하반기 노려볼 만한 조망권 아파트는?
하반기 공원조망 등 노려볼 만한 아파트가 연이어 공급돼 관심이 쏠린다. 산, 강, 바다 조망이 있는 아파트는 상대적으로 시세가 높은 편이다. 아파트 조망권 여부에 따라 통상적으로 수 천 만원에서 수 억원까지 차이가 난다. 주로 조망권은 강, 호수, 산, 바다, 공원 등을 꼽을 수 있다. 한 연구 결과 조망권 여부에 따라 서울에서는 강 18.19%, 산 11.89% 수준의 가격 차이를 보였다. 부산에서는 바다 조망권이 22.66%로 산(10.49%), 강( 8.21%) 조망권 가격을 앞질렀다. 일례로 서울에서 한강변과 접한 이촌동 '래미안 첼리투스' 124.02㎡의 경우 강변라인 101동 주택공시가격이 저층 24억3800만원, 고층 31억2500만원 수준이다. 반면 강변에 접하지 않은 라인은 20억7600만~27억4800만원 수준이다. 한강 조망 여부에 따라 공시가도 4억원가량 차이가 난다. 강 조망뿐만 아니라 공원, 호수, 바다 등의 조망도 가격 차이를 보인다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 6일 "조망여부에 따라 분양가를 차등하지만 차이가 많지 않다. 즉, 분양 때가 투자적기로 꼽힌다"라고 말했다. SK에코플랜트는 이달 서울 성동구 용답동 '청계 SK VIEW(뷰)' 59~84㎡, 396가구 중 108가구를 일반분양한다. 청계천 수변공원을 집 앞에서 누릴 수 있으며 일부 가구들은 탁 트인 청계천 조망이 가능하다. 지하철 2호선과 5호선 더블역세권이기도 하다. 현대건설은 경기 시흥시 정왕동에서 '힐스테이트 더웨이브시티' 아파트 851가구, 오피스텔 945실을 분양한다. 단지는 시화MTV거북섬에 위치해 서해바다 조망이 가능하다. 호반건설은 이달 인천 서구 연희동 일원에 연희공원 민간공원 특례사업으로 '호반써밋 파크에디션' 84~99㎡ 1370가구를 분양한다. 전 가구가 연희공원의 영구 조망권을 누릴 수 있도록 남향위주로 배치된다. 우미건설은 오는 8월 광주광역시 북구 동림동 운암산 민간공원조성을 통해 들어서는 '운암산공원 우미린 리버포레' 84·94·101㎡, 734가구를 분양한다. 일부 세대에서는 운암산과 영산강을 동시에 조망할 수 있다. HDC현대산업개발은 강원 춘천에서 '춘천 레이크시티 아이파크' 63~138㎡, 874가구를 분양한다. 인근에 삼천동 생태체험공원, 의암공원, 공지천, 의암호가 있고 일부 가구에서는 수변과 공원 조망이 가능하다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr
