메트로신문

DL, 디타워 서울포레스트에 브랜드 공간 조성

DL그룹 지주사인 DL은 서울 성수동 디타워 서울포레스트에서 브랜드 공간 프로젝트를 진행 중이라고 24일 밝혔다. 이번 프로젝트는 <Red Carnival: 레드, 빛으로 물들다>를 테마로 디타워 서울포레스트 곳곳에 마련됐다. 'Red Carnival' 프로젝트는 레드 컬러를 중심으로 다채로운 빛과 오브제가 어우러진 감각적인 공간으로 조성됐다. 디타워 서울포레스트의 고유한 공간적 매력을 살리는 동시에 DL 브랜드의 정체성과 이미지를 감각적으로 표현했다. 이 프로젝트는 2025년 2월 2일까지 계속된다. DL 관계자는 "이번 프로젝트를 통해 디타워 서울포레스트를 방문하는 많은 분들이 연말연시의 따뜻함과 설렘을 느끼고 일상의 기쁨과 활력을 얻기를 바란다"고 전했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-24 15:47:34 전지원 기자

DL이앤씨, 'e편한세상 내포 퍼스트드림' 공급

DL이앤씨가 충남 홍성군 내포신도시 RH16 블록에 'e편한세상 내포 퍼스트드림'을 공급 중이라고 24일 밝혔다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 10개동, 총 949가구 규모다. ▲84㎡A 728가구 ▲84㎡B 221가구가 공급된다. 입주 예정일은 2026년 12월이다. e편한세상 내포 퍼스트드림은 6년간 거주한 뒤 입주자에게 우선분양권을 제공하는 '뉴홈' 선택형 단지다. 거주 기간 주택 수에 포함되지 않고 취득세, 재산세 등 부동산 관련 세금에 대한 부담이 없다. 6년 거주 후에는 분양 여부를 입주자가 선택할 수 있다. 내포신도시에서 최초로 선보이는 e편한세상 브랜드 아파트로 특화 설계 'C2 하우스'가 적용된다. 전 가구를 4베이(bay) 판상형 구조로 설계해 조망과 채광도 확보했다. 발코니 확장, 시스템 에어컨, 중문 등도 무상 제공된다. 한울초등학교가 단지 맞은편에 있고, 바로 옆에는 홍북중학교가 내년 3월 개교를 추진하고 있다. 반경 500m 이내에는 학원가가 형성돼 있다. 인근에 하산공원, 홍예공원 등 수변공원과 녹지공간이 풍부해 주거 환경이 쾌적하다. 도청대로, 충남대로가 있어 서해안고속도로와 당진~영덕고속도로 이용이 편리하다. 서해선 복선전철(송산~홍성)을 비롯해 장항선 복선전철(신창~홍성), 서부내륙고속도로 등도 올해 개통됐다. 단지가 들어서는 내포신도시에는 '미래신산업 국가산업단지'가 계획돼 있다. 충남도는 이곳에 수소, 미래차 등 연관 산업을 유치할 계획으로 오는 2030년 완공이 목표다. 미래신산업 국가산업단지가 들어서면 약 6조8000억원의 생산 유발 효과와 2만3000여 명의 고용 창출이 기대된다. '충남대 내포캠퍼스'도 들어설 예정이다. 지난 2월 충남대 내포캠퍼스 설립을 위한 합의각서(MOA)도 체결됐다. 충남대는 2027년 신입생 모집을 시작으로 2035년까지 1100명 규모의 캠퍼스를 조성할 예정이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-24 15:47:32 전지원 기자

