수도권 중대형 아파트 공급 급감...희소가치 커지나

전용면적 85㎡ 넘는 아파트 공급이 크게 줄어 들면서 중대형 면적 아파트의 희소가치가 높아질지 주목된다. 15일 국토교통부 자료에 따르면 수도권에서 올 상반기 전용 85~135㎡ 이하 주택 건설 인허가 물량은 8109호로 지난해 같은 기간(1만2520호)보다 35.2% 감소한 것으로 나타났다. 주택 공급 인허가 물량이 전반적으로 줄어드는 가운데 중소형 면적보다 중대형 아파트 공급 감소폭이 더 크게 나타나고 있다. 올 상반기 전용 60~85㎡이하 주택 인허가 실적은 3만4148호로 지난해 같은 기간(3만9893호)에 비해 14.4% 줄어 상대적으로 감소폭이 적은 셈이다. 중대형 면적 아파트는 공급 감소세에 비해 거래량은 오히려 증가하면서 희소가치가 부각되고 있다는 평가가 나오고 있다. 한국부동산원에 따르면 올들어 8월까지 수도권에서 전용면적 85㎡ 초과 아파트 거래량은 2만1031건으로 지난해 같은 기간의 1만5148건보다 38.8% 증가한 것으로 나타났다. 중대형 면적으로 구성된 아파트 신규 분양 단지에도 관심이 쏠리는 이유다. 실제로 롯데건설이 인천 계양구 효성동에서 분양 중인 '계양 롯데캐슬 파크시티' 1단지의 전용 108㎡의 잔여 물량도 빠르게 소진 중이다. 전용 108㎡는 806가구로 전체 가구의 26%를 차지하며 드레스룸과 별도로 알파룸까지 설계돼 대형 평수 못지않은 공간을 활용할 수 있는 게 장점으로 꼽힌다. 업계 관계자는 "인천 계양구에는 그동안 중대형 아파트 공급물량이 많아 희소가치가 높은 편"이라며 "전용 108㎡ 분양가도 인근 대장 아파트 단지 전용 84㎡ 실거래가 수준"이라고 말했다.