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[8·8대책] .6년내 서울 수도권 중심 42.7만호 공급... 수도권 그린벨트 해제 신규택지 발굴

정부가 향후 6년간 서울과 수도권에 42만 7000호 이상의 주택을 공급한다. 그린벨트를 풀어 신규 택지를 공급하고, 특별법으로 재건축이나 재개발이 속도를 낼 수 있도록 할 방침이다. 이와 함께 매입임대로 공급이 사실상 무너진 빌라 등 비아파트 시장의 정상화에도 나선다. 정부는 8일 정부서울청사에서 최상목 부총리 겸 기획재정부장관 주재로 '부동산관계장관회의'를 열고 이 같은 내용을 담은 '국민주거 안정을 위한 주택공급 확대방안'을 발표했다. 최 부총리는 "부동산시장 안정화의 핵심은 수요에 부응하는 충분한 주택공급과 적정 수준의 유동성 관리에 있다"며 "주택공급 확대방안을 통해 향후 6년간 서울과 수도권에 총 42만 7000호 이상의 주택과 신규택지를 공급할 예정"이라고 밝혔다. 먼저 서울과 수도권 중심으로 선호도가 높은 입지에 21만호 이상을 추가 공급한다. 서울 인근 그린벨트 해제 등을 통해 8만호 이상의 신규택지를 발굴한다. 여기에 서울에 인접한 3기 신도시 등 수도권 공공택지의 토지이용 효율화를 통해 2만호 이상을 추가했다. 빌라 등 비아파트를 11만호 이상 신축매입임대(공공매입임대)로 신속히 공급한다. 서울의 경우 비아파트 공급 상황이 정상화될 때까지 무제한으로 공급한다. 신·구축을 포함한 비아파트 매입임대 규모는 종전 12만호에서 최소 16만호 이상으로 대폭 늘렸다. 서울·수도권 지역에 이미 계획된 주택공급분 중 21만 7000호는 공급 시기를 최대한 당긴다. 정부는 도심 주택공급의 핵심인 재건축·재개발이 속도를 낼 수 있도록 '재건축·재개발 촉진특례법(가칭)'을 만들어 향후 6년간 17만 6000호가 착공되도록 할 계획이다. 재정비 절차는 통합하거나 간소화해 재건축·재개발 기간을 3년 가량 단축하고, 조합원의 취득세 감면이나 추가 용적률 부여 등을 통해 사업성을 높인다는 방침이다. 또한 수도권 공공택지에서 오는 2025년까지 착공하는 경우 미분양 발생 시에도 한국토지주택공사(LH)가 매입토록 해 수도권에서 4만 1000호가 조기 공급될 수 있도록 유도한다. 박상우 국토교통부 장관은 "재건축·재개발 패러다임을 규제에서 지원으로 확실하게 전환하고 추진 속도도 획기적으로 높이기로 했다"며 "즉각적인 후속조치 이행으로 주택공급 부족 우려를 하루 빨리 해소해 나가겠다"고 강조했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-08-08 15:48:03 안상미 기자
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서울 집값 20주 연속↑...매수심리는 주춤

서울 아파트 매매가격이 20주 연속 올랐다. 반면 25주 연속 상승세를 보였던 매매수급지수는 하락했다. 8일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 8월 첫째 주(5일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.26% 상승했다. 지난해 11월 27일 17주 만에 상승 전환한 이후 20주 연속 올랐다. 권역별로는 강북권에서 성동구(0.56%→0.58%)가 하왕십리·행당동 역세권, 광진구(0.31%→0.36%)는 광장·자양동 학군지 우수단지, 마포구(0.38%→0.35%)는 아현·염리동 대단지, 용산구(0.35%→0.33%)는 이촌·한남동, 서대문구(0.29%→0.25%)는 남가좌·연희동 위주로 상승했다. 