내년 서울 아파트 입주 물량 30%이상 증가…전세값 진정될까

내년 서울 아파트 입주 물량이 30% 이상 늘어나 전셋값 상승세가 진정될지 관심이 집중되고 있다. 24일 한국부동산원 12월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 전국 아파트 전셋값은 0.00%로 '보합' 상태다. 수도권의 상승폭은 0.01%로 전주 대비 0.01%포인트(p) 감소했고 서울 역시 보합으로 전환했다. 부동산원은 서울 전셋값에 대해 "학군지 및 역세권 등 선호단지 위주로 상승을 보이고 있다"면서도 "일부 지역 입주물량이 증가하면서 거래 가능가격이 하향하는 등 혼조세를 보이며 지난주 대비 보합으로 전환했다"고 분석했다. 이런 가운데 내년 서울 아파트 입주 물량은 올해보다 33%가량 늘어난다. 직방 자료를 보면, 내년 서울 아파트 입주 물량은 3만1334가구로 올해 2만3507가구와 비교해 크게 늘었다. 동대문구 이문3구역을 재개발한 이문아이파크자이(4321가구) 등 정비사업을 마친 대단지 위주로 입주가 진행된 영향으로 풀이된다. 올해의 경우 '단군 이래 최대 재건축'으로 불리는 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공) 1만2032가구 입주로 주변 지역 전셋값이 하락하는 등 입주장 효과가 일부 나타난 것으로 평가된다. 부동산원 자료에 따르면 강동구 전세가격은 0.03%, 송파구는 0.08% 하락했다. 강동구는 올림픽파크포레온 입주가 진행되던 지난 11월 둘째 주(-0.05%) 이후 한달 넘게 전셋값이 떨어지고 있다. 다만 서울 아파트 입주 물량 증가가 입주장 효과로 이어질지에 대해선 유보적인 시각이 많다. 내년 같은 기간 경기(5만7475가구), 인천(2만2091가구)의 입주 물량은 올해보다 급감하기 때문이다. 경기의 경우 올해 대비 42%, 인천은 28% 감소해 전세 물량 부족이 예상된다. 비(非)아파트를 포함할 경우 준공 물량 자체가 예년 대비 크게 줄어드는 것도 변수다. 2022~2023년 전세사기에 따른 빌라 기피 현상으로 비아파트 인허가와 착공이 모두 줄어드는 현상이 누적된 탓이다. 주택산업연구원 발표에 따르면, 비아파트를 포함한 내년 전체 주택 준공 물량은 수도권 15만3167가구, 지방 17만9300여가구 등 총 33만2000가구로 전망된다. 이는 10년 평균 48만7000가구 대비 31.8% 줄어든 수준이다. 수도권 역시 10년 평균(24만8295가구)과 비교해 38% 급감했다. 서울은 7만51가구로, 마찬가지로 30%가량 줄었다. 이를 감안하면 내년 전셋값은 전국은 1.2%, 수도권은 1.9%, 서울은 1.7%, 지방은 0.1% 상승할 것이라는 게 주산연의 예측이다.

2024-12-24 10:52:04 최규춘 기자

한남3구역에 '미니 신도시'…5988세대 단지로 재탄생

서울 재개발 사업 최대어로 꼽히는 한남3구역이 약 6000세대 규모의 '미니 신도시급' 단지로 재탄생한다. 서울시는 지난 23일 열린 제9차 도시재정비위원회에서 '한남3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경안'을 수정 가결했다고 24일 밝혔다. 용산구 한남동 686번지 일대 한남3구역은 총 38만6364㎡ 규모로 지난 2009년 10월 촉진구역 지정 이후 2026년 착공을 목표로 이주를 진행하고 있는 지역이다. 현재 이주율은 96%를 기록하고 있다. 이번 재정비촉진계획 변경으로 한남3구역은 지하 7층~지상 22층(73m) 높이의 127개 동, 공공주택 1100세대를 포함한 5988세대 단지로 재탄생한다. 판매시설은 7만2000㎡ 규모로 건립된다. 한남 지역의 높이기준(반포대교·한남대교 남단 조망 기준, 남산 소월길 부감 기준)을 준수해 서울시민이 남산과 한강을 공유할 수 있도록 했다. 높이 기준과 건축물 주동 배치계획을 고려해 용도지역을 제1·2종 일반주거에서 제2·3종 일반주거와 준주거지역으로 상향하고, 도로 등 기반시설 재배치를 통해 공동주택용지를 확대했다. 준주거지역 주거 비율을 77%에서 90%로 완화해 조합의 일반분양분을 추가 확보하는 등 사업을 원활히 추진할 수 있도록 했다. 구역 내 기존 세입자 중 공공주택 입주자격을 갖춘 세대를 고려해 공공주택 1100세대(소셜믹스)를 확보했다. 지역주민과 공유하는 축구장 2.5배 규모의 공원 녹지도 분산 배치했다. 이태원 상가 밀집 지역의 주차난 해소를 위해 대규모 입체 주차장 2개소도 도입한다.

