐다. 84㎡A는 알파룸이 있어 30평대지만 방 4개까지 가능한 구조다. 알파룸은 주방으로 넓게 쓰는 주방특화 설계도 선택할 수도록 했다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 어린이집, 작은도서관, 독서실 등 교육 특화 공간과 함께 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장 등 건강·여가시설이 조성될 예정이다. 게스트하우스와 스카이라운지도 계획돼 있다. 청약 흥행의 관건은 분양가가 될 것으로 보인다. 분양가는 평형별 최고가 기준으로 전용 59㎡와 84㎡가 각각 10억240만원, 12억4060만원이다. 신축에 최근 높아진 공사비를 감안하면 합리적인 분양가지만 당장은 주변 시세를 웃돌다보니 다소 부담스럽다는 시각도 있다. 분양 관계자는 "고척 푸르지오 힐스테이트는 대우건설과 현대엔지니어링이 서울에서는 처음으로 선보이는 컨소시엄 단지다"라며 "구로 일대에 공급이 많지 않은 데다 구로디지털단지와 근접해 실거주는 물론 전세 수요도 안정적일 것으로 예상한다"고 전했다. 청약은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위가 진행된다. 전체 일반공급 물량 중 60%가 추첨제로 가점이 낮은 수요자들도 당첨을 노려볼 수 있다. 비규제지역으로 거주의무나 재당첨제한 등은 없으며, 전매제한만 1년이 적용된다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-05-11 12:52:39 안상미 기자
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[분양캘린더] 5월 셋째 주 5304가구

5월 셋째 주에는 전국 7개 단지 총 5304가구(일반분양 2422가구)가 공급된다. 11일 부동산R114에 따르면 경기 고양시 덕양구 주교동 '고양더샵포레나', 부천시 대장동 'e편한세상대장퍼스티움(A5·A6)신혼희망타운(공공분양), 부산 강서구 강동동 '에코델타시티중흥S-클래스에듀리버' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 대구 동구 신천동 '벤처밸리푸르지오' 1곳이 개관한다. 포스코이앤씨·한화 건설부문은 경기 고양시 덕양구 주교동 일원에 원당1구역주택재개발사업을 통해 '고양더샵포레나'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 35층, 17개동, 총 2601가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 39~74㎡, 636가구를 일반분양 한다. 도보권 내 교외선 원릉역이 이용 가능하고 인근에 호국로, 고양대로, 수도권제1순환고속도로 등이 위치해 차량을 통한 지역내외 이동이 용이하다. 단지 중심 반경 1㎞ 내 고양시청, 덕양구 보건소, 원당시장 등 생활편의시설이 위치해 있고 마상근린공원, 성사체육공원 등 녹지공원이 조성돼 있다. 대우건설은 대구 동구 신천동 일원에 '벤처밸리푸르지오'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 33층, 4개동, 아파트 540가구·오피스텔 56실 규모로 조성되며 이 중 아파트는 전용면적 84㎡, 540가구를 일반분양한다. 해당 단지는 후분양으로 공급돼 2026년 4월 입주 예정이다. 단지 중심 반경 1.2㎞ 내 동대구역(대구지하철 1호선·대경선·KTX·SRT), 범어역(대구지하철 2호선), 동대구터미널 등이 위치하고 현대아울렛, 이마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑시설이 위치해 생활이 편리하다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-05-11 07:48:40 전지원 기자
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부천 대장지구 첫 분양…DL이앤씨, 'e편한세상 대장 퍼스티움' 본청약

