메트로신문

[현장 르포] 관악 집값 들썩…중저가 아파트도 강세

"매매 문의가 늘고 있지만 매물이 없다." 지난 1월30일 찾은 서울 관악구 봉천·신림동 일대 부동산 공인중개업소에선 한목소리로 이렇게 말했다. 실제 관악구 아파트 시장은 매물 부족 속에 가격 강세 흐름이 이어지고 있다. 1일 한국부동산원에 따르면 1월 넷째 주 관악구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.55% 올라 서울 자치구 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 현장에서는 "급작스럽게 올랐다기보다는 지난해 10·15 대책 이전부터 이어진 오름세가 토지거래허가제 시행 이후 더 뚜렷해진 것"이라고 입을 모았다. 집값 상승세의 중심에는 봉천·신림동 대단지가 있다. 관악구 'e편한세상 서울대입구 2차'는 전용 116㎡ 가 지난 22일 14억7000만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 관악드림타운 전용 60㎡ 는 지난달 17일 10억4000만원에 거래되며 한 달 새 6000만원이 올랐다. 관악드림타운아파트 인근 D부동산중개업소 관계자는 "20평대는 사실상 매물이 없는 상황이어서 매수자들이 연락처를 남기고 기다린다"며 "호가가 빠르게 오르다 보니 가격 부담 때문에 매수를 망설이는 경우도 적지 않다"고 했다. 그는 "20평대 매물은 11억원대에 나와 있고, 실거래가는 아직 공개되진 않았지만 30평대는 이미 12억원 이상에 거래되고 있다"며 "생애최초 구입자는 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 대출받아도 자기자금 5억~6억원은 필요해 진입 장벽이 높은 편"이라고 덧붙였다. ◆ 세금·공급 변수에도 매물은 잠잠 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 늘 수 있다는 전망과 달리, 현장에선 양도세 중과 전망 이후에도 나온 매물은 거의 없다는 후문이다. 임대차 계약 기간이 남아 있는 경우 당장은 처분이 어렵고, 양도세나 증여세 부담이 커 차라리 갖고 있으려는 심리가 많다는 것이다. 인근 부동산중개업소에선 "집주인의 자녀 세대가 사는 등 집을 내놓지 못하는 사례도 많아서 앞으로도 매물이 늘어날 지는 미지수다"라고 말했다. 용산·태릉 등 수도권에 6만 가구를 공급하는 정부의 새로운 공급대책에 대해 "공급을 기대하면서 집을 안 사고 버티는 일은 거의 없을 것 같다"며 "일부 소형 단지에서 갈아타려는 수요는 있지만, 집값이 계속 오르면서 대출 부담이 커지는 문제가 더 크게 작용한다"고 지적했다. 시장에선 당분간 집값이 더 오를 것으로 예상한다. 부동산중개업소 관계자는 "상도동 등 인접 지역과 비교하면 가격 차이가 크다고 여기고 집주인이 호가를 수 천 만원씩 올리는 분위기다"라며 "매물을 내놨다가 다시 거둬들이는 경우도 늘고 있다"고 설명했다. ◆ 학군·생활 인프라 강점 관악구 집값 상승세를 떠받치는 또 다른 축은 실거주 수요다. 관악구의 언덕은 집값 상승률 못지않게 가파른데, 언덕 위쪽은 상도근린공원과 성현드림숲공원과 맞닿아 있고, 아래로 내려가면 서울대입구역과 봉천역 일대 상권이 펼쳐진다. 도심과 가까우면서도 비교적 조용한 주거 환경이다. 지도를 보면 구암초·중·고를 비롯해 봉현초, 은천초, 신봉초 등 학교들이 단지를 둘러싸고 있다. 주변에 학업 성취도가 높은 학교가 많고, 어린이집과 유치원을 품고 있다. 교통 접근성도 양호하다. 단지 위쪽에는 7호선 숭실대입구역, 아래쪽으로는 2호선 서울대입구역과 봉천역이 있다. 거리와 노선을 감안하면 강남 접근성이 좋다. 이 때문에 강남 직장인 신혼부부나 학령기 자녀를 둔 3040 학부모의 선호도가 높다. 부동산공인중개업소 관계는 "이 가격대에 학교·아파트·생활 인프라가 동시에 갖춰진 곳이 많지 않다"며 "같은 단지 안에서 평수를 넓혀 이동하는 경우도 많다"고 말했다. ◆ 관망지에서 대안지로… 관악구는 그동안 서울 상위권 지역이 오를 때 상대적으로 덜 오르거나 상승폭이 제한적이었다. 시장이 불안할수록 수요가 상급지로 쏠리면서 관악은 '관망 리스트'에 머물러 왔다. 최근 분위기는 다르다. '살 만한 대단지'를 중심으로 수요가 옮겨가고 있다. 대출규제에도 거래할 수 있는 15억원 이하 가격대에 실거주가 가능하다는 점에서다. 관악드림타운아파트와 같은 대장 단지가 가격 흐름을 이끌고 인근 단지들이 이를 따라가는 구조다. 이러한 현상은 단지 안에서도 나타난다. 구축 단지 특성상 인테리어·조망에 따른 가격 편차가 큰데, 선호도 높은 매물이 신고가를 경신하면 상대적으로 조건이 떨어지는 매물도 호가를 따라 올리는 흐름이다. 중저가 아파트로 이동하는 수요는 노원·도봉·강북과 금천·구로 등 서울 외곽 전반에서 감지된다. 실제 1월 넷째주 강북의 아파트값 상승률은 0.3%로 나타났다. 전주보다 오름폭을 키우며 0.32% 상승한 강남 못지 않은 상승세를 보였다. 노원구도 월계·상계동 역세권 위주로 오르며 0.41% 상승률을 기록했다. 시장에선 서울 집값이 외곽 중저가 위주로 선별적으로 오를 가능성에 무게를 두고 있다.