2024-12-24 10:52:03 최규춘 기자

옥인동·회현동·강북구 등 '뉴빌리지 사업' 전국 32곳…5년간 1조2000억

서울 종로 옥인·신영동과 중구 회현동, 강북구 등 전국 32개 지역이 정부가 추진하는 뉴:빌리지 선도사업으로 선정됐다. 뉴빌리지 선도사업은 정부가 재개발·재건축이 어려운 노후 저층 주거지역에 민간이 주택을 정비할 수 있도록 금융·제도적 인센티브 등을 제공하는 것을 말한다. 정부는 해당 사업에 최대 5년간 국비 4132억원 포함, 총 1조2000억원을 투자해 아파트 수준의 기반·편의시설을 공급할 계획이다. 국토교통부는 23일 국무총리 소속 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 전국 32곳을 뉴빌리지 선도사업 지역으로 선정했다고 밝혔다. 뉴빌리지 사업에는 서울(종로 옥인·신영, 중구 회현, 강북) 4곳과 부산(사상, 부산진, 연제) 3곳, 경기(광명, 수원, 김포) 3곳, 울산(중, 남, 북구) 3곳, 인천(부평, 남동) 2곳, 광주(광산), 대전, 대구 등 32곳이 선정됐다. 올해 뉴빌리지 사업에는 62곳이 지원해 2대1의 경쟁률을 보였다. 국토부는 앞으로 지역 단위로 주민들의 주택정비와 주차장, 복합편의시설 등을 설치해 지역 전반의 정주환경 개선을 지원한다. 연립, 다세대 신축사업과 연접한 부지에 주차장과 돌봄·체육시설 및 공원을 설치하고, 사업면적을 고려해 입체화 개발이 가능한 곳은 지자체와 협의해 지하 공용주차장 추가 설치도 추진할 계획이다. 국토부는 사업에 선정된 지방자치단체의 경우 사업계획에 대한 지방도시재생위원회의 심의를 거쳐 내년부터 사업을 본격화할 방침이다.

2024-12-23 16:22:22 원승일 기자

삼성물산, 한남4구역 가구당 2.5억원 이익 보장...100% 한강 조망

삼성물산 건설부문이 한남4 재개발에 공사비를 비롯해 사업 및 금융 등에서 조합원의 부담은 낮추고 이익을 극대화하는 조건을 제안했다고 23일 밝혔다. ▲분양수입 1583억원 ▲금융비용 1185억원 절감 ▲세부 공사항목 120억원 우위 등을 통해 전체 약 2900억원, 조합원 세대당 2억5000만원에 달하는 이익을 보장한다는 설명이다. 총 1만 9707평의 일반분양 면적을 제안해 발코니 확장 옵션판매 금액 전체를 조합이 가져가도록 했다. 일반 분양가를 최대로 높일 수 있는 '분양가 상한제 솔루션' 등을 통해 조합원에게 1583억원의 추가 분양수입을 제시했다. 모든 조합원에게 100% 한강 조망을 보장하겠다고 제안하기도 했다. 한강조망 가능 세대를 1652세대로 극대화해 조합원 1166명 모든 세대가 한강조망을 선택할 수 있도록 했다. 조합의 원안 설계 1052세대 보다 600세대가 많고 경쟁사에서 제시한 한강조망 849세대와 비교했을 때 2배 가량 높다. 84㎡ 이상 중대형 평형 1021세대와 59㎡ 타입 281세대에서 한강 조망을 확보해 조합원 1166명 모두가 한강 조망을 선택할 수 있도록 했다 삼성물산은 앞서 필수사업비와 사업촉진비를 포함한 약 3조원 규모의 전체 사업비를 직접 조달하고 양도예금증서(CD)+0.78%의 고정 금리를 제시한 바 있다. 주택도시보증공사(HUG) 보증에 따른 수수료 256억 절감과 함께 사업촉진비에 대한 후순위 고금리 대출 이자비용도 낮춰 최소 1185억원의 비용을 절감해 조합원 이익으로 귀속하게 된다. 물가 변동에 따라 예상되는 공사비 인상분에 대해 최대 314억원까지 자체 부담하고 공사계약서에 실착공일을 이주가 완료된 날로부터 9개월 이내로 명시하기도 했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-23 14:53:27 전지원 기자