부천 대장지구에서 첫 분양이 진행된다. DL이앤씨는 경기 부천시에 조성하는 'e편한세상 대장 퍼스티움' 주택전시관을 지난 9일 열고 청약접수를 받는다고 11일 밝혔다. 단지는 경기 부천대장 택지개발사업지구 A-5, 6블록에 들어선다. 지하 2층~지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구 규모다. A-5블록 952가구, A-6블록 688가구 등이다. 이 가운데 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 신혼희망타운 공공분양 물량이다. 전용면적별 가구 수는 46㎡ 228가구, 55㎡ 871가구다. 오는 12~13일 사전청약 당첨자를 대상으로 청약접수를 받고, 14~15일 본청약(신규 청약자)을 진행한다. 입주는 2027년 11월 예정이다. 공급 대상은 수도권에 거주하는 ▲혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 신혼부부 ▲혼인 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부 ▲6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정이다. 청약 자격은 ▲무주택세대구성원(입주 시까지 자격 유지) ▲주택청약종합저축 가입 6개월 이상, 납입인정 횟수 6회 이상 ▲전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200% 이하) ▲총자산액 3억5400만원 이하 등을 충족해야 한다. e편한세상 대장 퍼스티움은 분양가상한제가 적용됐다. A5블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2083만원이다. 전용 55A타입 기준 평균 5억176만원 수준이다. A6블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2066만원이다. 전용 55A타입이 평균 5억330만원선이다. 정부정책자금대출을 통해 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 대출이 가능하다. 오는 7월 예고된 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 적용되지 않는다. DL이앤씨는 e편한세상만의 혁신설계인 'C2하우스'를 적용하는 등 친환경적이고 스마트한 주거환경을 구현할 계획이다. 우선 거실 아트월을 주방 공간까지 확장해 공간 개방감을 극대화한다. 실외기실 및 세탁실의 후면 배치를 통해 소음을 차단하고 보다 넓은 안방 공간을 확보한다. 세탁기와 건조기를 나란히 배치할 수 있는 '원스톱 세탁존'을 적용해 편의성도 높일 예정이다. 커뮤니티로는 피트니스와 실내골프연습장, 키즈라운지, 게스트하우스 등 다양한 부대시설을 마련한다. A-5블록에는 G.X룸과 건식사우나, 스포츠코트, 장난감은행을 조성하며, A-6블록에는 P.T룸과 런드리라운지를 추가로 배치한다. 총 1만9000가구 규모의 3기 신도시인 대장지구는 서울 강서구, 양천구와 연접해 서울 접근성이 좋다. 단지는 대장~홍대선(2031년 개통 예정) 오정역(가칭) 초역세권 입지에 들어선다. 차량 이용 시 봉오대로와 오정로, 경인고속도로, 남부순환로 등을 통해 부천과 인천, 여의도 등을 빠르게 갈 수 있다. 마곡까지는 단 10분대로 이동이 가능하다. 풍부한 배후 수요도 갖추고 있다. 단지 인근으로 오정일반산단과 부천오정물류단지, 서운일반산단 등이 위치한다. 제1·2첨단산단(예정), 계양산단(예정) 등 신규 산업단지도 조성될 계획이다. 단지 내 국공립 어린이집이 마련되며, 단지 바로 옆에는 유치원·초등학교·중학교가 들어설 예정이다. e편한세상 대장 퍼스티움 주택전시관은 경기 부천시 원미구 상동 529-49에 위치한다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-05-11 07:45:38 안상미 기자
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서울 아파트값 14주 연속 상승…재건축·역세권 중심 강세 지속

서울 아파트값이 재건축·역세권 선호 단지를 중심으로 상승 흐름을 이어가며 14주 연속 오름세를 기록했다. 9일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째 주(5일 기준) '주간아파트동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승하며 14주 연속 오름세를 기록했다. 권역별로 보면 강북권은 성동구(0.16%→0.18%)는 금호·행당동 주요단지, 용산구(0.15%→0.14%)는 이촌·한강로동, 마포구(0.17%→0.18%)도 대흥·아현동, 광진구(0.09%→0.05%)는 광장·자양동, 중구(0.05%→0.04%)는 신당·황학동 위주로 상승세를 보였다. 강남권의 경우 송파구(0.18%→0.12%)는 잠실·송파동, 강남구(0.19%→0.15%)는 대치·압구정동, 서초구(0.18%→0.19%)는 반포·잠원동 재건축 추진단지, 동작구(0.08%→0.12%)는 상도·사당동 준신축, 양천구(0.14%→0.15%)는 목·신정동 위주로 상승했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 마포구 아현동 '마포래미안푸르지오1단지' 전용 84㎡는 지난달 20억7000만원에 거래되며 약 2개월 전보다 2500만원 올랐다. 강동구 고덕동 '고덕그라시움' 전용 59㎡ 역시 4월 16억원에 거래돼 전달 대비 3500만원 상승했다. 서울 아파트 매매수급지수는 98.1를 기록해 전주(98.5)보다 소폭 내렸다. 2월 셋째 주 이후 등락을 반복하고 있다. 매매수급지수는 100을 기준으로 0에 가까울수록 매도자가 많고, 200에 가까울수록 매수자가 많은 시장을 의미한다. 한국부동산원 관계자는 "일부 지역·단지에서는 시장참여자의 관망세가 확대되는 가운데 재건축·역세권 등 선호단지 중심으로 계약 체결됐다"며 "매도 희망가격이 상승하는 등 서울 전체 상승은 지속 중이다"라고 설명했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-05-09 18:25:18 전지원 기자
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HDC현산 “전면1구역, 용산역과 연결해 교통·상권 강화”

