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현대건설, 스마트 통합 검측시스템 '큐포켓' 개발

현대건설은 모바일·웹을 통해 실시간 품질관리가 가능한 스마트 통합 검측시스템 '큐포켓(Q-Pocket)'을 개발해 현장에 적용한다고 17일 밝혔다. 큐포켓은 건설업계 최초로 모바일·웹을 통한 실시간 현장 품질관리를 수행하는 스마트 통합 검측시스템으로 검측계획 수립부터 골조공사, 마감공사, 하자관리까지 가능하다. 실시간으로 공종별 협력사 식별과 현황확인, 검사 자동알림 등이 가능한 하자관리 시스템으로 현대건설은 특허 등록까지 마쳤다. 기존에는 단계별로 서류 출력, 서명, 스캔, 전달 등의 업무가 필요했으며 현황파악이 어렵고, 동영상 등 디지털 데이터(Digital Data) 확보가 어려운 측면이 있었다. 큐포켓은 모바일을 통해 실시간으로 동영상과 사진 등의 데이터가 현장사무실과 감리 등 관계자들에게 즉시 공유되며, 비대면으로 결재 등의 프로세스가 진행돼 빠른 대처가 가능하다. 이를 통해 기존 업무 시간의 약 40%를 절약할 수 있고, 절약된 시간만큼 실무자들이 건설 현장의 관리·감독에 더 많은 시간을 할애할 수 있게 될 전망이다. 또 업무 효율성 증가와 더불어 현장의 품질향상으로 이어질 수 있다. 현대건설 관계자는 "공동주택 품질강화를 위해 IT시스템에 대한 지속적인 투자로 현재의 통합 검측시스템을 완성했다"며 "큐포켓을 통해 공동주택의 하자를 대폭 줄일 수 있을 것"이라고 말했다. #현대건설 #큐포켓

2021-03-17 14:27:16 정연우 기자
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들끊은 민심에도…홍남기 "3기 신도시 등 주택공급 계획대로"

한국토지주택공사(LH) 직원들의 사전 투기에 대한 3기 신도시 지역 주민들의 반대 여론에도 불구하고 주택공급 대책과 광역교통대책은 그대로 진행 될 것으로 보인다. ◆3기 신도시·광역교통대책 추진 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 17일 정부서울청사에서 '제17차 부동산시장점검관계장관회의'를 열고 LH 사태로 3기 신도시 추진에 차질을 빚을 것이란 일각의 우려에 대해 선을 그으며 "정부로서는 이미 여러 차례 밝힌 바와 같이 주택공급대책을 포함한 부동산 정책은 결코 흔들림, 멈춤, 공백 없이 일관성 있게 계획대로 추진해 나갈 것임을 다시 한 번 강조한다"전했다. 그는 이어 "4월에도 2·4대책에 따른 15만호 규모 2차 신규택지를 계획대로 발표할 계획"이라고 설명했다. 이에 따라 3기 신도시에 예정된 광역교통대책 역시 정해진 수순을 밟을 것으로 보인다. 국토교통부 관계자는 수도권광역철도노선(GTX)-A노선을 포함한 광역교통대책 역시 일정대로 진행될 것이라고 17일 밝혔다. 국토부 관계자에 따르면 GTX-A노선 고양 창릉역 신설은 현재 광역교통대책에 포함됐다. 현재는 타당성을 검증하는 중이다. 이에 따라 남양주 왕숙지구를 지나는 지하철 9호선 연장사업도 계획대로 진행될 것으로 보인다. 지하철 9호선 연장사업은 서울 강동구 강일역에서 끝나는 9호선 4단계 사업을 하남~남양주로 연장하는 프로젝트다. ◆3기 신도시, 주민 반대 여론 확산 3기 신도시 중 하나인 고양 창릉 지역은 최근 사전 투기 의심자 2명이 적발됐으며 지역정치인이 8억5000만원 상당의 토지를 매입한 것으로도 알려져 지역 주민들의 공분을 사고 있다. 또한 3기 신도시 발표 1년 전인 2018년 LH직원이 내부 검토 도면을 외부로 유출해 경찰 수사를 받아 논란이 됐다. 남양주 왕숙지구 역시 투기 의심자로 1명이 적발됐다. 현재 고양 창릉과 남양주 왕숙 지역 주민들은 공직자들에 대한 전수조사가 우선적으로 이뤄져야 한다며 지장물 조사를 반대하고 있는 입장이다. 남양주 왕숙의 경우 지장물 조사가 중단된 상태다. 남양주 공공주택지구 왕숙대책위원회 관계자에 따르면 기존 적발된 인원 외에도 추가 투기 의심자가 있을 것으로 예측하고 있다. 정부가 지난 11일 발표한 1차합동조사결과에 따르면 3기 신도시 토지 투기 의심 정황이 발견돼 경찰에 통보된 인원은 20명이다. 그 중 광명·시흥이 15명으로 가장 많았고, 고양 창릉 2명, 남양주 왕숙, 과천지구, 하남 교산도 1명씩이었다. 남양주 공공주택지구 왕숙대책위원회 관계자는 "현재로서는 LH를 믿고 사업을 진행하기 어렵겠다"라며 "감정평가 역시 신뢰할 수 없을 것 같다"고 전했다. 한편 정부는 수도권 주택공급 계획에 따라 지난 2018년 12월 왕숙지구(면적 1134㎡)에 이어 2019년 5월 창릉지구(813만㎡)를 3기 신도시로 지정 발표했다. 3기 신도시 중 최대 규모인 왕숙지구에는 6만6000가구, 고양 창릉은 3만8000가구가 들어선다. 3기 신도시에는 총 24만3000가구가 공급되며, 이 중 올해 하반기에 3만가구, 오는 2022년 3만2000가구 등 총 6만2000가구에 대한 사전청약을 진행할 계획이다. #3기신도시 #광역교통대책 #고양창릉 #남양주왕숙 #GTX-A #LH

2021-03-17 12:55:29 정연우 기자
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롯데건설, 배트남 롯데몰 하노이 친환경 콘크리트 기술 적용

롯데건설은 베트남에 시공 중인 롯데몰 하노이에 하노이 지역 최초로 기초 공사에 슬래그(광석으로부터 금속을 빼내고 남은 부산물)를 활용한 친환경 콘크리트 4만6000㎥를 타설했다고 17일 밝혔다. 롯데건설에 따르면 친환경 콘크리트는 일반적인 콘크리트 결합재인 시멘트 사용량을 50%로 줄이고, 플라이애시(석탄을 연소 시킬 때 공기 중에 섞여 나오는 석탄재) 및 고로슬래그 미분말(제철과정에서 발생하는 비금속 부산물인 슬래그를 분쇄해 분말 형태로 가공한 것)을 각각 20, 30% 늘려 이산화탄소 발생을 저감시킨다. 건축물의 내구성(장기강도 및 수밀성)을 향상시킬 수 있는 기술이기도 하다. 베트남 하노이 지역에서는 통상적으로 콘크리트 결합재로 시멘트 외에 플라이애시만 15% 정도 사용하는 레미콘 배합을 사용했었지만, 2019년 하노이 지역에 철강공장이 생긴 후 슬래그 생산이 가능해졌다. 이에 롯데건설은 베트남 건설부 산하 건설기술연구기관 IBST(Vietnam Institute for Building Science and Technology)와 고로슬래그 미분말을 사용한 콘크리트 배합을 개발하기 위해 공동연구를 진행했다. 그 결과 콘크리트가 굳는 과정에서 발생하는 수화열을 기존 배합 대비 10℃ 낮추고, 90일 이후의 콘크리트 장기강도 20% 향상과 수밀성 2등급(33%)을 향상시킨 콘크리트를 개발했다. 또한, 이 기술은 제조과정에서 온실가스인 이산화탄소를 다량으로 배출하는 시멘트 사용을 줄이고, 시멘트 대비 이산화탄소 배출량이 약 3% 수준인 고로슬래그 미분말 및 플라이애시를 대체재로 사용함으로써 결과적으로 온실가스 저감을 통해 지구환경을 보전하는 효과도 있다. 실제로 롯데몰 하노이에 이 기술을 적용해 약 4920톤의 이산화탄소 발생을 줄였다. 롯데건설 기술연구원 관계자는 "국내에서는 이미 이런 방법의 친환경 콘크리트가 적용되고 있었지만, 베트남에서는 아직까지 슬래그 생산이 많지 않아 소량의 플라이애시만 사용하고 있었다"면서 "이번에 IBST와 함께 콘크리트 배합을 연구한 끝에 하노이 지역 현장에 최초로 적용할 수 있었다"고 말했다. #롯데건설 #배트남 #하노이 #친환경콘크리트