'문화선도 산단' 3개소 공모...내년 2월 20일까지

국토교통부·산업통상자원부·문화체육관광부는 2025년 '문화선도 산업단지' 3개소를 선정하기 위한 통합공모를 2025년 2월 20일까지 진행한다고 23일 밝혔다. 이번 공모는 범부처 합동으로 발표한 '문화를 담은 산업단지 조성계획'의 후속 조치이다. 문화선도 산업단지 공모는 준공·운영 중인 전체 산업단지를 대상으로 한다. 광역지자체가 기초지자체 등과 연합체(컨소시엄)를 구성하고 산업단지별 특성, 입지여건, 근로자 구성 등을 반영한 문화선도 산업단지 조성계획을 전담 기관인 한국산업단지공단에 신청하면 된다. 각 부처가 추천한 전문가로 구성된 평가위원회에서 서면평가, 현장실사, 발표심사를 거쳐 3곳을 선정할 계획이다. 산단공, 지역문화진흥원, 국토연구원 등 유관기관에서 컨설팅을 제공해 세부 사업계획을 보완하고 내년 4월에 협약이 체결될 예정이다. 문화선도 산업단지에는 ▲산업단지 통합브랜드 개발 ▲산업단지 상징물(랜드마크) 조성 ▲산업단지 구조고도화 사업(산업부) ▲산업단지 재생사업(국토부) ▲산업단지 특화 문화 프로그램 운영(문체부) 등 관계부처 사업들이 패키지 방식으로 지원된다. 선도산업단지에는 주력업종 등 고유의 정체성, 역사성, 문화를 반영한 통합브랜드(명칭·로고·색채·디자인·스토리 등)를 구축한다. 산업단지를 상징하는 랜드마크(상징물)와 테마공간 및 필요한 기반시설도 조성된다. 공연, 전시 등 산업단지의 특성에 맞는 다양한 문화프로그램을 운영해 산단 근로자와 지역주민이 일상에서 문화를 누릴 수 있도록 지원한다. 선도산업단지 내 근로자, 가족, 대학생, 지역주민 등의 정책 수요자가 참여하는 청년 실험실(리빙랩) 운영도 지원될 예정이다. 문화선도 산업단지에 대한 신청기간, 지원조건, 사업별 상세 공고내용 등은 통합 공모지침에서 확인해야 한다. 한국산업단지공단 홈페이지를 통해 확인이 가능하다. 이상주 국토부 국토도시실장은 "범부처 사업을 연계하여 산업단지가 문화로 재활성화되는 성공모델이 창출되기를 기대한다"라고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-23 14:07:51 전지원 기자

광주 화정 아이파크, ‘센테니얼 아이파크’로 재탄생

HDC현대산업개발이 광주광역시 화정 아이파크의 단지명을 '광주 센테니얼 아이파크'로 변경한다고 23일 밝혔다. 지난 19일 최익훈 HDC현대산업개발 대표는 예비입주자협의회 이승엽 대표에게 새로운 단지명을 전달했다. 양측은 아파트 입면, 단지 조경, 커뮤니티의 특화 등 다방면에 대해 의견을 나누던 중 입주예정자 다수가 단지 명칭 변경을 원하고 있다는 사실을 인지했고 협의 끝에 '광주 센테니얼 아이파크'로 단지 명칭을 변경하기로 했다. 센테니얼(centennial)은 '100년간의'라는 의미를 가진 단어다. 광주 센테니얼 아이파크를 100년의 프리미엄과 가치를 담은 아파트로 짓겠다는 의미가 담겨 있다. 이날 현장 내 안전교육장에서는 예비입주자협의회, 광주광역시 서구청, HDC현대산업개발의 상생간담회가 진행됐다. 해체 공사가 완료된 광주 센테니얼 아이파크 현장 답사 후 예비입주자협의회는 재시공 준비 중인 현장 직원들에게 혹한기 대비용 방한용품을 전달했다. 한편 광주 센테니얼 아이파크는 12월 중 재시공을 시작해 2027년 상반기 중에 준공 예정이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-23 13:13:15 전지원 기자

