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'귀한 신축' 서울 하반기 8천가구 분양 어디?

신축이 귀한 서울에서도 하반기 8000가구 안팎이 분양에 나선다. 다만 일반분양으로 풀리는 물량은 1500가구에 불과하다. 19일 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 하반기 서울에서 8168가구가 공급된다. 대부분 재건축 단지로 일반분양분은 1544가구에 그칠 전망이다. 당장 이달에 롯데건설이 잠실미성·크로바아파트를 재건축한 '잠실 르엘'을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 35층, 13개동, 총 1865가구 규모다. 이 가운데 전용 45~74㎡, 216가구가 일반공급된다. 3.3㎡(평)당 분양가는 6104만원이다. 서초구에서는 DL이앤씨가 '아크로 드 서초'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층 아파트 16개동, 전용 59~130㎡ 총 1161가구로 조성된다. 이중 전용 59㎡ 56가구만 일반분양으로 공급할 계획이다. 서초구에서는 연말에 신반포21차 재건축 아파트 251가구(일반분양 78가구)도 나올 예정이다. 동작구에서는 '힐스테이트 이수역 센트럴'이 분양을 앞두고 있다. 전체 927가구 중 166가구가 일반분양 물량으로 나온다. 지하철 7호선과 4호선이 지나는 이수역, 7호선 남성역이 인근에 있다. 이밖에 하반기 중으로 관악구에서 신림2구역(총 1487가구 중 548가구 일반분양), 구로구에서 오류현대 재건축(총 447가구 중 168가구 일반분양) 등이 분양을 계획 중이다. 서울 집값은 대출규제에도 상승세를 유지 중이다. 한국부동산원 주간 통계에 따르면 8월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 0.12%에서 0.14%로 확대됐다. 강남권·마용성 등 핵심 지역과 신축 단지를 중심으로 매물이 귀해지면서 가격 지지력이 유지되고 있다. 청약시장에서도 8월 둘째 주까지 서울의 청약 경쟁률은 평균 96.83대 1로 전국 청약 경쟁률 평균 7.28대 1을 크게 웃돌았다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-08-19 13:16:28 안상미 기자
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한국투자증권, 글로벌 하이일드 채권·월배당 펀드 단독 판매

한국투자증권이 글로벌 하이일드 펀드인 '한국투자 Capital Group 글로벌하이일드오퍼튜니티 펀드'와 '한국투자 Capital Group 글로벌하이일드오퍼튜니티 월배당 펀드'를 단독 판매한다. 19일 한국투자증권에 따르면 이번에 출시되는 펀드들은 글로벌 자산운용사 캐피털그룹(Capital Group)의 대표 상품인 'Global High Income Opportunities' 펀드에 재간접 투자하는 공모펀드다. 1999년 설정된 해당 펀드는 미국 하이일드 채권과 신흥국 채권에 분산 투자해 장기적으로 높은 인컴 수익을 추구하며, 특정 경기 사이클에 구애받지 않고 꾸준한 성과를 기록해왔다. 최근 고금리 환경 속에서도 안정적인 수익 창출이 가능한 상품으로 평가된다. 캐피털그룹은 미국 최대 규모의 액티브 자산운용사로, 채권 자산군별 전문 운용 인력을 두고 펀더멘털 리서치를 기반으로 투자 아이디어를 발굴하는 것이 특징이다. 해당 펀드의 YTW(Yield to Worst, 채권 투자자가 기대할 수 있는 최소 수익률)는 약 6.9% 수준이며, 출시 이후 연평균 6.9%(6월 말 기준)의 수익률을 기록하고 있다. 한국투자신탁운용이 운용하는 '한국투자 Capital Group 글로벌하이일드오퍼튜니티 월배당 펀드'는 운용 수익을 기반으로 매월 배당금을 지급한다. 연환산 투자금의 약 6% 수준의 배당이 예상되며, 정기적인 현금 흐름을 원하는 투자자뿐 아니라 안정적 수익과 장기적 성장을 동시에 추구하는 투자자에게 적합하다. 양원택 한국투자증권 투자상품본부장은 "금리 하향 안정화가 예상됨에 따라 기업들의 이자 부담 완화가 글로벌 회사채 시장에 긍정적으로 작용할 것"이라며, "특히 '제2의 월급'으로 불리는 월배당 상품에 대한 수요가 늘고 있어 이번 글로벌 채권형 펀드가 투자자에게 매력적인 선택지가 될 것"이라고 말했다. 두 펀드의 설정일은 이날(19일)로, 온라인 클래스에서도 가입 가능하다. 자세한 사항은 한국투자증권 홈페이지 및 전국 영업점에서 확인할 수 있다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2025-08-19 12:04:06 허정윤 기자
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중견기업, 수출 선봉…2분기 320억 달러 '성과'

중견기업聯, 2분기 중견기업 수출 동향 분석 자료 전체의 18.3%…전년 동기比 3.6% ↑, 상승률 주도 1억 달러 이상 중견기업 57곳, 분기 기준 역대 최대 산업의 허리인 중견기업들이 수출에 선봉을 서고 있다. 분기별 수출 기준으로 2·4분기엔 관련 통계를 시작한 2022년 1분기 이후 최대치를 기록했다. 수출 1억 달러 이상 중견기업 숫자도 분기 기준으로 역대 최대인 57개사로 집계됐다. 한국중견기업연합회가 분석해 19일 내놓은 '2025년 2분기 중견기업 수출 동향' 자료에 따르면 2분기 중견기업 수출은 320억 달러를 기록하며 전체 수출(1752억 달러)의 18.3%를 차지했다. 전년 같은 기간에 비해선 3.56%, 직전 분기에 비해선 10.73%나 증가했다. 특히 전년 동기 대비 우리나라 전체 수출이 2.1% 증가한 반면 중견기업 수출은 같은 기간 3.6% 늘면서 증가세가 더욱 두드러졌다. 2분기 수출 중견기업 수는 1997개사로 전년 동기(2018개사) 대비 21개사(1.04%) 줄었지만 수출 1억달러 이상 중견기업 수는 분기 기준 역대 최대인 57개사로 나타났다. 제조 분야 중견기업 수출액은 281억달러로 작년 2분기보다 4.7% 늘었다. 반면 비제조분야(39억달러)는 3.9% 줄었다. 품목별로는 바이오헬스(5억9000만달러·25.7%↑), 선박(6억6000만달러·19.0%↑), 정밀화학(24억2000만달러·9.9%p↑), 반도체(67억5000만달러·9.2%p↑)가 지난해 2분기보다 증가하며 수출 상승을 이끌었다. 중견련 이호준 상근부회장은 "분기 수출 실적이 역대 최대치를 기록하며 한국 수출 반등을 견인한 것은 고무적이지만 미국 상무부가 50% 품목관세 적용 범위를 철강·알루미늄 파생상품 407종으로 확대하는 등 대외 여건에 대한 우려는 여전하다"면서 "국익 중심 실용 외교를 통해 통상 환경을 안정화하면서 수출 지역 다변화, 인력 확보, 기술 혁신 및 리쇼어링 등 중견기업 수출 경쟁력 제고를 위한 전방위적인 지원 체계가 구축될 수 있도록 정부, 국회와 긴밀히 소통하겠다"고 밝혔다.

2025-08-19 12:02:03 김승호 기자
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[상반기 결산] 코스피 상장사, 영업익 110조...전년比 8% 증가