2021-03-17 10:06:43 정연우 기자
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[부동산 특집] 라인건설, '춘천 우두지구 이지더원(EG the 1)2차'

라인건설은 강원도 춘천 우두지구 B-1블록에 오는 4월2일 견본주택을 열고 아파트 '춘천 우두지구 이지더원(EG the 1)2차'를 선보인다. 입주시까지 전매가 자유롭고, 청약통장과 주택 소유 여부 등 자격 제한 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 입주자가 원하면 최대 8년간 거주가 가능하고 임대료도 주변시세 대비 저렴한 수준이며 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한돼 있다. 8년간 내집 처럼 편안하게 살다가 합리적인 분양가로 분양전환이 가능하다. 취득세 및 재산세 등 세금걱정 없고, 분양전환 후 양도소득세 면제 등 비과세 혜택도 받을 수 있다. 여기에 주택임대차보호법 개정에 따른 전세가 상승 및 물량 감소로 기업형 임대주택에 대한 관심이 높아질 전망이다. 또한 한국토지주택공사가 공급하는 공공임대의 경우 소득 기준이 까다로워 중산층 수요자들에게는 기회가 오기 어렵다. '춘천 우두지구 이지더원 2차'는 1차의 성공을 잇는 프리미엄 시리즈 아파트로 우두지구의 마지막 브랜드타운으로 조성된다. 1318가구 중 67·84㎡ 402가구로 공급된다. 입지여건으로는 춘천역, 동면IC, 천전IC, 70번 국도 등 광역도로망 인접으로 주변도시는 물론 전국 어디든 빠르게 이어지는 사통팔달 쾌속 교통망을 자랑한다. 단지 인근으로 유치원, 소양초, 소양중, 소양고 등이 위치한다. 중심상업지구도 인접해 있다. 또 서울~속초를 잇는 동서고속화철도(2026년 개통 예정)가 개통되면 서울에서 속초까지 70분대 이동이 가능하다. 국내 첫 글로벌 테마파크인 '춘천 레고랜드'도 내년 3월 개장을 목표로 하고 있다. 기존 임대아파트와 달리 생활의 품격과 실용성을 함께 높이는 차별화 설계로 프리미엄 임대 아파트로 선보일 예정이다. 계절용품 등의 보관이 편리한 내 집 앞 창고가 세대별로 제공되고, 알파룸으로 사용 가능한 넓은 드레스룸과 다양한 수납공간이 제공될 예정이다. 청약일은 19~21일이다.

2021-03-17 08:37:52 이규성 기자
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[부동산 특집] 라온건설, '덕소 강변 라온프라이빗'