삼성물산, 안양 운동장 동측 재개발 수주

삼성물산 건설부문이 경기도 안양시 종합운동장 동측일원 재개발 사업(안양 운동장 동측 재개발)의 시공사로 최종 선정됐다고 23일 밝혔다. 안양 운동장 동측 재개발 조합은 지난22일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 안양 운동장 동측 재개발은 경기도 안양시 동안구 비산동 일대 9만1267㎡ 부지에 지상35층 규모 총 14개동 1850가구와 업무시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 8331억원 규모다. 공사기간은 46개월로 2028년 4월에 착공할 예정이다. 삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 하이스티지 (Highestige)'를 제안했다. 최고라는 뜻의 'HIGH'와 해 뜨는 동쪽의 'EAST', 고품격을 뜻하는 'Prestige'와 땅을 의미하는 '-TIGE'가 결합된 의미다. 단지 외부는 수평적인 스카이브릿지와 수직 커튼월로 우뚝 솟은 관악산의 모습을 형상화 했다. 높이 100m, 34층 위치에 전용 엘리베이터로 닿을 수 있는 71m 길이의 스카이브릿지에는 관악산과 평촌 도심을 파노라마 뷰로 즐길 수 있는 스카이라운지 등을 조성할 예정이다. 단지 내부에는 자연과 조형물이 어우러지는 1.2㎞의 순환산책로를 포함해 15개 테마의 조경 공간을 제안했다. 안양종합운동장 면적보다 넓은 8200평 규모의 조경 시설을 선보일 계획이다. 종합운동장 사거리에는 경기 시흥 월곳에서부터 성남 판교를 잇는 월판선 노선의 종합운동장역이 2029년 개통 예정이다. 2㎞ 거리에는 평촌역과 범계역이 자리해 있고 도보 10분 거리에 관양초와 관양중, 관양고 등이 있다. 김명석 삼성물산 부사장은 "조합에 제안한 약속들을 반드시 이행해 신속하고 안정적인 사업 추진이 가능하도록 본 사업에 매진할 계획"이라고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-23 13:00:36 전지원 기자

현대건설, 층간소음 1등급 바닥구조 공동주택 첫 적용

현대건설이 층간소음 1등급 바닥구조를 상용화하며 층간소음 없는 조용한 아파트를 국내 최초로 선보인다고 23일 밝혔다. 층간소음 차단기술인 'H 사일런트 홈 시스템Ⅱ'를 내년 상반기 준공 예정인 '디에이치 대치 에델루이'에 최초로 적용하고 층간소음 차단 1등급 바닥구조의 공동주택 적용을 점차 확대해 나갈 계획이다. 'H 사일런트 홈 시스템 Ⅱ'는 현대건설이 지난 21년 개발한 'H 사일런트 홈 시스템 Ⅰ'을 업그레이드한 기술이다. 고성능 완충재와 고밀도 특화 몰탈 등을 활용해 '뜬 바닥구조' 성능을 극대화한 바닥구조다. 소음 저감과 충격 흡수에 뛰어난 폴리에스테르(PET)와 폴리우레탄(PU)등을 고성능 완충재로 사용해 사람이 걷거나 뛸 때 저주파 진동으로 전달되는 중량 충격음을 차단할 수 있다. 현대건설 관계자는 "입주민들이 향상된 삶의 질과 공동체 생활을 영위할 수 있도록 최적의 주거 솔루션을 지속적으로 개발해 나갈 계획"이라고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-12-23 12:58:31 전지원 기자

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