강남권에서 송파구(0.55%→0.53%)는 신천·잠실동 대단지, 서초구(0.53%→0.52%)가 반포·잠원동, 강남구(0.41%→0.37%)는 개포·압구정동 재건축 단지, 영등포구(0.23%→0.29%)는 신길·여의도동 역세권·재건축 단지, 동작구(0.35%→0.25%)는 흑석·사당동 위주로 상승세가 지속됐다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 광진구 자양동에 위치한 '더샵스타시티'는 지난달 전용면적 139㎡가 22억5000만원에 거래됐다. 지난 6월 매매가격(22억원) 대비 5000만원 상승했다. 강남구 개포동에 위치한 '디에이치아너힐즈'의 경우 6월 전용면적 84㎡가 30억원에 거래되면서, 2개월 만에 1억5000만원 올랐다. 서울 지역의 아파트 매매수급지수는 하락했다. 8월 첫째 주(5일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 103.7로 전주(103.9)보다 0.2포인트 내렸다. 지난 2월 둘째 주부터 반등하기 시작해 상승세가 이어졌으나 이번주에는 소폭 떨어졌다. 매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 한국부동산원 관계자는 "선호지역 중심의 상승거래와 매도희망가격 오름세로 매수심리가 조급해지고 있다"고 설명했다. 이어 "다만 휴가철 매수문의 감소 및 매물가격 급상승 단지에 대한 매수주저 현상이 나타나고 있다"며 "상승 분위기를 일부 상쇄시켜 상승폭이 축소됐다"고 말했다.

2024-08-08 14:15:39 전지원 기자
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[아파트의 미학(美學)] 힐스테이트용인둔전역 "조경 살린 휴식 단지"

최근 찾아간 경기 용인시 처인구 '힐스테이트용인둔전역'. 붉은색의 '힐스테이트' 로고가 부각된 아파트의 정문은 넓은 직사각형 모양으로 고급스런 분위기를 연출했다. 지난 1월 입주를 시작했다. 지하철 에버라인 둔전역 2번 출구에서 걸어서 약 16분 정도 걸렸다. 단지에서 도보 17분 거리에 둔전초등학교가 위치해 있다. 주변에는 금어천이 보이고 버스로 40분 거리에 에버랜드가 있어 입주민들이 쾌적한 여가 생활을 누릴 수 있을 전망이다. 용인힐스테이트둔전역은 지하 2층~지상 최고 29층, 13개동, 총 1721세대 규모다. 가구 타입은 전용면적 ▲59㎡A·B·C ▲75㎡A·B ▲84㎡A·B로 중소형 평수 위주의 실속 단지로 구성됐다. 단지는 신축 아파트에 걸맞게 깔끔하고 멋스러운 외관을 자랑하고 있었다. 시공사인 현대건설은 전 세대를 남측향 위주로 배치했다. 'H-사일런스' 적용 단지로 층간소음이 적은 것이 특징이다. 현대건설 관계자는 "유형별 전 세대에 안방 드레스룸이 배치됐다"며 "59㎡A·B, 75㎡A, 84㎡A 등 1000여 세대는 4베이(Bay) 판상형 구조로 설계됐고 75㎡, 84㎡ 전 타입에는 펜트리가 적용됐다"고 설명했다. 단지에는 '힐스테이트용인둔전역'만의 조경이 눈에 띄었다. 단지 내에 산책로, 조각상, 분수대 등을 조성해 주민들에게 평안하고 안락한 분위기를 제공하고 있었다. 유려한 곡선에 여러 레이어를 더한 수경관 '시그니처아트폰드'는 파빌리온 안에서 마치 물 속에 잠긴 듯한 느낌을 준다. 줄기가 곧은 대왕참나무를 열맞춰 심은 '대왕참나무길' 산책로는 특히 가을철 단풍을 즐길 수 있게 만들었다. 단지 지하에는 입주민의 편리와 문화, 건강을 위해 피트니스클럽을 비롯해 실내골프연습장, 프라이빗영화관, 코인세탁실, 게임룸, 사우나, 게스트룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성돼 있었다. 