라온건설이 오는 4월 경기도 남양주 덕소뉴타운 프리미엄 아파트 '덕소 강변 라온프라이빗' 59·84㎡ 295가구 중 237가구를 일반 분양한다. '덕소 강변 라온프라이빗'은 덕소삼패IC(서울양양고속도로)가 인접해 있어 수도권제1순환고속도로·북부간선도로·올림픽대로 등으로의 차량 이동이 편리하다. 향후 지하철 8호선 연장선(예정)이 개통되면 교통환경은 더 개선될 전망이다. 이에 더해 초·중·고등학교가 도보권에 자리하고 있으며, 롯데마트 등 생활편의시설과 월문천, 덕소유수지생태공원, 한강공원삼패지구 등 공원이 가깝다. '덕소 강변 라온프라이빗'이 들어서는 덕소뉴타운은 7700여가구에 달하는 주거단지가 조성되는 미니신도시급으로 탄생될 예정이다. 특히 서울 강동구, 경기 하남 미사 지역과 맞닿은 입지로 뛰어난 서울 접근성을 갖추고 있다. 경의중앙선 덕소역을 통해 청량리·용산·홍대입구·디지털미디어시티역으로의 이동이 쉽고, 오는 2023년 예정인 암사역에서 남양주 별내를 연결하는 지하철 8호선 연장사업이 완료되면 잠실 및 석촌까지 약 30분대면 이동할 수 있다. 또 GTX-B노선 계획으로 향후 개발이 완료되면 망우역 환승을 통해 서울역까지 약 20분대에 도달 가능할 전망이다. 이와 함께 서울양양고속도로·서울외곽순환고속도로·북부간선로·올림픽대로 등이 가깝다. 생활인프라로 롯데마트, 행정복지센터, 와부체육문화센터 등 다양한 편의시설이 단지 인근에 자리하고 있다. 또한 신세계백화점과 스타필드 하남점 등 대형유통시설과의 거리도 가깝다. 한강변을 따라 덕소강변공원과 한강공원삼패지구, 한강자전거도로 등의 한강 프리미엄을 누릴 수 있고, 단지 바로 앞 덕소유수지생태공원과 덕소2·3호공원 등 친자연적인 주거환경을 갖췄다. 남향 위주 배치와 4베이(일부세대 제외) 설계를 중심으로 실수요자들이 가장 선호하는 전용 59·84㎡의 중소형 구조로 조성된다. 또 통경축 확보 및 동간거리 최대화를 통해 입주민의 조망권을 최대화 했다.

2021-03-17 08:36:46 이규성 기자
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[부동산 특집] 현대산업컨소 인천 '시티오씨엘 3단지'

HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설(시행사 아시아신탁, 위탁사 DCRE)은 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무복합1블록에 공급하는 '시티오씨엘 3단지' 견본주택 문을 열고 본격 분양에 돌입했다. 이 단지는 아파트 75~136㎡ 977가구, 오피스텔 27~84㎡ 902실 등 총 1879가구 규모다. 지하 2층~지하 1층에는 6개관 730여석 규모(7420㎡ 규모)의 영화관이, 지하 1층~지상 3층까지는 단지 내 상업시설(3만 3,882㎡)이 조성되는 게 특징이다. 전용면적별로 아파트는 ▲75㎡A 124가구 ▲75㎡B 83가구 ▲84㎡A 299가구 ▲84㎡B 231가구 ▲84㎡C 68가구 ▲101㎡ 170가구 ▲136㎡ 2가구(펜트하우스) 등이며, 주거용 오피스텔은 ▲27㎡ 246실 ▲52㎡ 164실 ▲66㎡ 246실 ▲84㎡ 246실 등 소형아파트 일부 대체 상품까지 다양한 평면으로 구성된다. 이번 청약은 아파트와 오피스텔이 동시에 진행된다. 아파트가 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위 당해, 24일 1순위 기타, 25일 2순위 청약을 받는다. 시티오씨엘 3단지는 시티오씨엘 내에서도 입지여건이 우수한 단지로 꼽힌다. 현재 무정차역으로 통과하고 있는 수인분당선 학익역(예정)이 직선거리로 약 200m에 있는 초역세권 단지다. 특히 학익역에서 한정거장 거리에 있는 송도역은 '인천발 KTX직결사업'(2024년 말 완공 예정)을 통해 'KTX 송도역 복합환승센터'로 개발될 예정이다. 시티오씨엘 3단지에는 다양한 테마가 있는 공원 및 휴게공간이 조성된다. 단지 중앙에 최대 약 160m 길이의 잔디가 펼쳐진 '그린파크'를 비롯해 아름다운 수공간과 케노피 조형물이 조화를 이룬 '블루파크', 반려동물과 마음껏 뛰어놀 수 있는 '펫가든', 가족과 함께 시간을 보낼 수 있는 '캠핑가든' 등이 조성된다. 아파트와 오피스텔은 단지 상업시설인 스트리트몰로 분리될 예정이며, 오피스텔 판매시설 옥상부에는 휴게시설을 갖춘 '스카이가든'이 꾸며진다.