2026-02-01 08:50:41 성채리 기자

한솔제지, 금호석화와 차세대 감열지 개발 '맞손'

한솔제지가 금호석유화학과 손잡고 차세대 감열지를 개발한다. 한솔제지는 대전에 있는 회사 중앙연구소에서 차세대 감열지 제품 개발을 위해 금호석유화학과 기술 협력을 강화하는 내용의 MOU을 체결했다고 1일 밝혔다. 이번 협약을 통해 양사는 각자 보유한 핵심기술과 노하우를 기반으로 차세대 감열지용 핵심 소재와 제품을 공동 연구·개발하고, 상용화까지 추진한다. 감열지(Thermal Paper)는 열을 가해 글자나 이미지를 인쇄할 수 있는 종이로 영수증, 바코드 라벨, 택배 송장 등 다양한 분야에 활용되고 있다. 금호석화는 독자 기술을 바탕으로 감열 성능을 향상시킨 고성능 감열지용 핵심 소재를 개발을 담당한다. 한솔제지는 해당 소재를 적용한 감열지 제품의 설계·양산·품질 검증 및 시장 확대를 맡는다. 이를 통해 양사는 감열지의 품질 및 안정성을 고도화하고 시장 경쟁력을 강화한다는 계획이다. 금호석화 관계자는 "한솔제지는 감열지 시장에서 글로벌 톱 티어(Top-Tier) 수준의 플레이어로서 차세대 감열지용 소재를 개발하기 위한 최고의 파트너"라면서 "감열지용 소재의 국산화를 통해 고객가치와 산업 경쟁력 제고에 기여하겠다"고 밝혔다. 한솔제지 관계자는 "최근 글로벌 시장의 품질 요구 수준이 높아지는 가운데 금호석유화학이 보유한 독자적인 기술을 활용해 더욱 안정적인 품질의 감열지 제품을 공급할 수 있을 것으로 기대하고 있다"고 전했다.

2026-02-01 08:46:01 김승호 기자

인태연 소진공 이사장, 취임 첫 행보는 전통시장…"현장 와야 진짜 일"

인태연 소상공인시장진흥공단 이사장이 전통시장에서 첫 취임 행보를 시작했다. 1일 소진공에 따르면 인태연 신임 이사장은 지난달 30일 대전광역시 동구에 위치한 중앙시장활성화구역에 방문해 설 민생안정대책 추진 상황을 점검하고 전통시장 상인들의 현장 목소리를 청취했다. 인태연 이사장은 상인회 관계자 및 상인들과 가진 간담회에서 "장기간 경기 침체와 임대료·원가 부담 등 어려운 여건 속에서도 전통시장을 지켜오신 상인 여러분의 노고에 깊이 감사드린다"며 "현장에 와야 비로소 진짜 일을 시작할 수 있다고 생각한다. 현장의 목소리가 제도와 실행으로 이어질 수 있도록 노력해 상인 여러분이 경기 회복의 온기를 체감할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 인 이사장은 이날 시장에서 건어물점, 어묵점, 떡집, 과일가게 등을 방문해 장보기 행사도 진행했다. 구매한 물품은 지역 보육시설에 기부, 나눔 문화 확산에도 나섰다. 이에 앞서 인 이사장은 지난달 29일 소진공 대전본부에서 진행한 취임사에서 ▲소상공인의 체계적인 성장 경로 구축 ▲현장에 녹아드는 정책과 효과 극대화 ▲AI·디지털 교육, 기술을 활용한 소상공인 역량강화 지원 등을 강조했다. 인 이사장은 "소상공인과 전통시장을 지원하는 일은 우리 경제와 지역 공동체의 지속성을 다루는 일이라고 생각한다"면서 "소상공인의 어려움은 개인의 문제가 아니라 환경과 구조의 문제라는 점을 현장에서 배웠고, 그래서 해법 역시 단편적인 지원이 아니라 지속 가능한 구조를 만드는 데 있어야 한다"고 강조했다. 소진공 임직원들에게는 현장의 중요성을 언급하며 "저는 현장을 떠나지 않겠다. 소상공인을 만나고, 전통시장을 찾으며 문제의 답을 직접 확인하겠다"면서 "그리고 그 목소리가 공단의 정책과 사업에 반영되도록 끝까지 챙기겠다"고 덧붙였다.

2026-02-01 08:45:29 김승호 기자

[분양캘린더] 2월 첫째주 '안양역센트럴아이파크수자인' 등 1194가구

1일 부동산R114에 따르면 2월 첫째주에는 전국 2개 단지 총 1194가구가 분양을 시작한다. 이 가운데 일반분양 물량은 748가구다. 경기 안양시 안양동 '안양역센트럴아이파크수자인', 대전 중구 선화동 '대전하늘채루시에르(2회차)' 등에서 청약을 진행한다. HDC현대산업개발·BS한양은 경기 안양시 만안구 안양동 841-5번지 일원에서 안양역세권지구 재개발을 통해 '안양역센트럴아이파크수자인'을 분양한다. 지하 4층~지상 최고 35층, 8개동, 총 853가구 규모다. 이 중 전용면적 39~84㎡, 407가구를 일반분양한다. 지하철 1호선 안양역 역세권 아파트이며, 단지 인근 월곶판교선 안양역(2029년 개통 목표)이 신설될 예정으로 대중교통 편의성이 더욱 좋아질 전망이다. 안양일번가, 안양중앙시장 상권을 비롯해 엔터식스몰, 2001아울렛 등 대형쇼핑몰 이용이 편리하다. 만안초, 양명고, 양명여고, 안양여중·고교 등을 걸어서 통학할 수 있다. 모델하우스는 인천 남동구 간석동 '포레나더샵인천시청역' 1곳이 오픈 예정이다. 한화 건설부문 · 포스코이앤씨 컨소시엄은 인천 남동구 간석동 311-1번지 일원에서 상인천초교주변을 재개발해 공급하는 '포레나더샵인천시청역'을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 35층, 24개동, 총 2568가구로 조성된다. 이 중 전용면적 39~84㎡, 735가구를 일반분양한다. 인천지하철 1 · 2호선 환승역인 인천시청역과 1호선 간석오거리역이 도보권에 위치한 역세권 단지다. 인천시청역은 GTX-B노선(2031년 준공 목표)이 추가로 신설될 예정으로 개통 시 서울 여의도 업무지구까지 20분 내외로 이동 시간이 단축될 예정이다. 상인천초, 주원초, 인제고, 인천예고 등 학교가 밀집해 있고 인천시청, 가천대길병원, 홈플러스 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-02-01 07:45:41 안상미 기자

하나카드, 지난해 당기순이익 2177억원...전년比 1.8% ↓

하나카드가 2년 연속 2000억원대 순이익을 이어가고 있다. 31일 하나카드 '2025년 경영 실적'에 따르면 지난해 당기순이익은 2177억원으로 전년(2217억 원) 대비 1.8% 감소했다. 하나카드 관계자는 "가맹점 부담 경감 노력에 따른 수수료 체계 조정 및 보수적인 여신 건전성 중심의 운용 기조 속에서 성장세가 완만해졌다"며 "국내 및 해외 취급액 증가, 연회비 수익 증가, 판매관리비 절감 등으로 처음으로 2년 연속 2000억원대 당기순이익을 달성했다"고 설명했다. 4분기 기준 당기순이익은 477억원으로 전년 동기 대비 27.9% 증가했다. 트래블로그 중심의 해외 이용액 성장과 외국인 관광객 증가에 따른 해외카드 매입액, 지속 성장 중인 기업카드 실적 호조세 등이 긍정적인 영향을 미쳤다. 같은 기간 총채권 연체율은 1.74%로 집계됐다. 전년 동기 및 전분기 대비 0.13%포인트(p), 0.05%p 감소했다. 하나카드 측은 "올해는 나라사랑카드를 중심으로 이용 소비자 기반을 확대해 결제성 매출 성장에 집중할 예정"이라며 "1등 지향 전략사업인 기업카드와 글로벌(트래블로그)은 소비자 관리 활동 강화 및 서비스 개선으로 성장세를 이어 나갈 계획"이라고 말했다. /안재선기자 wotjs4187@metroseoul.co.kr

2026-01-31 17:51:12 안재선 기자

BNK경남은행, '울주군 소상공인 자금 특례보증지원' MOU

BNK경남은행은 울주군 및 울산신용보증재단과 '울주군 소상공인 자금 특례보증지원 업무협약'을 체결했다고 31일 밝혔다. 지난 30일 울주군청에서 열린 업무협약식은 황재철 BNK경남은행 부행장과 이순걸 울주군 군수, 김용길 울산신용보증재단 이사장 등이 참여한 가운데 진행됐다. 협약에 따라 BNK경남은행과 울주군 등은 총 50억원을 출연했으며 울산신용보증재단은 이를 바탕으로 총 600억원 규모의 특별 지원을 실시한다. 구체적으로 BNK경남은행은 이번 협약에 따라 울산신용보증재단에 10억원을 출연하고, 대출 절차 완화, 보증대출 실행, 우대금리 적용 그리고 이차보전금 지급 대상자 결정 통보 등 업무를 지원한다. 울주군은 울산신용보증재단에 특례보증 재원으로 25억원을 출연하며, 제반사항 지원과 함께 은행에서 실행한 개별 대출금에 대해 연 3%포인트(p)의 이자 차액을 보전(2년 이내)한다. 울산신용보증재단은 BNK경남은행과 울주군이 출연한 재원을 바탕으로 특례보증자금에 대한 보증비율(100%)을 우대 적용하고 신용보증서 발급과 심사요건 완화 등을 추진한다. 이번 지원 대상은 울주군 관내 사업장을 둔 소상공인이다. 지원 한도는 업체당 최대 8000만원까지며, 상환방식은 일시상환방식(2년 거치)이다. 황재철 BNK경남은행 부행장은 "2026년 새해부터 울주군을 비롯해 여러 지자체와 업무협약을 체결해 생산적ㆍ포용 금융을 확대해 나가고 있다"라면서 "지역 소상공인들을 실질적으로 지원하는 동시에 지역 상권과 지역 경제가 활성화되길 희망한다"고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2026-01-31 12:52:25 안승진 기자