지난 6월에는 단지 내에 '다함께돌봄센터'가 문을 열었다. 다함께돌봄센터는 보호자 소득과 관계없이 돌봄이 필요한 초등학생에게 정기돌봄과 일시돌봄 서비스를 제공한다. 센터장 1명과 돌봄교사 2명이 상시 근무하며 돌봄 업무를 수행한다. 아이들에게 퀄리티 높은 놀이시설을 제공해 여느 테마파크 못지 않는 즐거움을 선사할 것으로 기대된다. 여름에는 물놀이장을 개장한다. 워터파크에서만 볼 수 있는 놀이시설들이 보였다. 익스트림 스포츠 그라운드 '스카이넷타워'에서는 긴 원통형의 미끄럼틀, 해먹 등 특이한 놀이기구들을 많이 배치했다./전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-08-08 10:41:44 전지원 기자
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삼성 EPC 3사, '2024 콘테크 공모전' 개최

삼성물산 건설부문·삼성E&A·삼성중공업 등 삼성 EPC 3사는 '2024 콘테크(ConTech) 공모전'을 개최한다고 8일 밝혔다. 이번 공모전은 기술이나 아이디어를 보유하고 있으나 자금과 연구 인프라 지원이 필요한 중소·중견기업, 스타트업, 대학교 및 연구기관 등을 대상으로 진행된다. 삼성 EPC 3사가 모여 공동으로 투자하고 개발하는 등 다양한 지원을 통해 상생 기반의 동반성장을 도모하고, EPC 융복합 기술의 생태계 발전과 사업 시너지 효과 역시 기대할 수 있다. 2021년 첫 회를 시작으로 매년 진행되어 온 공모전은 삼성 EPC 3사가 공동 주최하고 있으며, 올해로 4회째를 맞고 있다. 모집 분야는 크게 사업/상품과 세부 기술 2개 분야로 나뉜다. 사업/상품 분야는 △건축/토목(빌딩/주택, 도로/교량 등 인프라), △플랜트(산업/환경, 화공/발전, 해양 등), △조선(LNGC, 컨테이너선 등 운반선), △신사업(에너지 솔루션 등) 등이다. 세부 기술 분야는 △DT(빅데이터, IoT, AR/VR, BIM 등), △AI(설계자동화, 물류/자재관리, 공사관리, 경영/인사관리 등), △스마트 제조/시공(모듈, PC, 로보틱스, 3D 프린팅 등), △친환경 요소 기술(탄소 포집/활용, 그린에너지 생산, 자원 재활용, 에너지 저감 등) 등이다. 공모전 참가 접수는 오는 12일부터 9월 13일까지 진행된다. 공모전과 관련된 세부사항과 신청 양식은 삼성물산 건설부문 홈페이지에서 확인할 수 있다. 공모전 심사는 기술 필요성과 기대효과 등을 기준으로 진행된다. 1차 서류심사, 2차 PT평가 등을 거쳐 11월 29일 최종결과가 발표될 예정이다. 최종 선정된 팀에게는 기술검증, 공동개발, 기술사업화 지원 (벤처투자 IR 기회 제공 등)등의 혜택이 제공된다. 2023년 ConTech 공모전을 통해 삼성 EPC 3사 총 13건의 기술이 선정되어 기술 개발이 진행중이다. 공모전 관계자는 "이번 공모전을 통해 데이터 기술, 친환경, 에너지 등 EPC 융복합 기술 발전에 대한 새로운 장이 되길 바란다"며 "중소·중견기업을 비롯해 여러 대학과 연구 기관 등의 많은 참여를 통해 진정한 상생 기반의 동반성장을 이뤄 낼 수 있길 기대한다"고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-08-08 09:30:13 안상미 기자
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LH, 입주민 220명 채용…"임대단지 내 작은도서관 활성화"