HDC현대산업개발은 서울 용산정비창 전면1구역 단지를 용산역(KTX·1호선·경의중앙선)과 직접 연결하는 개발 구상을 제시했다고 9일 밝혔다. 용산역 일대를 아우르는 교통 중심성과 연결성을 앞세워 단지의 주거 및 상업 가치를 극대화하겠다는 전략이다. 입찰제안서에는 용산역과 연결되는 지하통로 및 상업공간을 설계에 반영해 약 1만9300㎡ 규모의 추가 공간을 확보하는 방안을 담았다. 이 지하공간은 용적률에 포함되지 않아 상가 분양수입 증대와 조합원 분담금 경감 효과도 기대된다는 게 HDC현산의 설명이다. 현재 용산정비창 전면1구역은 도보 15분 내 지하철 이용이 가능하지만 단지와 직접 연결된 출입구는 없는 상태다. HDC현산은 "지하철 연결은 단지의 주거 편의성과 자산 가치를 동시에 높이는 요소"라며 "서울시의 연계성 강화 지침에 부합하며 용산역 일대 개발 사업자로서 이를 실현할 수 있는 시공사는 우리뿐"이라고 강조했다. '역 연결 단지'의 프리미엄은 통계에서도 확인된다. 부동산R114에 따르면 서울 명동 눈스퀘어(을지로입구역 직결)의 평(3.3㎡)당 임대료는 35만 원으로 인근 비연결 상업시설(28만 원)보다 약 25% 높았다. 신림역과 연결된 '경방 타임스트림'도 인근 상업시설보다 약 17.6% 높은 임대료를 기록했다. 오피스 시장도 마찬가지다. 역삼역과 연결된 강남파이낸스센터는 인근 SI타워보다 7%, 여의도역과 연결된 Two IFC는 원센티널보다 9% 높은 임대료를 보였다. 업계 관계자는 "지하철과 직접 연결된 건물은 유동인구를 그대로 흡수할 수 있는 구조"라며 "임대수익률과 공실률 등 상권 경쟁력의 핵심 지표에서 명확한 차이를 만든다"고 말했다. 한편 용산정비창 전면1구역 시공사 선정 총회는 오는 6월 중순 개최될 예정이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-05-09 10:40:27 전지원 기자
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GS건설, '추락사고 예방 캠페인' 실시

GS건설은 지난 7일부터 사흘간 '추락사고 예방 캠페인'을 진행한다고 8일 밝혔다. 첫 날 인천 송도 아파트현장에서 허윤홍 대표의 현장 안전 검검을 시작으로 이날 GS건설 '안전점검의 날' 행사에서 본사 전체 임원이 각자 맡은 현장에서 추락재해 체크리스트에 의한 안전점검, 추락재해 예방을 위한 현장 소통간담회 등을 실시했다. GS건설의 전 현장 '추락사고 예방 캠페인'은 국토교통부가 주관하는 건설현장 '추락사고 예방 릴레이 캠페인'에 동참해 건설현장 사망사고의 절반 이상을 차지하는 추락사고를 예방하기 위한 것이다. 올해부터 매년 10% 이상의 사고 감축을 목표로 국토 교통부가 주관하고, 각 건설사들이 자발적으로 추락사고 예방 캠페인에 참여하고 있다. 이번 캠페인은 대표이사부터 현장 전 직원 및 근로자들까지 동참하며 특히 추락재해에 대한 경각심을 갖고 예방하기 위해 진행된다. GS건설은 ▲안전의식 고취를 위한 게시물 부착 ▲추락재해 관련 체크리스트 활용한 현장 안전점검 ▲안전 조회 시 추락재해관련 위험성평가 교육, 추락 사고사례 동영상 교육 등으로 진행한다. GS건설은 지난해 1월부터 허 대표를 비롯한 전 사업본부 임원들이 매월 첫째 주 목요일 국내 전 현장을 방문해 위험요소를 점검하는 '안전점검의 날' 행사를 진행하고 있다. '안전검검의 날' 행사는 회사 전반적으로 안전과 품질을 중시하는 문화를 만들고, 현장의 주요 이슈사항에 대한 분야별 전문적인 지원을 통해 안전과 품질을 향상시키고자 하는 취지로 진행되고 있다. 의사결정과 상시 유관부서 협업체계를 갖춘 본사 전체 임원들이 현장의 솔직하고, 생생한 의견을 청취하고, 현업으로 돌아가 이에 대한 실효성 있는 지원책을 모색하고, 지원하면서 한층 실효성 있는 제도로 정착해가고 있다. GS건설은 현장중심 경영으로 점검 지원 활동과 함께 현장 사용자 중심의 디지털전환(DX)을 통해 실질적인 안전과 품질을 강화하고 있다. 현장 외국인 근로자들과 소통을 위한 AI 기반 번역 프로그램 '자이 보이스(Xi Voice)'를 개발해 적극 활용하고 있으며, 현장 안전, 장비, 기술 관련 방대한 자료를 한 곳에 모아 찾아볼 수 있는 'GS건설 안전보건 통합 플랫폼'도 개발해 활용 중이다. 올해는 AI를 활용, 언제 어디서든 공사 기준을 검색할 수 있는 프로그램 '자이북'을 개발, 건설현장의 디지털화에 한발 더 다가갔다. GS건설 관계자는 "이번 캠페인을 통해 전 임직원 및 근로자들이 안전에 대한 경각심을 느끼고, 중요성을 되새기는 계기가 될 것"이라며 "철저한 현장중심의 경영과 디지털 전환을 통해 현장의 안전과 품질을 강화하기 위해 최선을 다할 것"이라고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-05-08 14:51:11 안상미 기자