올해 상반기 코스피 상장사들은 지난해에 이어 100조원대 영업이익을 유지하며 선방했지만, 건설, 금속 등 20개 업종 중 12개 업종이 순이익 감소세를 보였다. 19일 한국거래소가 발표한 '12월 결산법인 2025년 상반기 결산실적'에 따르면 코스피 12월 결산 상장법인 636개사(금융업, 분할·합병, 감사의견 비적정 회사 등 70곳 제외)의 연결 기준 상반기 영업이익은 110조4001억원으로 전년(102조2094억원)보다 8.01% 증가했다. 2023년 53조8006억원에서 지난해 100조원대를 회복한 이후 성장세를 유지하는 모습이다. 동일 기간 매출액도 1522조4617억원으로 지난해 1447조5644억원 대비 5.17% 늘어났으며, 순이익도 91조2453억원으로 14.71% 늘어났다. 기업들의 영업활동 능률도 개선됐다. 올해 상반기 영업이익률은 7.25%, 순이익률은 5.99%로 전년 동기 7.06%, 5.50%보다 0.19%포인트, 0.50%포인트씩 소폭 높아졌다. 전체 매출액의 10.1%를 차지하는 삼성전자의 제외하면 매출액은 5.2%, 영업이익과 순이익은 각각 16.3%, 23.8%로 증가한다. 매출액 영업이익률은 7.24%, 매출액 순이익률은 5.69%로 집계됐다. 6월 말 기준 부채비율도 110.56%로 2024년 말보다 1.41% 개선됐다. 자산총계는 4605조9670억원, 부채총계는 2418조5300억원이었다. 다만 흑자기업은 줄어들고, 적자기업은 늘어났다. 636개사 중 반기순이익 흑자기업은 488개사(76.73%)로 지난해 동기 504개사(79.25%)보다 16곳(2.52%포인트) 감소했다. 반면, 반기순이익 적자기업은 132개사(20.75%)에서 148개사(23.27%)로 늘어났다. 업종별로는 전체 20개 업종 중에서 IT서비스(14.49%), 오락·문화(12.38%), 운송·창고(12.17%) 등 15개 업종의 매출액이 증가한 반면, 부동산(-21.53%), 비금속(-8.93%), 건설(-8.85%) 등 5개 업종은 감소세를 보였다. 영업이익에서는 제약(58.91%), 전기·가스(74.91%) 등 11개 업종은 영업이익이 증가했으나, 비금속(-60.77%), 종이·목재(-68.41%) 등 9개 업종이 감소했다. 순이익의 경우에도 비금속(-78.73%), 종이·목재(-89.86%) 등을 포함한 12개 업종이 떨어졌고, 전기·가스(156.28%), 의료·정밀기기(582.18%) 등 8개 업종은 성장세를 보였다. 특히 부동산 업종은 영업이익과 순이익에서 모두 적자전환했다. 한편, 금융업에 속한 42개사의 영업이익은 30조2765억원으로 전년보다 소폭(0.06%) 줄었다. 다만 순이익은 24조546억원을 기록하면서 7.75% 증가했다. 증권과 보험의 영업이익은 각각 25.9%, 11.0%씩 증가했다. 순이익은 증권이 26.2%, 보험이 11.0% 늘어났다.

2025-08-19 12:00:29 신하은 기자
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2분기 가계빚 24.6조원↑…주담대 확대·기타대출 '증가 전환'

가계부채가 올 2분기에 전분기 대비 24조6000억원 늘어난 것으로 나타났다. 증가폭이 커졌다. 주택담보대출 확대와 함께 줄곧 감소하던 기타대출이 플러스로 돌아섰고 카드 사용을 반영하는 판매신용도 증가로 전환했다. 19일 한국은행에 따르면 올해 2분기 말 가계신용(잔액 1952조8000억원)은 전 분기 말보다 24조6000억원 증가했다. 전 분기 증가액이 2조3000억원이었던 점을 감안하면 분기 증가폭이 크게 확대됐다. 전년 동기 대비로는 57조원 증가했고 증가율은 3%를 기록했다. 가계신용의 대부분을 차지하는 가계대출 잔액은 1832조6000억원으로 전분기말 대비 23조1000억원 증가했다. 상품별로 보면 주택담보대출이 14조9000억원 늘어 전분기 증가액(9조4000억원)보다 확대됐다. 그동안 감소세였던 기타대출은 8조2000억원 증가로 돌아섰다. 기타대출의 증가는 신용대출과 증권사 신용공여액을 중심으로 나타났다. 기관별로는 예금은행이 19조3000억원 늘어 증가폭이 확대됐다. 비은행예금취급기관도 3조원 증가로 플러스를 유지했다. 기타금융기관 등은 9000억원 증가로 분기 중 증가 전환했다. 분류별 흐름을 보면 은행권은 주택담보대출 중심으로, 비은행은 주담대 증가와 함께 기타대출 감소폭이 축소되면서 전체 증가세를 거들었다. 판매신용(신용카드·할부 등)은 올 1분기 1조6000억원 감소에서 2분기 1조4000억원 증가로 반등했다. 개인 신용카드 이용액이 분기 중 192조4000억원에서 196조9000억원으로 늘어난 영향이 반영됐다. 2분기 말 잔액은 120조2000억원이다. 가계부채 증가 요인으로는 주택 매매거래 회복이 거론된다. 아파트 매매거래량(신고 기준)은 2월 이후 증가세를 보였고, 특히 수도권·서울의 거래가 늘었다. 이러한 거래 회복세가 주택담보대출 수요를 자극해 분기 증가폭을 키운 것으로 풀이된다. 세부 흐름을 보면 주택담보대출 잔액은 1148조2000억원으로 분기 증가율 1.3%를 기록했다. 전년 동기 대비로는 5.1% 늘어나 둔화 흐름이 이어지지만 절대 규모 측면에서는 여전히 확대 국면이다. 기타대출 잔액은 684조4000억원으로 전년 동기 대비 감소폭이 -0.4%까지 좁혀졌다. 감소 흐름이 완만해진 가운데 분기 기준으로는 명확한 반등이 관찰됐다. 예금은행 가계대출 잔액은 993조7000억원으로 전분기 대비 19조3000억원 증가했다. 같은 기간 비은행예금취급기관은 314조2000억원, 기타금융기관 등은 524조7000억원으로 각각 확대 혹은 증가 전환했다. 과거 수 년간의 흐름과 비교하면 예금은행이 가계신용 확대를 견인하는 전형적 구도가 재확인됐다는 평가다. 한은은 "주택금융공사·주택도시기금의 개인 대상 주택 관련 정책대출을 모두 포함하도록 통계 항목을 조정했다"고 설명했다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2025-08-19 12:00:27 김주형 기자
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경기도 '줍줍'에 몰린 5만명…지역·무주택 제한에도 경쟁률↑