한국토지주택공사(LH)는 올해 전국 220개 임대단지 입주민 220명을 커뮤니티매니저(CM)로 채용하고 임대단지 작은도서관을 활용한 주민 공동체 활성화 지원에 나선다고 8일 밝혔다. 해당 단지 입주민을 우선 선발해 구성된 커뮤니티 매니저는 도서관 운영 위원회 조직, 자원봉사자 모집, 독서동아리 운영 등 다양한 활동을 주도한다. 내년 3월까지 8개월간 활동할 계획이다. 지난 2021년부터 LH는 임대주택 작은도서관 역할이 책 읽는 공간에서 입주민 주도하에 돌봄·교육·문화·교류가 가능한 복합문화공간으로 확대될 수 있도록 다양한 지원을 이어왔다. 이와 함게 LH는 '작은도서관 운영 지원센터'를 통해 △도서관 서가 구성·도서 관리 △입주민 참여 프로그램 운영 방법 등 효율적인 작은도서관 운영을 위한 종합 컨설팅을 제공하고 있다. LH는 지난 3년간 전국 748개 단지에 커뮤니티 매니저를 배치해 입주민 교육 프로그램을 운영했으며, 총 140개 단지를 대상으로 맞춤형 시설개선 지원도 완료했다. 특히, 지자체, 유관기관과의 협력을 통해 작은도서관이 모든 연령층이 자유롭게 이용할 수 있는 지역공동체 거점 공간으로 자리잡을 수 있도록 지원을 더욱 강화해 나가고 있다. 지난해 LH는 지자체와 연계해 서울양원 1단지와 광주선운 휴먼시아1 단지 작은도서관을 가족특화형 작은도서관과 지역아동센터, 주민카페 등이 결합된 특화형 시설로 개선 완료했다. 올해에는 지자체, 금융기관과 연계해 광주백운 3단지 등 3개 단지에 단지 내 도서관 운영 프로그램 참여 시 관리비 차감 활용이 가능한 포인트를 지급하는 '따뜻한 주거복지 포인트 시범사업'도 추진하고 있다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-08-08 09:26:10 안상미 기자
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'로또 청약' 강남 大戰…만점 통장 쏟아지고, 수천대 경쟁률

서울 강남권 아파트 분양이 '청약 광풍'을 주도하고 있다. 분양가 상한제로 당첨만 되면 적게는 수억원, 많게는 수십억원의 시세 차익이 기대되면서다. 청약 경쟁률이 세자릿수까지 치솟는가 하면 한 단지에서 여러 개의 청약 만점통장이 등장했다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'의 청약 최고 가점은 만점인 84점이다. 그것도 전용면적 84㎡와 107㎡, 155㎡에서 각각 나왔다. 84점 만점은 무주택 기간 15년 이상에 부양가족이 6명(7인 가구) 이상이어야 가능하다. 올해 들어서는 서초구 반포동 '래미안 원베일리(조합원 취소분)' 1가구 모집과 '과천 디에트르 퍼스티지', '산성역 헤리스톤' 일반 분양에서 84점 보유자가 나온 바 있다. 청약가점은 무주택 기간과 부양가족 수, 통장 가입 기간 등으로 산정한다. 무주택 기간과 청약통장 가입 기간은 각각 15년이 넘을 경우 32점, 17점의 만점을 받을 수 있다. 부양가족 수는 2명(3인 가구) 15점 ▲3인 20점 ▲4인 25점 ▲5인 30점 ▲6인(7인 가구) 이상 35점 등으로 점수가 더해진다. 4인 가족이라면 무주택 기간에서 15년 이상으로 만점을 받아도 가점이 최대 69점이다. 래미안 원펜타스 당첨자의 청약 가점 최저점은 4인 가족 만점인 69점이다. 해당 주택형인 137㎡B를 제외하고는 70점대 중후반이었다. 전용 155㎡의 경우 최저점이 79점으로 당첨자 평균 점수가 80.25에 달했다. 5인 가족도 다른 점수를 모두 채운 만점자만 당첨이 됐단 얘기다. 래미안 원펜타스는 신반포15차 아파트를 재건축한 단지다. 분양가 상한제가 적용되면서 3.3㎡(평)당 평균 6736만원으로 주택형별 최고가를 기준으로 59㎥가 17억4610만원, 84㎥가 23억3310만원이다. 