2021-03-17 08:36:14 이규성 기자
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[부동산 특집] 대우건설,'부산 오션시티 푸르지오 레지던스'

대우건설은 이달에 부산광역시 영도구 동삼동 1180 일원에서 '부산 오션시티 푸르지오 레지던스'를 분양한다. 이 단지는 전체 지하 3층~지상 49층, 아파트 4개동, 레지던스 1개동 규모로 구성된다. 이 가운데 레지던스는 지상 3층~지상 12층, 21·23㎡ 160실로 이뤄져 있다. 레지던스를 전용면적별로 살펴보면 ▲21㎡ 100실 ▲23㎡ 60실로 구성된다. 부산의 대표 관광지 가운데 하나인 태종대 인근에 위치해 있으며, 영구적인 바다 조망이 가능하고 아파트 대비 세금, 대출 등 규제로부터 비교적 자유롭다. 부산 오션시티 푸르지오 레지던스는 생활숙박시설로 공급된다. 생활숙박시설이란 일반 호텔과 달리 실내에서 취사 및 세탁이 가능한 장기숙박시설을 가리킨다. 호텔보다 비교적 저렴한 요금에 취사시설까지 갖추고 있다. 또한 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받아 각종 부동산 규제로부터 비교적 자유롭다. 우선 청약 통장이 필요 없고, 대출 규제를 적용받지 않아 초기 자금 부담이 비교적 적다. 청약 당첨 시 주택 보유 수에 포함되지 않아 무주택자 자격을 유지할 수 있으며, 종합부동산세가 면제되고 양도세 중과대상에서도 제외된다. 아울러 계약 후 바로 전매가 가능하다. 부산 오션시티 푸르지오 레지던스는 인근의 남항대교, 부산항대교를 통해 서부산과 동부산으로 편리하게 이동할 수 있다. 부산대교, 영도대교를 건너면 부산도시철도 1호선 남포역이 위치해 있으며, KTX·SRT 부산역까지 차량을 이용해 약 20분대에 이동이 가능해 부산 전역은 물론 광역 수요 확보에 유리하다. 부산 오션시티 푸르지오 레지던스는 바다에 접한 단지의 특성이 단지 설계에 반영된다. 단지와 바다를 이어주는 수공간을 공개공지로 조성하며, 단지와 바다를 잇는 공공보행통로를 계획하는 등 커뮤니티 동선을 극대화할 예정이다. 또 '아쿠아필드'와 같은 수공간을 조성해 바다와 어우러지는 경관을 연출할 계획이다. 단지는 전 호실 테라스를 제공해 공간 효율성을 높였다. 또한 모든 호실에서 바다 조망이 가능하다. 각 호실에 세탁기, 냉장고, 시스템에어컨 등 풀퍼니시드 시스템을 적용했으며 붙박이장 등을 설치한다.

2021-03-17 08:35:31 이규성 기자
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[부동산 특집] 금성백조, 인천 '검단신도시 예미지 퍼스트포레'