김정관 산업장관, 美와 관세 결론 못 내…"추가 논의 이어갈 것"

도널드 트럼프 미국 대통령의 '관세 25% 재인상'에 대응하기 위해 미국을 방문한 김정관 산업통상부 장관이 하워드 러트닉 미국 상무부 장관과 이틀 연속으로 만나 논의를 지속했지만 결론을 내지 못했다. 김정관 산업통상부 장관은 30일(현지시간) 워싱턴 DC의 미 상무부 청사에서 러트닉 상무부 장관과 2시간 여 동안 협의한 후, 기자들과 만난 자리에서 "서로의 입장에 대한 이해가 깊어졌고, 어떻게 절충점을 찾아야 할 지에 대한 논의가 있었다"라고 말했다. 다만 미국 측이 앞서 발표한 관세 인상계획 등에 대한 결론은 내지 못했다고 덧붙였다. 앞서 트럼프 미국 대통령은 지난 26일 자신의 사회관계망서비스(SNS) 트루스소셜을 통해 한국 국회가 대미투자특별법을 통과시키지 않고 있으며, 한국산 자동차·목재·의약품 등 품목별 관세와 모든 상호관세를 한-미 합의 이전 수준인 25%로 다시 올리겠다고 밝혔다. 캐나다에 출장 중이던 김 장관은 지난 28일 트럼프 행정부와의 대화를 위해 급히 미국으로 입국했다. 김 장관은 이번 논의 기간 동안 한국이 대미투자특별법을 비롯해 대미 투자 이행 의지가 분명함을 재확인하고, 미국이 관세를 다시 올리지 않도록 설득하는 데 주력했다. 김 장관은 "미국 측의 관세 인상 의도에 대해 서로의 이해를 제고하고 절충점을 모색하는 계기가 됐지만, 아직은 미국 측과 추가 논의가 필요한 상황이다"라며 "정부는 한미 간 관세 합의를 성실히 이행해 우리 기업들이 직면한 대미 통상 불확실성이 최소화되도록 노력할 것"이라고 설명했다. 김 장관은 미국 측이 실제로 대(對) 한국 관세를 25%로 인상할 가능성에 대한 질문에는 "아직 협상이 진행 중"이라며 언급을 피했다. 또한 후속 협의 일정에 대해서는 "이번 방미 기간 미국에서의 협의는 끝났으며, 귀국 후 화상 협의를 이어갈 것"이라고 설명했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2026-01-31 12:43:51 안승진 기자