수요가 많은 경기도에서 소위 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약 물량이 나오자 5만명이 넘게 몰렸다. 바뀐 규정으로 무주택자만 청약할 수 있고, 거주 지역도 경기도로 한정했지만 수억원의 시세차익에 관심이 쏠린 것으로 보인다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전일 경기도 수원시 '영통 아이파크 캐슬 3단지' 2세대, 화성시 '반정 아이파크 캐슬 4단지'와 '반정 아이파크 캐슬 5단지' 각각 5세대, 1세대 등 5세대에 대한 무순위 청약에 총 5만1796명이 접수했다. 수원시 영통구 망포동에 들어선 '영통 아이파크 캐슬 3단지'는 2세대 모집에 2만7906명이 신청했다. 전용면적 84㎡와 105㎡의 청약경쟁률이 각각 2만2883대 1, 5023대 1에 달했다. 청약은 입주자모집공고일 기준 경기도에 거주하는 무주택세대구성원으로 한정했다. 분양가는 지난 2020년 7월 첫 분양 당시와 같은 84㎡ 6억1700만원, 105㎡가 6억8700만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 평형의 경우 올해 성사된 거래는 없다. 지난해 105㎡가 10억5000만원에 거래된 바 있다. 4억원 안팎의 시세차익을 기대해볼 수 있다. 전용 75㎡가 이달 들어 8억3000만원에 거래됐음을 감안하면 84㎡ 역시 시세차익이 3억원 안팎일 것으로 보인다. 화성시 반정동에 들어선 '반정 아이파크 캐슬 4단지'의 무순위 청약 경쟁률은 전용 59㎡ 2410대 1, 75㎡ 1166대 1, 84㎡ 3172대 1로 집계됐다. 대상은 경기도 거주 무주택자다. 4단지의 최초 분양은 2020년 11월로 분양가는 전용 59㎡ 4억2600만원, 75㎡ 5억2600만원, 84㎡는 최고가 기준 5억6800만원이다. 올해 전용 59㎡는 지난달 5억7500만원, 75㎡는 7억2000만원에 실거래를 신고했고, 84㎡는 지난 3월에 7억9000만원에 거래됐다. '반정 아이파크 캐슬 5단지'도 전용 84㎡ 1세대 모집에 1만797명이 접수했다. 분양가는 5억6800만원이며, 올해 들어 최고 7억9000만원에 거래된 바 있다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-08-19 11:36:46 안상미 기자
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中企업계, 노조법 개정 "주력 산업 피해 우려…1년 이상 시간 필요"