최근 집값이 들썩이면서 로또를 넘어 '반값 아파트' 수준이 됐다. 인근 아크로리버파크의 경우 전용 59㎥가 지난달 36억5000만원에 거래됐다. 전용 84㎥는 50억원에 실거래가 이뤄졌다. 역시 분양가 상한제가 적용된 강남구 도곡동 '래미안 레벤투스'의 청약 경쟁률은 최고 1000대 1을 넘어섰다. 래미안 레벤투스의 일반분양 청약 경쟁률은 평균 402대 1로 집계됐다. 71세대 모집에 2만8611명이 신청했다. 주택형 별로는 전용면적 84㎡ A타입의 경쟁률이 1034대 1로 가장 높았고 ▲84㎡B 599대 1 ▲58㎡B 456대 1 ▲58㎡B 372대 1 등이다. 앞서 특별공급 62세대 모집에도 1만2092명이 몰렸다. 분양가는 평형별 최고가 기준 전용면적 58㎡가 17억1990만원, 84㎡가 22억7680만원㎡이다. 지난 2006년 입주한 '도곡 렉스'의 전용 84㎡가 지난달 31억원에 거래됐다. 앞으로도 이달 '디에이치 방배'를 비롯해 '잠실 래미안아이파크' 등 대규모 단지들이 분양 대기 중이다. 서초구 방배동에 들어서는 디에이치 방배는 방배 5구역을 재건축한 단지다. 총 3064세대 대단지로 일반분양 물량이 1244세대에 달한다. 분양가는 3.3㎡당 6497만원으로 전용 84㎡가 22억원 안팎으로 예상되고 있다. 인근에 2013년에 입주한 롯데캐슬아르떼의 같은 평형이 지난달 24억3000만원에 거래됐다. 송파구 신천동 '잠실 래미안아이파크'는 오는 10월 분양 예정이다. 잠실진주 아파트를 재건축한 단지로 2678세대 규모다. 3.3㎡당 분양가는 5409만원으로 전용 84㎡ 기준 18억원 안팎으로 예상되고 있다. 인근 파크리오는 84㎡가 지난 6월 23억9000만원에 거래됐다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-08-07 14:04:53 안상미 기자
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'힐스테이트 광주곤지암역' 견본주택, 9일 오픈

현대엔지니어링이 경기도 광주시 곤지암읍 일원에 선보이는 '힐스테이트 광주곤지암역' 견본주택을 오는 9일 연다고 7일 밝혔다. '힐스테이트 광주곤지암역'은 지하 2층~지상 최고 22층, 아파트 10개동, 전용면적 84㎡, 139㎡ 총 635가구로 공급된다. 전용면적별 세대수는 ▲84㎡A 448가구 ▲84㎡B 179가구 ▲139㎡A 4가구 ▲139㎡B 4가구로 구성된다. 경강선 곤지암역을 도보로 이용 가능하며 이매역에서 수인분당선으로 환승하면 서현역, 정자역 등에 접근이 용이하다. 곤지암역 남측에는 곤지암초·중·고교가 모두 인접해 있고 인근에는 곤지암 근린공원 등이 있어 쾌적한 주거 여건을 갖췄다. 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 위주로 구성했고 전용면적 139㎡ 8가구는 최상층 펜트하우스로 설계했다. 내부 평면은 타입별로 4베이 위주 설계를 비롯해 드레스룸, 팬트리 등을 마련했다. '하이오티(Hi-oT) 스마트 시스템'을 적용해 스마트폰으로 외부에서도 조명과 난방 등을 제어할 수 있다. 1~3층 저층 세대 프라이버시 확보 및 자외선 차단이 가능한 스마트 윈도우 시스템은 무상으로 제공될 예정이다. 한편 '힐스테이트 광주곤지암역' 견본주택은 경기도 광주시 역동 일원에 위치한다. 9~11일까지 견본주택~경기광주역~임시주차장(경안 배수펌프장 유수지 공영주차장)을 오가는 셔틀버스를 운행한다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-08-07 10:52:25 전지원 기자