트럼프, 차기 연준 의장에 케빈 워시 지명…인준에 난항 예상

도널드 트럼프 미국 대통령이 30일(현지시간) 미 연방준비제도(Fed·연준)의 차기 의장 후보자를 지명한 가운데, 미국 정치권의 반응이 엇갈리면서 인준에 난항이 예상된다. 트럼프 대통령은 지난 30일(현지시간) 오는 5월 임기가 종료되는 제롬 파월 미 연준 의장의 후임 의장으로 케빈 워시 전 연준 이사를 지명했다고 밝혔다. 케빈 워시 의장은 지난 2011년까지 연준 이사를 지낸 인물로, 최근 거론됐던 주요 후보군 가운데 금리 인하에 가장 신중한 인물로 평가받는다. 트럼프는 이날 자신의 사회관계망서비스(SNS) 트루스소셜을 통해 "케빈 워시는 최고의 후보다. 그는 매우 똑똑하고 강인하며 훌륭한 연준 의장이 될 것"이라며 "나는 그를 오랫동안 알고 지냈고, 그는 결코 사람들을 실망시키지 않을 것"이라고 밝혔다. 이번 지명을 두고 미국 정치권 내 반응은 엇갈렸다. 미 공화당은 대체로 우호적인 반응을 보였지만, 미 민주당에선 비판이 주를 이뤘다. 워시 후보자는 미 상원의 검토를 거쳐 인준을 받게 되는데, 은행위원회의 의석 24석 가운데 11석은 워시 후보자에 부정적인 민주당이 확보하고 있다. 공화당 내에서 1명이라도 이탈한다면, 워시 후보자의 인준은 난항을 겪을 가능성이 크다. 실제 공화당 소속 팀 틸리스 상원의원은 월시의 인준에 반대한다는 의견을 공개 표명했다. 틸리스 의원은 최근 제롬 파월 현 미 연준 의장을 겨냥한 미 법무부의 조사를 문제 삼았다. 그는 "파월 의장을 대상으로 한 법무부 조사가 투명하게 해결될 때 까지 인준에 반대할 것"이라고 밝혔다. 민주당에서는 워시 후보자는 '트럼프와 한통속'이라며 인준에 반대하겠다는 의사를 표명하고 있다. 민주당의 은행위 간사인 엘리자베스 워런 상원의원은 "트럼프 대통령은 자신과 의견이 다른 사람은 절대 연준 의장이 될 수 없다고 말했는데, 케빈 워시가 충성심 테스트를 동과한 것으로 보인다"라며 "트럼프 행정부는 법무부를 무기화해 리사 쿡 이사와 파월 의장을 대상으로 형사 수사를 벌이고 있는데, 연준 장악을 위한 트럼프의 또다른 시도일 뿐"이라고 지적했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2026-01-31 12:03:05 안승진 기자

李 "부동산 정상화, 계곡 정비보다 쉬워…마지막 기회 잡으라"

"부동산 정상화는 오천피(코스피 5000), 계곡 정비보다 훨씬 쉽고 중요한 일이다. 기회가 있을 때 잡으시기 바란다. 이번이 마지막 기회였음을 곧 알게 될 것이다." 이재명 대통령은 31일 자신의 X(엑스·옛 트위터) 계정을 통해 부동산 관련 인터넷 기사를 인용하며 이같이 말했다. 이 대통령은 "망국적 부동산 정상화는 불가능할 것 같다는 생각이 우세하지만, 표계산 없이 국민을 믿고 비난만 감수하면 될 일"이라며 수도권 집값 안정에 대한 강한 의지를 드러냈다. 이날 이 대통령이 인용한 기사는 정부의 부동산 세제 개편 검토 언급 이후 서울의 아파트값에 제동이 걸렸다는 기사다. 거래는 줄었으며, 매도 물량도 일부 늘어 가격 흐름이 주춤했다는 내용이다. 이 대통령이 함께 언급한 '계곡 내 불법시설 정비'는 이 대통령이 경기도 도지사 시절 이뤄낸 대표적인 성과다. '코스피 5000 달성'은 대선 당시 공약으로, 코스피가 종가 기준 5000을 넘기며 공약 달성에 성공했다. 해당 사안들과 마찬가지로 부동산 시장도 안정화하겠다는 의사 표현으로 풀이된다. 이 대통령은 최근 부동산 정책과 관련한 메시지를 거듭 내놓고 있다. 이달 23일에는 오는 5월 만료되는 다주택자 양도세 중과 면제 제도가 기간 연장 없이 일몰될 것이라고 밝혔고, 25일에는 부동산 시장을 겨냥해 "비정상적인 버티기가 이익이 돼서는 안 된다"라며 경고의 메시지를 냈다. 이 대통령이 수도권 부동산 시장 정상화를 위한 메시지를 연일 내놓는 가운데, 정부는 최근 세제개편안에 부동산 세제 합리화 방안을 담는 방안을 검토하고 있다. 해당 방안은 이르면 오는 7월부로 실행될 예정으로, 재산세와 종합부동산세 등 보유세 체계 뿐만 아니라 취득세·양도소득세 등 거래세 전반에 대한 개편을 논의중인 것으로 알려졌다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2026-01-31 11:32:54 안승진 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스

[금감원 Q&A] 달러보험, 왜 손실 민원이 늘고 있을까요?