중기중앙회, 노조법 개정 관련 김영훈 고용부 장관과 간담회 열고 '소통' 金 회장 "찬성 中企 경영자 별로 없어…현장 혼란 최소화 방안 마련해야" 金 장관 "한국형 노사관계, 참여·협력 전환…원하청 동반성장 '진짜 성장법'" "노동조합법 개정안은 자동차·조선 등 주력 산업에 광범위한 피해를 줄 것으로 예상돼 중소기업도 우려가 크다. 최소한 1년 이상 시간을 갖고 노사 의견을 충분히 수렴해 산업 현장의 혼란을 최소화할 수 있는 방안을 마련해야 한다."(김기문 중소기업중앙회장) 중소기업계가 소위 '노란봉투법'으로 불리는 노동조합법 2·3조 개정안 처리가 임박한 가운데 더욱 목소리를 높이고 나섰다. 중소기업중앙회는 19일 오전 서울 여의도 중소기업회관에서 김영훈 고용노동부 장관과 간담회를 갖고 노조법 개정안과 관련해 우려를 전달하고 노동계를 설득해달라고 요청했다. 이재광 한국전기에너지산업협동조합 이사장은 "노조법 개정안에 대해 기업이 과도하게 우려한다고 하는데 기업의 우려를 해소할 만큼 명시적인 것들이 없는 것 같다. 정부가 이런 우려를 해소하기 위해 적극적으로 대안을 고민해주고, 노동계를 설득할 필요가 있다"고 주장했다. 박평재 한국표면처리공업협동조합 이사장은 "2·3차 협력사와 근로자 상당수는 노조법 개정으로 피해자가 되는 건 아닌지 걱정하고 있다. 원청에서 파업이 생겨서 공장가동률이 낮아지면 협력사 매출과 근로자 소득까지 영향을 받는다. 노조법 개정이 당사자들 외에 2·3차 협력업체에 미치는 영향도 함께 생각해주시길 바란다"고 전했다. 건설업은 한개의 현장에서 여러 협력업체의 작업이 이뤄지기 때문에 노조법 개정이 사업에 큰 영향을 미치는 대표적인 업종 중 하나다. 윤학수 대한전문건설협회장은 "건설업계는 제도의 취지와 현장의 특성이 조화를 이루고, 노사 간 균형과 산업의 지속가능성을 높이는 방향으로 정책이 추진되기를 희망한다"고 말했다. 김기문 회장은 "노조법은 하청업체 노조가 원청업체를 상대로 교섭할 수 있게 하는 내용이 포함돼 있는데 어떻게 보면 중소기업들에게 굉장히 필요한 법이라고 생각이 들지만 이 법에 대해 찬성하는 중소기업 경영자들은 별로 없다. 원청 대기업을 상대로 협력기업 노조가 교섭을 요구하고 파업을 할 수 있지만 중소제조기업 50%가 수급기업인 상황에서 거래 단절과 이로 인한 피해를 걱정하지 않을 수 없다"고 토로했다. 김영훈 장관은 취임 직후인 지난달 24일 중기중앙회를 방문한 이후 이날이 두번째다. 김 장관은 "노조법에 대한 우려를 풀고 싶다"면서 "노조법 개정은 원하청간 교섭을 촉진해 기업 내 격차를 해소하고 불법 파업과 손배소, 극한투쟁이라고 하는 후진적인 한국형 노사관계를 참여와 협력이라고 하는 새로운 패러다임으로 전환시켜 원하청이 동반성장하는 '진짜 성장법'이라고 생각한다"고 강조했다. 그러면서 "이번 개정안의 핵심은 우리 헌법이 규정하고 있는 권한과 책임을 일치시키는 것"이라며 "사용자도 권한과 책임을 일치시키고 노동조합도 권한과 책임을 일치시켜야 한다. 불법 파업이 벌어진다면 그 책임을 책임있는 당사자에게 더 크게 물어야한다는게 법의 취지"라고 덧붙였다. 다만 김 장관은 "현장의 우려와 불안도 엄중히 인식하고 있다"며 "법 개정 후 경영계 등과 지속적으로 소통하고 의견을 반영할 수 있는 상시적인 현장지원단 TF를 운영해 현장 목소리와 상황을 꼼꼼하게 살피겠다"고 말했다. '노란봉투법'은 사용자 범위 확대와 손해배상 청구 제한, 노동쟁의 범위 확대 등을 담고 있다.

2025-08-19 11:33:14 김승호 기자