금성백조는 오는 4월 인천 검단신도시 AB3-2블록에서 '검단신도시 예미지 퍼스트포레' 76~102㎡ 1172가구 를 분양한다. 검단신도시는 오는 2024년 인천 지하철 1호선 신설역이 예정돼 있어 완공시 계양역에서 마곡까지 10분대, 서울역까지 30분대, 강남까지 40분대 이동이 가능해진다. 최근에는 김포를 기점으로 부천과 신림, 강남, 잠실을 거쳐 하남까지 이어지는 GTX-D노선 추진을 위한 업무협약도 체결돼 있다. 이와 함께 2023년 개통 예정인 검단~경명로간 도로를 통해 올림픽대로와 외곽순환도로의 접근이 편리해진다. 또 원당~태리간 광역도로가 개통 예정이다. 남측에 선황댕이산이 위치해 시원한 조망을 확보했고, 경인 아라뱃길 공원을 통행로를 통해 도보로 이용할 수 있다. 또한 계양천, 근린공원(예정) 등이 인접한 쾌적한 자연환경 속에서 휴식을 누릴 수 있다. 단지 인근에 초·중고등학교가 위치한 안심교육특화단지라는 점도 특징이다. 단지에서 반경 500m 이내에 초중고교가 들어선다. 중심상업지구, 관공서 등 편리한 생활인프라와 풍부한 배후수요도 큰 장점이다. 문화, 상업, 주거, 업무를 모두 진행할 수 있는 복합문화시설 넥스트 콤플렉스와 단지 인근 물류와 유통시설의 중심인 스마트위드업을 비롯한 대형상가, 전문상가 등이 가까이 들어설 예정이다. 또한 인천지법 북부지원·인천지검 북부지청이 약 4만6000㎡(지원·지청 각 2만3000㎡) 규모로 건립될 계획이다. 전 세대 남향위주 구성은 물론 4~5베이 평면으로 단지 중앙에는 대형 통경축 설계로 바람길을 확보했으며 각 세대별로 넓은 알파룸과 대형 드레스룸, 펜트리 설계를 적용한다. 특히 84㎡B 타입 및 102㎡B 타입의 경우 3면 발코니 적용으로 실사용 면적을 극대화한 점도 돋보인다. '검단신도시 예미지 퍼스트포레'의 모델하우스는 인천 서구 원당동 329 일원에 조성 중이다. 입주는 2023년 10월 예정이다.

2021-03-17 08:34:56 이규성 기자
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[부동산 특집] 대우산업개발. '이안 엑소디움 에이펙스'

대우산업개발은 오는 19일 고급 주상복합 아파트 '이안 엑소디움 에이펙스'의 견본주택을 개관한다. 대구광역시 달서구 감삼동 599-51 외 5필지에 들어서는 '이안 엑소디움 에이펙스'는 84·130·134㎡ 117가구로 구성된다. 지상 1~4층까지는 복합 럭셔리 라이프몰 '엑소플렉스 감삼'이 들어설 예정이다. 집 밖으로 나갈 필요가 없는 원스톱 라이프를 실현시켜 줄 예정이다. 스트리트형과 테라스형 상가에 옥상정원까지 누릴 수 있다. '이안 엑소디움 에이펙스'는 대구지하철 2호선 죽전역과 용산역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 있다. 대구를 동서로 관통하는 달구벌대로 및 와룡로, 성서IC·남대구IC를 빠르게 이용할 수 있다. 특히 KTX가 정차하는 서대구역도 2021년 개통이 예정되어 있다. 주변에는 두류공원과 장기공원, 상리공원과 같이 크고 작은 공원이 많다. 여기에 대구의 대표 테마파크인 이월드도 인근에 위치하고 있다. 걸어서 이용할 수 있는 이마트, 홈플러스, 하나로마트 등 대형마트와 함께 대구의료원 등 생활편의시설들도 가까이 위치해 있다. 특화된 설계들도 눈에 띈다. 지상 45층에는 하늘과 마주한 프라이빗한 공간 탑클라우드 라운지, 지상4층에는 이안오피스와 북카페, 티하우스, 이안 액티브파크 등의 커뮤니티 공간인 클라우드 가든이 조성된다. 여기에 에어샤워, 에어브러쉬 등 미세먼지 저감시스템, 스마트한 일상을 만들어주는 첨단IOT시스템, 무인택배함부터 무인경비 등 언택트 시스템이 적용될 예정이다. '이안 엑소디움 에이펙스'의 모델하우스는 대구광역시 달서구 감삼동 61-9 (감삼역 1번 출구)에 위치한다. 입주는 오는 2025년 3월 예정이다.

2021-03-17 08:34:06 이규성 기자